TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN 6 THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Số: 17/2025/QÐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Quận 6, ngày 04 tháng 02 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THOẢ THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng Dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 20 tháng 01 năm 2025 về việc các đương sự đã thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 325/2024/TLST-DS ngày 07 tháng 11 năm 2024 về việc “Tranh chấp đòi tiền thuê nhà”.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Công ty TNHH Một thành viên D1

Địa chỉ: D - D đường C, Phường A, Quận F, TP .

Người đại diện theo ủy quyền: Bà Võ Hoàng Thanh D, theo văn bản ủy quyền số 805/CTY-QLN ngày 08/10/2024

- Bị đơn: Bà Huỳnh Thanh T, sinh năm: 1983

Địa chỉ: 161 Lý Nam Đế, Phường 7, Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Công ty TNHH Một thành viên D1 do bà Võ Hoàng Thanh D đại diện theo ủy quyền và bà Huỳnh Thanh T thống nhất:

Bà Huỳnh Thanh T có nghĩa vụ trả nợ tiền thuê nhà đất cho Công ty TNHH D1 số tiền tính đến ngày 20/01/2025 là 399.030.928 đồng (trong đó: tiền nợ thuê nhà đất là 313.951.097 đồng, tiền chậm nộp tiền thuê đất là 85.079.831 đồng).

Công ty TNHH Một thành viên D1 chỉ yêu cầu cá nhân bà Huỳnh Thanh T thực hiện nghĩa vụ trả nợ nêu trên.

Phương thức thanh toán:

Bà Huỳnh Thanh T có nghĩa vụ trả nợ bằng cách trả mỗi tháng là 20.000.000 đồng, thực hiện vào ngày 15 hàng tháng, bắt đầu thực hiện từ tháng 02/2025 đến hạn cuối là ngày 15/09/2026, cụ thể:

• + Ngày 15/02/2025 trả: 20.000.000 đồng
• + Ngày 15/03/2025 trả: 20.000.000 đồng
• + Ngày 15/04/2025 trả: 20.000.000 đồng
• + Ngày 15/05/2025 trả: 20.000.000 đồng
• + Ngày 15/06/2025 trả: 20.000.000 đồng
• + Ngày 15/07/2025 trả: 20.000.000 đồng
• + Ngày 15/8/2025 trả: 20.000.000 đồng
• + Ngày 15/9/2025 trả: 20.000.000 đồng
• + Ngày 15/10/2025 trả: 20.000.000 đồng
• + Ngày 15/11/2025 trả: 20.000.000 đồng
• + Ngày 15/12/2025 trả: 20.000.000 đồng
• + Ngày 15/01/2026 trả: 20.000.000 đồng
• + Ngày 15/02/2026 trả: 20.000.000 đồng
• + Ngày 15/3/2026 trả: 20.000.000 đồng
• + Ngày 15/4/2026 trả: 20.000.000 đồng
• + Ngày 15/5/2026 trả: 20.000.000 đồng
• + Ngày 15/6/2026 trả: 20.000.000 đồng
• + Ngày 15/7/2026 trả: 20.000.000 đồng
• + Ngày 15/8/2026 trả: 20.000.000 đồng
• + Ngày 15/9/2026 trả: 19.030.928 đồng

2.2. Nếu bà Huỳnh Thanh T vi phạm một trong các lần trả nợ theo mục 2.1 nêu trên thì phải phải trả ngay toàn bộ số tiền còn nợ.

Kể từ ngày Công ty TNHH Một thành viên D1 có đơn yêu cầu thi hành án nếu bà Huỳnh Thanh T không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ 20.000.000 đồng/tháng như đã nêu trên thì bà T còn phải trả cho Công ty TNHH Một thành viên D1 tiền lãi theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự tương ứng với số tiền và thời thời gian chậm thi hành.

Về án phí: Án phí dân sự sơ thẩm là 9. 975.773 đồng (chín triệu chín trăm bảy mươi lăm nghìn bảy trăm bảy mươi ba đồng) do bà Huỳnh Thanh T tự nguyện chịu

Hoàn trả lại cho Công ty TNHH Một thành viên D1 tiền tạm ứng án phí đã nộp là 9.811.001 đồng theo biên lai tạm ứng án phí đã nộp số 0010428 ngày 07/11/2024 của Chi cục Thi hành án Dân sự Quận 6

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự, có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận: - Đương sự; - Viện kiểm sát nhân dân Quận 6; - Chi cục Thi hành án dân sự Quận 6; - Lưu hồ sơ vụ án.

THẨM PHÁN Nguyễn Thụy Bích Ngọc

3