QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THOẢ THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 04 tháng 4 năm 2025 về việc các đương sự đã thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số 32/2025/TLST- DS ngày 27 tháng 02 năm 2025.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn bảy ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

• * Nguyên đơn: Ngân hàng thương mại cổ phần ( Á
• Địa chỉ: D N, phường E, quận C, thành phố Hồ Chí Minh.
• Người đại diện theo pháp luật: Ông Từ Tiến P - Tổng giám đốc Ngân hàng TMCP A.
• Người đại diện theo ủy quyền: Ông Đỗ Hữu H - sinh năm 1998 - Nhân viên xử lý nợ - Ngân hàng TMCP Á (Văn bản ủy quyền số 09/UQ-QLN.25 ngày 06/01/2025).
• Địa chỉ liên hệ: 80 Q, phường L, N, Khánh Hòa.
• * Bị đơn: Ông Nguyễn Minh C - sinh năm 1992
• Địa chỉ: Thôn Q, xã D, D, Khánh Hòa.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

Ông Nguyễn Minh C phải trả cho Ngân hàng TMCP Á số tiền tính đến ngày 04/4/2025 theo Hợp đồng cấp tín dụng số KHA.CN.1166.190122 ngày 19/01/2022 và thẻ tín dụng cùng đề nghị kiêm hợp đồng phát hành và sử dụng thẻ tín dụng dành cho khách hàng cá nhân ngày 10/01/2022 là 332.071.083 đồng (Ba trăm ba mươi hai triệu không trăm bảy mươi mốt ngàn không trăm tám mươi ba đồng), trong đó: Khoản vay theo Hợp đồng cấp tín dụng số KHA.CN.1166.190122 là 301.433.457₫ (nợ gốc là 245.000.000đ, nợ lãi trong hạn là 20.475.863đ và lãi quá hạn là 33.217.398đ, lãi phạt là 2.740.196đ) và khoản vay theo thẻ tín dụng cùng đề nghị kiêm hợp đồng phát hành và sử dụng thẻ tín dụng dành cho khách hàng cá nhân ngày 10/01/2022 là 30.637.626đ (nợ gốc là 22.596.467 đồng, nợ lãi 8.041.159₫) và các khoản lãi phát sinh của hợp đồng cấp tín dụng số KHA.CN.1166.190122, thẻ tín dụng ngày 10/01/2022 tính từ ngày 05/4/2025 cho đến khi ông Nguyễn Minh C thanh toán hết số nợ trên cho Ngân hàng.

Phương thức trả nợ: Ông C trả dứt điểm số nợ trên cho Ngân hàng vào ngày 29/8/2025.

Sau khi ông C trả hết nợ theo đúng cam kết thì Ngân hàng TMCP Á phải trả bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số phát hành CY811318, số vào sổ CS01871 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh K cấp ngày 02/11/2020, cập nhật nội dung thay đổi chủ sở hữu/sử dụng ngày 13/01/2022 cho ông Nguyễn Minh C.

Trường hợp ông C không trả được số nợ trên thì Ngân hàng TMCP Á có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền kê biên phát mãi tài sản đã thế chấp, cụ thể là:

• + Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất 1732, tờ bản đồ số 6 tại xã D, huyện D theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số phát hành CY811318, số vào sổ CS01871 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh K cấp ngày 02/11/2020, cập nhật nội dung thay đổi chủ sở hữu/sử dụng ngày 13/01/2022 cho ông Nguyễn Minh C theo hợp đồng thế chấp tài sản số KHA.BĐCN.159.190122 ngày 19/01/2022.
• - Về chi phí thẩm định tài sản: Ông Nguyễn Minh C thanh toán 5.000.000 đồng (Năm triệu đồng) tiền chi phí thẩm định tài sản cho Ngân hàng TMCP Á.
• - Về án phí: Ông Nguyễn Minh C phải nộp 8.302.000 đồng (Tám triệu ba trăm lẻ hai ngàn đồng) án phí dân sự sơ thẩm.

Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP Á 7.740.000₫ (Bảy triệu bảy trăm bốn mươi ngàn đồng) tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp theo biên lai thu tiền số 0001471 ngày 27/02/2025 của Chi cục thi hành án dân sự huyện D - Khánh Hoà.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.