QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 19 tháng 3 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau giải quyết toàn bộ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số: 193/2024/TLST-DS ngày 08 tháng 10 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện, nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

   - Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP S (S1); Địa chỉ: Số G, T, phường T, quận H, thành phố Hà Nội; Người đại diện theo pháp luật: Bà Ngô Thu H – chức vụ: Tổng giám đốc; Đại diện theo ủy quyền: Ông Lâm Phúc H1 – Giám đốc Ngân hàng TMCP S- Chi nhánh B; Đại diện uỷ quyền tham gia tố tụng: Ông Nguyễn Xuân T, sinh năm 1982 (Phòng xử lý nợ- Khối quản lý và xử lý nợ);

   - Bị đơn: Ông Đỗ Quang T1, sinh năm: 1983 và bà Trịnh Thị V, sinh năm 1989; cùng địa chỉ cư trú: tổ 3, khu phố 3A, phường Minh Hưng, thị xã Chơn Thành, tỉnh Bình Phước

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   1. Kể từ ngày lập biên bản hòa giải đến ngày 20/5/2025, ông Đỗ Quang T1 và bà Trịnh Thị V có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng số tiền còn nợ theo hợp đồng tín dụng số 03/2020/HĐTDTDH-CN/SHB.130206 ngày 08/04/2022, với tổng số tiền còn nợ tạm tính đến ngày 19/03/2025 là 2.795.175.325 đồng (hai tỷ bảy trăm chín mươi lăm triệu, một trăm bảy mươi lăm nghìn, ba trăm hai mươi lăm đồng); Trong đó: Nợ gốc của khoản vay: 2.731.000.000 đồng; Lãi trong hạn: 63.343.777 đồng; Lãi quá hạn: 831.548 đồng;

      Hết thời hạn trên, kể từ ngày 21/5/2025 mà ông T1 bà V chưa trả được toàn bộ nợ gốc và lãi cho Ngân hàng hoặc trả không đầy đủ thì Ngân hàng được quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm là:

      Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn khác liền với đất số 44, thửa số: 58, tọa lạc tại ấp C, xã M, huyện C (nay là khu phố C, phường M, thị xã C), tỉnh Bình Phước theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: A0 631246; số vào sổ cấp GCN: H-01371 do UBND huyện C, tỉnh Bình Phước cấp ngày 15/01/2009. Cập nhật chuyển nhượng sang tên cho ông Đỗ Quang T1 và bà Trịnh Thị V ngày 30/05/2022 theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 03A/2022/HĐTC-CN/SHB.130206 ngày 08/06/2022, số công chứng 06856, quyển số: 02/2022 TP/CC-SCC/HĐGD tại Văn phòng C, tỉnh Bình Phước ngày 08/06/2022 đã ký giữa Ngân hàng TMCP S, Chi nhánh B với ông Đỗ Quang T1 và bà Trịnh Thị V; đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện hơn T2, tỉnh Bình Phước ngày 08/06/2022.

      Kể từ ngày 20/3/2025, cho đến khi trả dứt nợ ông T1 bà V còn có nghĩa vụ trả nợ lãi và các khoản phí phát sinh theo hợp đồng tín dụng số 03/2020/HĐTDTDH - CN/SHB.130206 ngày 08/04/2022 giữa Ngân hàng và ông T1 bà V;.

   2. Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Ông Đỗ Quang T1 và bà Trịnh Thị V phải chịu 3.000.000 đồng (Ba triệu đồng). Ngân hàng đã đóng tạm ứng, ông T1 bà V có nghĩa vụ trả lại cho ngân hàng số tiền này.
   3. Án phí dân sự sơ thẩm: Ông Đỗ Quang T1 và bà Trịnh Thị V phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 43.951.753 đồng ( bốn mươi ba triệu chín trăm năm mươi mốt nghìn bảy trăm năm mươi ba đồng).

      Hoàn trả tiền tạm ứng án phí cho Ngân hàng TMCP S số tiền 56.014.000 đồng (Năm mươi sáu triệu, không trăm mười bốn nghìn đồng) đã nộp theo biên lai thu tiền số 0004430 ngày 07/10/2024 tại Chi cục thi hành án dân sự thị xã Chơn Thành, tỉnh Bình Phước.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 luật thi hành án dân sự.