TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN 7 THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Số: 166/2024/QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Quận 7, ngày 21 tháng 6 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN 7, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên toà: Ông Bùi Viết Bình

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Ông Huỳnh Công Nhân
2. Ông Nguyễn Như Thủy

Căn cứ vào các điều 212, 213, 235 và 246 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số: 666/2023/DSST ngày 13 tháng 12 năm 2023 về việc “Tranh chấp Hợp đồng tín dụng”,

XÉT THẤY:

Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ;

Địa chỉ: Số A đường T, Phường L, quận H, Thành phố Hà Nội.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Phạm Ngọc T (Văn bản ủy quyền ngày 09/10/2023)

Bị đơn: Ông Lê Hoàn Minh N, sinh năm 1996

Địa chỉ: Số D đường H, phường B, Quận G, Thành phố Hồ Chí Minh.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Châu Ngọc P (Văn bản ủy quyền ngày 23/5/2024) .

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1 Ông Lê Hoàn Minh N còn nợ Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ toàn bộ số tiền nợ tạm tính đến ngày 21/6/2024 theo Hợp đồng cho vay từng lần số REF2025100015/HDTD/HMW-LHMN ngày 09/09/2020, là 3.096.125.355 đồng (Bao gồm: 2.618.900.322 đồng nợ gốc, 431.363.221 đồng nợ lãi trong hạn và 45.861.812 đồng nợ lãi quá hạn.). Hạn chót ngày 31/8/2024, Ông Lê Hoàn Minh N tất toán toàn bộ số nợ trên cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ.

2.2 Kể từ ngày 22/06/2024, Ông Lê Hoàn Minh N còn phải chịu tiền lãi trên số tiền nợ chưa thanh toán theo lãi suất đã thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng đã ký cho đến khi ông Lê Hoàn M Nhật thanh toán xong nợ vay.

2.3 Trường hợp, Ông Lê Hoàn Minh N không trả hoặc trả không đủ nợ thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ được quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số REF2025100015/HDTC/HMW-LHMN ngày 09/09/2020 tại Văn phòng C, tỉnh Long An và đăng ký thế chấp ngày 09/09/2020 tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ, tỉnh Long An để thu hồi nợ gồm: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số: 2755, tờ bản đồ số 8, tại ấp V, xã M, huyện Đ, tỉnh Long An theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 733780, số vào sổ cấp GCN: CS 04665 do Sở tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp ngày 06/02/2018. Ngày 26/08/2020 Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ, tỉnh Long An xác nhận chuyển nhượng cho ông Lê Hoàn Minh N.

2.4 Trường hợp phát mãi tài sản thế chấp không thu hồi đủ nợ thì ông Lê Hoàn Minh N có trách nhiệm tiếp tục trả nợ cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ cho đến khi thực hiện xong nghĩa vụ.

2.5 Trường hợp Ông Lê Hoàn Minh N thực hiện nghĩa vụ trả hết số tiền trên và khoản tiền lãi phát sinh cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ có trách nhiệm xóa thế chấp và trả bản chính các giấy tờ sau: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số: 2755, tờ bản đồ số 8, tại ấp V, xã M, huyện Đ, tỉnh Long An theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 733780, số vào sổ cấp GCN: CS 04665 do Sở tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp ngày 06/02/2018. Ngày 26/08/2020 Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ, tỉnh Long An xác nhận chuyển nhượng cho ông Lê Hoàn M Nhật

3. Về chi phí xem xét thẩm định tại chổ: Ông Lê Hoàn Minh N chịu, ông Lê Hoàn Minh N hoàn lại cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ số tiền 20.000.000 đồng.

4. Về án phí dân sự sơ thẩm: Ông Lê Hoàn Minh N phải chịu 93.922.507 đồng (Chín mươi ba triệu chín trăm hai mươi hai nghìn năm trăm lẻ bảy đồng) án phí dân sự sơ thẩm. Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm và được hoàn lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp 44.496.431 đồng theo biên lai thu số AA/2023/0037490 ngày 12/12/2023 của Chi Cục Thi hành án dân sự Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh.

5. Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

6. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

Nơi nhận: - Viện kiểm sát nhân dân Quận 7; - Chi cục Thi hành án dân sự Quận 7; - Các đương sự; - Lưu: Hồ sơ, VT (Việt Phương).

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA (Đã ký) Bùi Viết Bình