QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THOẢ THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 10 tháng 3 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 101/2024/TLST-KDTM ngày 12 tháng 12 năm 2024;

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

   Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần Á (A), địa chỉ: Số nhà D, đường N, Phường E, Quận C, Thành phố Hồ Chí Minh.

   Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Ông Từ Tiến P là người đại diện theo pháp luật (Tổng Giám đốc). Ông Võ Văn X, địa chỉ: Số nhà A, đường P, phường H, thành phố P, tỉnh Gia Lai, là người đại diện theo ủy quyền (Giấy ủy quyền số 993/UQ-QLN.24 ngày 05 tháng 7 năm 2024).

   Bị đơn: Bà Đặng Thị Minh H, địa chỉ: Tổ D, khu phố E, phường Q, thành phố Q, tỉnh Bình Định.

   Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Mai T, chết năm 2023.

   Người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông Mai T: Bà Đặng Thị Minh H, địa chỉ: Tổ D, khu phố E, phường Q, thành phố Q, tỉnh Bình Định.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   1. Ngân hàng Thương mại Cổ phần Á và bà Đặng Thị Minh H thống nhất:

      • Theo Hợp đồng cấp tín dụng số BDI.CN.814.071222 ngày 07/12/2022, Khế ước nhận nợ số [...] ngày 01/12/2023, tính đến ngày 10/3/2025, bà H còn nợ Ngân hàng Thương mại Cổ phần Á: Gốc 1.800.000.000 đồng, lãi trong hạn 76.709.589 đồng, lãi quá hạn 177.312.329 đồng, phạt chậm trả lãi 11.614.563 đồng, tổng cộng là 2.065.636.481 đồng.

      • Theo Giấy đề nghị cấp thẻ tín dụng ngày 13/12/2019, số thẻ tín dụng 436599******7856 cấp ngày 15/12/2019 (loại thẻ VS Platinum), tính đến ngày 10/3/2025, bà H còn nợ Ngân hàng Thương mại Cổ phần Á: Gốc 7.093.937 đồng, lãi quá hạn 2.164.517 đồng, tổng cộng là 9.258.454 đồng.

      • Theo Giấy đề nghị kiêm hợp đồng phát hành và sử dụng thẻ tín dụng dành cho khách hàng cá nhân ngày 07/12/2022, số thẻ tín dụng 479139******9448 cấp ngày 15/12/2022 (loại thẻ Visa Gold), tính đến ngày 10/3/2025, bà H còn nợ Ngân hàng Thương mại Cổ phần Á: Gốc 1.228.690 đồng.

      • Theo Giấy đề nghị kiêm hợp đồng phát hành và sử dụng thẻ tín dụng dành cho khách hàng cá nhân ngày 07/12/2022, số thẻ tín dụng 970416******8347 cấp ngày 15/12/2022 (loại thẻ Express), tính đến ngày 10/3/2025, bà H còn nợ Ngân hàng Thương mại Cổ phần Á: Gốc 57.850.180 đồng, lãi quá hạn 15.133.506 đồng, tổng cộng là 72.983.686 đồng.

      Tổng cộng nợ của 04 khoản vay nêu trên là 2.149.107.311 đồng, trong đó: Gốc 1.866.172.807 đồng, lãi trong hạn 76.709.589 đồng, lãi quá hạn 194.610.352 đồng, phạt chậm trả lãi 11.614.563 đồng.

   2. Bà Đặng Thị Minh H cam kết trả hết các khoản nợ tín dụng nêu trên cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Á trong thời hạn từ ngày 10/3/2025 đến hết ngày 10/4/2025, kể cả tiền lãi quá hạn, phạt chậm trả lãi phát sinh từ ngày 10/3/2025 đến ngày trả hết nợ theo mức lãi suất tại các văn bản thỏa thuận về việc cấp tín dụng nêu trên.

   3. Nếu quá thời hạn trả nợ nêu trên mà bà Đặng Thị Minh H vẫn không trả hết nợ thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần Á được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm quyền kê biên, phát mại tài sản bảo đảm theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất số BDI.BĐCN.133.121219 ngày 12/12/2019 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số BDI.BĐCN.133.121219/SĐBS-01 ngày 20/4/2021 để thu hồi nợ, kể cả tiền lãi quá hạn, phạt chậm trả lãi phát sinh đến khi thu hồi hết nợ theo mức lãi suất thỏa thuận tại các văn bản thỏa thuận về việc cấp tín dụng nêu trên. Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 18, tờ bản đồ số 14, tọa lạc tại tổ D, khu phố E, phường Q, thành phố Q, tỉnh Bình Định, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 433286 (số vào sổ cấp GCN: CH02345) ngày 19/5/2016 của Ủy ban nhân dân thành phố Q cấp cho ông Mai T, bà Đặng Thị Minh H.

   4. Bà Đặng Thị Minh H phải chịu chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và có nghĩa vụ hoàn trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Á số tiền đã tạm ứng là 3.000.000 đồng.

   5. Bà Đặng Thị Minh H được miễn án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm vì thuộc diện người cao tuổi.

   6. Hoàn trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Á (A) tiền tạm ứng án phí đã nộp là 35.409.789 đồng theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Toà án số 0000899 ngày 27 tháng 11 năm 2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.