Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;

Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 05 tháng 4 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 691/2023/DSST ngày 27 tháng 11 năm 2023 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

I. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

1. Nguyên đơn: Ngân hàng N

Địa chỉ trụ sở chính: F L, phường T1, quận B, Thành phố Hà Nội.

Đại diện theo ủy quyền: Ông Trần Văn T; Địa chỉ: E B1, Khu phố I, thị trấn T2, huyện B2, Thành phố Hồ Chí Minh (theo Giấy ủy quyền lại lập ngày 16/11/2023).

2. Bị đơn: Ông Châu Thanh T, sinh năm: 1998

HKTT: ấp K, xã T3, huyện B3, tỉnh Long An.

Nơi cư trú: O P, thị trấn C, huyện C1, Thành phố Hồ Chí Minh.

II. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

Ông Châu Thanh T có trách nhiệm trả cho Ngân hàng N số tiền vốn gốc và lãi phát sinh tính đến ngày 05/4/2024 là 2.260.600.000 (hai tỷ hai trăm sáu mươi triệu sáu trăm nghìn) đồng gồm: vốn gốc: 2.000.000.000 (hai tỷ) đồng, lãi phát sinh trong hạn: 194.213.699 (một trăm chín mươi bốn triệu hai trăm mười ba nghìn sáu trăm chín mươi chín) đồng, lãi quá hạn: 66.386.301 (sáu mươi sáu triệu ba trăm tám mươi sáu nghìn ba trăm lẻ một) đồng theo phương thức trả một lần vào ngày 05/7/2024 là hoàn tất.

Ông Châu Thanh T tiếp tục trả tiền lãi phát sinh theo mức lãi suất quy định tại Hợp đồng tín dụng số 6440 - LAV-202201105 ngày 05/7/2022 giữa Ngân hàng N với ông Châu Thanh T kể từ ngày 06/4/2024 cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ.

Trường hợp ông Châu Thanh T không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ như thỏa thuận thì Ngân hàng N có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi tài sản bảo đảm là: Quyền sử dụng đất đối với phần đất diện tích 175,3 m² thuộc thửa 681 tờ bản đố số 47 thuộc xã T4, huyện C1, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CM 423680, số vào số cấp GCN: CH05657 do Ủy ban nhân dân huyện C1 Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 19/12/2018 cho bà Lê Thị L1, cập nhật biến động chuyển nhượng cho ông Châu Thanh T ngày 10/5/2022 (theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6440-LCL-202200684 ngày 04/7/2022 giữa ông Châu Thanh T với Ngân hàng N được Văn phòng công chứng N1 chứng thực số 03237 quyển số 02/2022 TP/CC – SCC/HĐGD).

Thực hiện tại cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền.

Về chi phí tố tụng: Ngân hàng N tự nguyện chịu toàn bộ chi phí tố tụng.

Về án phí: ông Châu Thanh T chịu 38.606.000 (ba mươi tám triệu sáu trăm lẻ sáu ngàn) đồng án phí dân sự sơ thẩm.

Hoàn lại cho Ngân hàng N số tiền 37.578.685 (ba mươi bảy triệu năm trăm bảy mươi tám nghìn sáu trăm tám mươi lăm) đồng theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số AA/2023/0020797 ngày 22/11/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh.

III. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

IV. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự (được sửa đổi bổ sung năm 2014); thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự (được sửa đổi bổ sung năm 2014).