QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ Nghị quyết 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 02 tháng 7 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 274/2023/TLST-DS ngày 12 tháng 12 năm 2023.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Ngày 26/7/2024, Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan là Công ty cổ phần Đ có văn bản trả lời công văn số 769/2024/CV-TA ngày 17/6/2024 của TAND quận Đống Đa. Theo đó, Công ty cổ phần Đ xác nhận bà Nguyễn Thị Kim D đã hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ theo hợp đồng mua bán căn hộ số: S3.021012A/VHSC/HĐMBCH ngày 10/02/2020. Bà D đã được nhận bàn giao căn hộ theo hợp đồng mua bán nêu trên. Công ty xác nhận quan hệ vay và trả nợ là quan hệ riêng giữa T và bà Nguyễn Thị Kim D và Công ty không đưa ra yêu cầu trong vụ án này. Vì vậy, các thoả thuận của các đương sự trong biên bản hoà giải thành ngày 02/7/2024 không làm ảnh hưởng đến quyền và nghĩa vụ của Công ty cổ phần Đ.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

   Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần K; Trụ sở: Số F Q, phường T, quận H, thành phố Hà Nội; Người đại diện theo pháp luật: Ông Hồ Hùng A – Chủ tịch Hội đồng quản trị; Người đại diện theo ủy quyền: Bà Lê Thị H, bà Nguyễn Thị N, bà Nguyễn Thị Thu T1 (Theo Giấy ủy quyền số 717 – 03/2023/UQ-TCB ngày 20/9/2023).

   Bị đơn: Bà Nguyễn Thị Kim D, sinh năm 1976; HKTT: Số E ngõ A Chùa L, phường L, quận Đ, thành phố Hà Nội.

   Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Cháu Nguyễn Khang N1, sinh ngày 04/12/2012. HKTT: Số E ngõ A Chùa L, phường L, quận Đ, thành phố Hà Nội. (Cháu N1 do bà Nguyễn Thị Kim D là người đại diện).

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   Xác nhận bà Nguyễn Thị Kim D còn nợ Ngân hàng Thương mại cổ phần K tổng số tiền tạm tính đến ngày 02/7/2024 là 654.605.070 đồng (Sáu trăm năm mươi bốn triệu, sáu trăm linh năm nghìn, không trăm bảy mươi đồng). Trong đó: Nợ gốc: 653.552.225 đồng; Nợ lãi: 1.052.845 đồng.

   Kể từ ngày 03/7/2024, bà Nguyễn Thị Kim D tiếp tục có nghĩa vụ thanh toán toàn bộ số tiền lãi phát sinh theo lãi suất thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng số TTC202071758370/HĐTD và đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số TTC202071758370/01 ngày 04/3/2020 cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ cho Ngân hàng.

   Ngân hàng thương mại cổ phần K và bà Nguyễn Thị Kim D thống nhất phương án trả nợ như sau:

   • - Từ tháng 7/2024 đến tháng 8/2030, mỗi tháng bà Nguyễn Thị Kim D có trách nhiệm thanh toán cho Ngân hàng TMCP K số tiền 6.000.000 đồng (theo thứ tự ưu tiên thanh toán như sau: Phí, tiền phạt vi phạm, tiền bồi thường thiệt hại, các khoản phí và chi phí dịch vụ thuê ngoài, các khoản phải trả khác (nếu có), nợ lãi trong hạn, nợ gốc trong hạn). Việc thanh toán được thực hiện chậm nhất vào ngày 26 hàng tháng.
   • - Từ tháng 9/2030, mỗi tháng bà Nguyễn Thị Kim D có trách nhiệm thanh toán cho Ngân hàng TMCP K số tiền 9.000.000 đồng (theo thứ tự ưu tiên thanh toán như sau: Phí, tiền phạt vi phạm, tiền bồi thường thiệt hại, các khoản phí và chi phí dịch vụ thuê ngoài, các khoản phải trả khác (nếu có), nợ lãi trong hạn, nợ gốc trong hạn) cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ. Việc thanh toán được thực hiện chậm nhất vào ngày 26 hàng tháng.

   Trường hợp bà Nguyễn Thị Kim D vi phạm bất kỳ kỳ hạn trả nợ nào theo cam kết nêu trên (trả không đủ số tiền cam kết hoặc trả không đúng thời gian cam kết) thì Ngân hàng TMCP K có quyền đề nghị cơ quan Thi hành án có thẩm quyền kê biên, phát mại tài sản bảo đảm là: Căn hộ số 1012A tại tầng 10 cùng quyền sử dụng các phần diện tích và thiết bị thuộc sở hữu chung của khu căn hộ, thuộc Tòa Nhà S (Z38.1) tại lô đất F4-CH03, có địa chỉ tại phường T, quận N, thành phố Hà Nội, Việt Nam thuộc dự án Khu đô thị M - Đ - V (Vinhomes S) (Tài sản bảo đảm đã hình thành theo Hợp đồng mua bán căn hộ số: S3.021012A/VHSC/HĐMBCH ngày 10/02/2020 ký giữa Công ty CP Đ và bà Nguyễn Thị Kim D) để thu hồi nợ. (Hợp đồng thế chấp số: TTC202071758370/HDTC)

   Trường hợp phải xử lý tài sản thế chấp thì việc xử lý tài sản bảo đảm phải tuân theo Điều 4 Thỏa thuận về việc quản lý, xử lý tài sản tại Ngân hàng được ký kết giữa Ngân hàng TMCP K, Công ty Cổ phần Đ và bà Nguyễn Thị Kim D ngày 24/3/2020.

   Toàn bộ số tiền thu được từ việc bán/xử lý tài sản bảo đản được dùng để thanh toán khoản nợ của bà D tại Ngân hàng TMCP K. Nếu số tiền thu được từ việc bán/xử lý tài sản đảm bảo không đủ thanh toán hết khoản nợ thì bà D vẫn phải có nghĩa vụ trả hết phần nợ còn thiếu cho Ngân hàng TMCP K.

   Về án phí: Ghi nhận sự tự nguyện của bà Nguyễn Thị Kim D tự nguyện chịu 15.071.044 đồng (Mười lăm triệu, không trăm bảy mươi mốt nghìn, không trăm bốn mươi bốn đồng) án phí dân sự. Hoàn trả Ngân hàng Thương mại cổ phần K 15.088.234 đồng (Mười lăm triệu, không trăm tám mươi tám nghìn, hai trăm ba mươi bốn đồng) tạm ứng án phí dân sự đã nộp trực tuyến vào tài khoản của Chi cục Thi hành án dân sự quận Đống Đa theo Giấy thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số [...] ngày 11/12/2023 của Công ty cổ phần T2.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.