QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 14 tháng 08 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 1099/2024/TLST-DS ngày 24 tháng 05 năm 2024, về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:
   • Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP N
   • Địa chỉ: A T, phường L, Quận H, Thành phố Hà Nội.
   • Người đại diện theo ủy quyền: Bà Đỗ Thị Hồng H
   • Địa chỉ: D L, phường E, quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.
   • Bị đơn:
   1. Ông Lê Văn Q, sinh năm 1983

      Cư trú: Số I đường số B, phường T, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh.

   2. Bà Trần Đào Anh T, sinh năm 1991

      Cư trú: 3.09, Lô G, Khu dân cư M, phường C, quận B, Thành phố Hồ Chí Minh.

   • Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
   • Trẻ Lê Trần Thiên K, sinh năm 2020
   • Người đại diện hợp pháp: Bà Trần Đào Anh T, sinh năm 1991
   • Cư trú: 3.09, Lô G, Khu dân cư M, phường C, quận B, Thành phố Hồ Chí Minh.
2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   Ông Lê Văn Q, bà Trần Đào Anh T phải thanh toán cho Ngân hàng thương mại cổ phần N tổng số tiền tạm tính đến ngày 14/08/2024 là 1.532.830.452 đồng hạn chót vào ngày 14/11/2024 là trả hết nợ (trong đó: nợ gốc là 1.442.099.995 đồng; tiền lãi: 89.356.259 đồng, tiền lãi chậm trả: 1.374.198 đồng), cụ thể:

   • Hợp đồng số 0143/SGN.LLQ/CD20 ngày 28/09/2020: 1/ Số tài khoản 1016721758: dư nợ gốc 504.999.995 đồng, lãi trong hạn 31.564.485 đồng, lãi phạt gốc quá hạn 285.104 đồng. 2/ Số tài khoản 1016740228: Dư nợ gốc 252.500.000 đồng, L trong hạn 15.796.079 đồng, L phạt gốc quá hạn 142.551 đồng.
   • Hợp đồng số 0144/SGN.LLQ/CD20 ngày 28/09/2020: Số tài khoản 1016722218: dư nợ gốc 684.600.000 đồng, lãi trong hạn 41.995.695 đồng, lãi phạt gốc quá hạn 946.543 đồng.

   Ông Lê Văn Q, bà Trần Đào Anh T còn phải tiếp tục trả lãi phát sinh theo mức lãi suất thỏa thuận tại Hợp đồng cho vay số 0143/SGN.LLQ/CD20 ngày 28/09/2020 và Hợp đồng cho vay từng lần trung dài hạn số 0144/SGN.LLQ/CD20 ngày 28/09/2020 cho đến ngày thực tế ông Lê Văn Q, bà Trần Đào Anh T trả hết nợ gốc cho ngân hàng thương mại cổ phần N.

   Trường hợp ông Lê Văn Q – bà Trần Đào Anh T không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì ngân hàng thương mại cổ phần N có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự phát mại, xử lý tài sản bảo đảm theo Hợp đồng thế chấp nhà ở số 0127/SGN.LLQ/TC20 ký ngày 28/09/2020 đối với tài sản bảo đảm là Căn hộ số 3.09, Lô G, Khu dân cư M, phường C, quận B, Thành phố Hồ Chí Minh do bà Trần Đào Anh T đứng tên sở hữu để thu hồi nợ cho Ngân hàng thương mại cổ phần N.

   Trường hợp số tiền thu được từ phát mại, xử lý tài sản thế chấp vẫn không đủ trả nợ cho Ngân hàng thương mại cổ phần N thì ông Lê Văn Q và bà Trần Đào Anh T phải có nghĩa vụ tiếp tục trả nợ cho Ngân hàng thương mại cổ phần N cho đến khi thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ.

   Trường hợp ông Lê Văn Q, bà Trần Đào Anh T thanh toán đầy đủ các khoản nợ thì Ngân hàng thương mại cổ phần N giao trả lại toàn bộ bản chính Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở có hồ sơ gốc số 21232/2002 do Ủy ban nhân dân Thành phố H cấp ngày 13/11/2002 cho ông Nguyễn Văn T1 và bà Hồ Thị T2, đã cập nhật biến động chuyển nhượng cho ông Trần Thái H1 và bà Bùi Thị Kim A ngày 02/02/2004, đã cập nhật biến động chuyển nhượng cho bà Trần Đào Anh T ngày 30/8/2019 đứng tên chủ sở hữu và Thông báo nộp lệ phí trước bạ LTB1970129-TK0023416/TB-CCT ngày 28/8/2019.

   - Ông Lê Văn Q và bà Trần Đào Anh T phải hoàn trả toàn bộ chi phí xem xét thẩm định tại chỗ cho ngân hàng thương mại cổ phần N số tiền là 5.000.000 đồng.

   Về án phí: Ông Lê Văn Q và bà Trần Đào Anh T phải chịu án phí dân sự là 28.992.457 đồng, nộp tại Chi cục thi hành án dân sự quận Bình Thạnh.

   Hoàn trả số tiền tạm ứng án phí cho ngân hàng thương mại cổ phần N là 28.282.000 đồng theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0023866 ngày 23/5/2024 của Chi cục thi hành án dân sự quận Bình Thạnh.

3. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.