QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THOẢ THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 29 tháng 8 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án Dân sự thụ lý số 206/2023/TLST – DS ngày 30 tháng 10 năm 2023 về “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.

XÉT THẤY

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là sự tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH

I. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

1. Nguyên đơn: Ông Nguyễn Như H, sinh năm 1953. HKTT và cư trú tại: TDP số D, phường D, quận C, thành phố Hà Nội
2. Bị đơn: Bà Nguyễn Thị P, sinh năm 1945. HKTT và cư trú tại: Thôn T, xã T, huyện C, Hà Nội
3. Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: Bà Ngô Thị M, sinh năm 1975. Cư trú tại: Tiểu khu H, thị trấn L, huyện L, tỉnh Hòa Bình

II. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

1. Ông Nguyễn Như H và bà Nguyễn Thị P xác nhận phần diện tích đất tranh chấp trong thửa đất số 280, tờ bản đồ số 1, diện tích 394m2, Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: BL 199211, số vào sổ cấp GCN: 01406. Địa chỉ tại: thôn T, xã T, huyện C, Hà Nội. Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bà Ngô Thị M. Ngày 25/10/2020 cập nhật sang tên chuyển nhượng cho ông Nguyễn Như H, sinh năm 1953; Đăng ký hộ khẩu thường trú tại: Căn hộ C, nhà B, tập thể đại học sư phạm Hà Nội, phường D, quận C, Hà Nội, theo hồ sơ: 003.05.14.H26-201020-0013.
2. Ông Nguyễn Như H và bà Nguyễn Thị P thống nhất diện tích đất tranh chấp là 53.7m2 như sơ đồ đo đạc, định giá tài sản của Tòa án nhân dân huyện Chương Mỹ ngày 04/01/2024. Ông H được quyền sử dụng phần diện tích đất trên sơ đồ đo đạc từ điểm số 1 đến điểm 1b và điểm 16a với tổng diện tích là 22.6m2. (Cụ thể: Từ điểm 1b đến điểm 1a là 5.10m; từ điểm 1a đến điểm 1 là 9.98m; từ điểm 1 đến điểm 16a là 3m; từ điểm 16a đến điểm 1b là 15.15m) bà P nhất trí bàn giao diện tích đất này cho ông H. Phần diện tích đất còn lại là 31.1m2, ông H tự nguyện bàn giao cho bà P được quyền sử dụng theo sơ đồ đo đạc từ điểm 16 đến điểm 17, điểm 18 đến điểm 16a. (Cụ thể cạnh giáp ranh nhà ông Nguyễn Như H như sau: Từ điểm 18 đến điểm 1b, từ điểm 1b đến điểm 16a.). Có sơ đồ đo đạc cụ thể kèm theo.
3. Về phần tường bao quanh diện tích tranh chấp, cây trồng trên diện tích tranh chấp: Hai bên tự thỏa thuận, không yêu cầu Tòa án giải quyết
4. Về án phí: Theo điểm d, điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án; Ông H, bà P được miễn án phí dân sự sơ thẩm
5. Về quyền đăng ký thay đổi, điều chỉnh Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất: Các đương sự có quyền đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký làm thủ tục thay đổi, điều chỉnh, cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất đối với diện tích đất đã thỏa thuận theo quy định của pháp luật.

III. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

Trường hợp sau khi thoả thuận Toà án ra Quyết định thoả thuận, các bên có quyền thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.