QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 23 tháng 7 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 11/2024/TLST-DS ngày 17 tháng 01 năm 2024 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp”.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:
   • - Nguyên đơn: Ngân hàng thương mại cổ phần Đ (S);
   • Địa chỉ: A T, phường L, quận H, thành phố Hà Nội
   • Đại diện theo pháp luật: Ông Lê Văn T. Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng Quản trị.
   • Đại diện theo ủy quyền: Ông Vũ Đình K. Chức vụ: Phó Tổng Giám đốc S
   • Ủy quyền lại cho: Ông Trần Hải V - Chuyên viên xử lý nợ
   • - Bị đơn: + Ông Nguyễn Xuân T1, sinh năm 1984;
   • + Bà Đào Thị N, sinh năm 1987;
   • Đều có địa chỉ: TDP T, phường Đ, thành phố P, tỉnh Thái Nguyên.
2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   2.1. Về nghĩa vụ trả nợ:

   Ông Nguyễn Xuân T1 và bà Đào Thị N cùng có trách nhiệm trả cho Ngân hàng TMCP Đ (S) tổng số nợ của Hợp đồng tín dụng từng lần số: 14568115.01.12.2017/HĐTD ngày 01/12/2017 là 679.470.297 đồng (bao gồm Nợ gốc là: 267.808.000 đồng, N1 lãi trong hạn là: 279.674.053 đồng và N1 lãi quá hạn là: 131.988.244 đồng).

   2.2. Thời hạn và phương thức thanh toán:

   Các bên thống nhất thời hạn thanh toán chậm nhất là đến ngày 15/10/2024, ông Nguyễn Xuân T1 và bà Đào Thị N cùng có trách nhiệm trả cho Ngân hàng TMCP Đ (S) toàn bộ số tiền 679.470.297 đồng (Sáu trăm bảy mươi chín triệu, bốn trăm bảy mươi nghìn, hai trăm chín mươi bảy đồng) nêu trên. Được chia làm các kỳ thanh toán như sau:

   • - Kỳ 1: Chậm nhất đến ngày 15/8/2024, ông Nguyễn Xuân T1 và bà Đào Thị N có trách nhiệm trả cho Ngân hàng TMCP Đ (S) số tiền 50.000.000 đồng (bao gồm 40.000.000 đồng tiền gốc và 10.000.000 đồng tiền nợ lãi trong hạn)
   • - Kỳ 2: Chậm nhất đến ngày 15/9/2024, ông Nguyễn Xuân T1 và bà Đào Thị N có trách nhiệm trả cho Ngân hàng TMCP Đ (S) số tiền 50.000.000 đồng (bao gồm 40.000.000 đồng tiền gốc và 10.000.000 đồng tiền nợ lãi trong hạn)
   • - Kỳ cuối: Chậm nhất đến ngày 15/10/2024, ông Nguyễn Xuân T1 và bà Đào Thị N có trách nhiệm trả cho Ngân hàng TMCP Đ (S) toàn bộ số tiền 579.470.297 đồng (Năm trăm bảy mươi chín triệu, bốn trăm bảy mươi nghìn, hai trăm chín mươi bảy đồng) .

   Kể từ ngày 24/7/2024 ông Nguyễn Xuân T1 và bà Đào Thị N còn phải tiếp tục thanh toán số tiền lãi phát sinh theo lãi suất thỏa thuận trong các Hợp đồng tín dụng trên cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ. Các bên tự thực hiện việc giao nhận tiền hoặc thực hiện tại Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền. Nếu đến kỳ hạn thanh toán mà ông T1, bà N không thực hiện thì Ngân hàng TMCP Đ (S) có quyền đề nghị Cơ quan Thi hành án thi hành toàn bộ khoản tiền vay mà không phải đợi đến kỳ hạn tiếp theo.

   2.3. Về biện pháp bảo đảm thi hành khoản nợ:

   Trong trường hợp ông Nguyễn Xuân T1 và bà Đào Thị N vi phạm thời hạn và phương thức thanh toán nêu trên thì Ngân hàng TMCP Đ (S) có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự tiến hành kê biên, phát mại Tài sản bảo đảm là: Quyền sử dụng đất và Tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 808a, tờ bản đồ số: 8(53), diện tích 570 m², đất ODT, địa chỉ: phường Đ, thành phố P, tỉnh Thái Nguyên theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BG 138887 do UBND huyện P cấp ngày 14/10/2011 mang tên ông Nguyễn Xuân T1 theo Hợp đồng thế chấp số 14568115.01.12.2017/HĐTC ngày 01/12/2017 do Phòng Công chứng số 2 tỉnh Thái Nguyên công chứng, số công chứng 1103, quyển số 02/TP-CC/SCC-HĐGD để xử lý, thu hồi nợ cho S.

   Nếu số tiền thu được từ bán/xử lý Tài sản bảo đảm vẫn không đủ trả nợ cho S thì ông Nguyễn Xuân T1 và bà Đào Thị N vẫn phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho S cho đến khi tất toán toàn bộ khoản vay.

   2.4. Về chi phí tố tụng:

   Các bên thống nhất thỏa thuận như sau:

   • - Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ tài sản: Ông Nguyễn Xuân T1 và bà Đào Thị N có trách nhiệm trả cho Ngân hàng TMCP Đ (S) số tiền 6.000.000 đồng (Sáu triệu đồng) là tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ tài sản ngày 17/6/2024.
   • Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật, người có quyền yêu cầu thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án, nếu bên phải thi hành án không tự nguyện thi hành số tiền trên thì hàng tháng còn phải trả lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả cho đến khi thi hành xong. Mức lãi suất chậm trả do các bên thỏa thuận nhưng không được vượt quá 20%/năm của khoản tiền chậm trả. Trường hợp không thỏa thuận được về lãi suất chậm trả thì được xác định theo mức lãi suất quy định tại Điều 357 và Điều 468 Bộ luật dân sự.
   • - Án phí: Ông Nguyễn Xuân T1 và bà Đào Thị N có trách nhiệm liên đới chịu số tiền án phí dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật là 15.589.400 đồng (Mười lăm triệu, năm trăm tám mươi chín nghìn, bốn trăm đồng). Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP Đ (S) số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 15.868.000 đồng theo Biên lai thu tiền số 0001489 ngày 17/01/2024 tại Chi cục thi hành án dân sự thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.