QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 11 tháng 3 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án thụ lý số 22/2025/TLST-DS ngày 07 tháng 01 năm 2025.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; Nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

   • - Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP B.

   • Địa chỉ trụ sở chính: Tòa nhà H, D N, Phường E, Quận C, Thành phố Hồ Chí Minh.

   • Địa chỉ liên lạc: Số A T, Phường A, quận N, thành phố Cần Thơ.

   • Người đại diện theo ủy quyền: Bà Trần Thu T, sinh năm: 1988.

   • Địa chỉ: Số E L, Phường G, Quận T, Thành phố Hồ Chí Minh.

   • - Bị đơn: 1. Ông Nguyễn Văn H, sinh năm: 1961;

   • 2. Bà Nguyễn Thị T1, sinh năm: 1959.

   • Cùng địa chỉ: Ấp T, xã T, huyện T, thành phố Cần Thơ.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   • + Về việc ký kết hợp đồng tín dụng: Ông Nguyễn Văn H và bà Nguyễn Thị T1 vay vốn của Ngân hàng TMCP B theo các hợp đồng tín dụng, cụ thể như sau:

   • - Hợp đồng tín dụng từng lần số 0095/00618/TDTL-CN ngày 23/03/2018, số tiền vay 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng) theo phương thức cho vay từng lần; Mục đích vay: Sửa chữa nhà; Thời hạn vay 120 tháng; Kỳ hạn trả nợ: 01 tháng/lần (Vào ngày 16 dương lịch); Lãi suất cho vay: 12%/năm (Được điều chỉnh theo quy định của Ngân hàng), lãi suất quá hạn: 150% lãi suất cho vay trong hạn.

   • - Hợp đồng tín dụng từng lần trung dài hạn số 0348/00615/04. HĐTDTLTDH ngày 15/09/2015, số tiền vay 450.000.000 đồng (Bốn trăm năm mươi triệu đồng) theo phương thức cho vay từng lần; Mục đích vay: Sửa chữa nhà; Thời hạn vay 120 tháng; Kỳ hạn trả nợ gốc 06 tháng/lần, trả lãi 01 tháng/01 lần (Vào ngày 16 dương lịch); Lãi suất cho vay: 11,4%/năm (Được điều chỉnh theo quy định của Ngân hàng), lãi suất quá hạn: 150% lãi suất cho vay trong hạn.

   • Để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ, ông Nguyễn Văn H và bà Nguyễn Thị T1 đã thế chấp cho Ngân hàng quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BN 865464 (Số vào sổ CH01626) do UBND huyện T, thành phố Cần Thơ cấp ngày 02/7/2013 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AL 490389 (Số vào sổ 00743) do UBND huyện T, thành phố Cần Thơ cấp ngày 08/4/2008.

   • + Về số tiền nợ: Tính đến ngày 11/3/2025, ông Nguyễn Văn H và bà Nguyễn Thị T1 còn nợ Ngân hàng TMCP B số tiền theo các hợp đồng tín đã ký kết là 143.468.171 đồng (Một trăm bốn mươi ba triệu bốn trăm sáu mươi tám nghìn một trăm bảy mươi mốt đồng), cụ thể theo các hợp đồng tín dụng sau:

   • + Hợp đồng tín dụng từng lần số 0095/00618/TDTL-CN ngày 23/03/2018:

   • Nợ gốc: 38.690.000 đồng;

   • Lãi trong hạn: 8.820.514 đồng;

   • Lãi quá hạn: 899.163 đồng;

   • Lãi chậm trả lãi: 649.724 đồng.

   • + Hợp đồng tín dụng từng lần trung dài hạn số 0348/00615/04. HĐTDTLTDH ngày 15/09/2015:

   • Nợ gốc: 61.500.000 đồng;

   • Lãi trong hạn: 25.480.527 đồng;

   • Lãi quá hạn: 3.222.780 đồng;

   • Lãi chậm trả lãi: 4.038.457 đồng.

   • Ông Nguyễn Văn H và bà Nguyễn Thị T1 đồng ý trả cho Ngân hàng TMCP B số tiền nợ tạm tính 11/3/2025 như đã nêu trên và tiền lãi phát sinh kể từ ngày 12/3/2025 theo lãi suất đã thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng đã ký kết cho đến khi trả hết nợ.

   • Đối với các tài sản do ông Nguyễn Văn H và bà Nguyễn Thị T1 đã thế chấp cho Ngân hàng, các bên không yêu cầu Tòa án xem xét, giải quyết. Nếu sau này có phát sinh tranh chấp, các bên được quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định.

   • + Về thời gian và cách thức trả nợ: Các bên thỏa thuận ông Nguyễn Văn H và Nguyễn Thị T1 có trách nhiệm trả nợ cho N trong thời gian 03 (Ba) tháng (Kể từ ngày 11/3/2025 đến ngày 11/6/2025). Nếu quá thời hạn trên mà ông H, bà T1 không thực hiện việc nghĩa vụ trả nợ như đã thỏa thuận thì Ngân hàng được quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án có thẩm quyền giải quyết theo quy định.

   • + Về án phí: Bị đơn là người cao tuổi nên được miễn án phí theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội.

   • Nguyên đơn Ngân hàng TMCP B được nhận lại tiền tạm ứng án phí đã nộp là 3.370.000 đồng (Ba triệu ba trăm bảy mươi nghìn đồng) theo biên lai thu số 0000930 ngày 09/12/2024 của Chi cục thi hành án dân sự quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự sửa đổi, bổ sung năm 2014 thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự sửa đổi, bổ sung năm 2014; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự sửa đổi, bổ sung năm 2014.