TOÀ ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 1- HÀ NỘI	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Số: 164/2025/QÐST-KDTM	Hà nội, ngày 14 tháng 11 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành lập ngày 06/11/2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án Kinh doanh thương mại sơ thẩm thụ lý số 13/2025/TLST-KDTM ngày 02/10/2025;

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; Nội dung thỏa thuận của các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng N1 (A);

Trụ sở: Số B L, phường G, thành phố Hà Nội;

Do Ông Phạm Đức M làm đại diện theo giấy ủy quyền của ông Lê Thanh H trên cơ sở Quyết định ủy quyền số 2665/QĐ-NHNo-PC ngày 01/12/2022 của Tổng giám đốc Ngân hàng N1.

Bị đơn: Công ty TNHH X;

Trụ sở: Số B N, tổ A phường H, thành phố Hà Nội.

Do Bà Nguyễn Thị T – Chức vụ: Giám đốc là người đại diện theo pháp luật.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Công ty TNHH X công nhận còn nợ Ngân hàng N1 do Chi nhánh L làm đại diện theo Hợp đồng cấp tín dụng số 1502LAV202400152 ngày 20/09/2024 và Hợp đồng tín dụng số 1502LAV202400153 ngày 24/9/2024 với số nợ : 16.310.989.545 đồng. Trong đó: Nợ gốc:15.950.000.000 đồng; Nợ lãi trong hạn: 335.620.822 đồng, N lãi quá hạn: 24.953.767 đồng, phí: 414.956 đồng (Số lãi tạm tính đến ngày 25/08/2025);

2.2. Công ty TNHH X cam kết thanh toán cho Ngân hàng N1 do Chi nhánh L làm đại diện số tiền Nợ gốc:15.950.000.000 đồng của Hợp đồng cấp tín dụng số 1502LAV202400152 ngày 20/09/2024 và Hợp đồng tín dụng số 1502LAV202400153 ngày 24/9/2024 hạn cuối cùng là ngày 30/3/2026;

2.3. Đối với số tiền Nợ lãi trong hạn: 335.620.822 đồng, N lãi quá hạn: 24.953.767 đồng, phí: 414.956 đồng (Số lãi tạm tính đến ngày 25/08/2025) sẽ giải quyết như sau:

• + Trên cơ sở Đơn đề nghị Miễn giảm lãi của Công ty TNHH X thì Ngân hàng N1 thông qua chi nhánh L sẽ tiến hành xem xét Miễn giảm lãi cho Công ty TNHH X khi đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của Ngân hàng N1.
• + Trường hợp Ngân hàng N1 thông qua chi nhánh L chấp thuận Miễn giảm lãi theo quy định của pháp luật và quy chế của Ngân hàng N1 thì Công ty TNHH X phải thanh toán tiền lãi còn lại thời hạn cuối cùng là ngày 30/3/2026 theo thông báo cụ thể của Ngân hàng N1 do Chi nhánh L làm đại diện.
• + Trường hợp Công ty TNHH X không được Ngân hàng N1 do Chi nhánh L làm đại diện chấp thuận miễn giảm lãi thì Công ty TNHH X phải thanh toán cho Ngân hàng N1 do Chi nhánh L làm đại diện toàn bộ số tiền nợ gốc và số nợ tiền lãi nêu trên chậm nhất vào ngày 30/3/2026.

2.4. Công ty TNHH X còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền Nợ gốc:15.950.000.000 đồng theo mức lãi suất do các bên thỏa thuận trong Hợp đồng cấp tín dụng số 1502LAV202400152 ngày 20/09/2024 và Hợp đồng tín dụng số 1502LAV202400153 ngày 24/9/2024 nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật kể từ ngày 26/8/2025 cho đến khi thi hành án xong khoản nợ gốc;

2.5. Trong trường hợp Công ty TNHH X vi phạm kế hoạch thanh toán nêu trên (Thông báo miễn, giảm lãi của Ngân hàng sẽ không có giá trị), thì Ngân hàng N1 do Chi nhánh L làm đại diện có quyền áp dụng các biện pháp khác theo quy định của pháp luật hoặc đề nghị Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền tiến hành kê biên, phát mại, xử lý tài sản thế chấp sau để thu hồi toàn bộ số nợ còn thiếu: Toàn bộ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số: 120-1-5, tờ bản đồ số: 6I-IV-15, diện tích: 157.3 m², địa chỉ: Tổ A phường T, quận H, thành phố Hà Nội (nay là phường H, thành phố Hà Nội) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CE 899205, số vào sổ cấp GCN QSD đất: CS – HBT: 03353 do sở Tài nguyên và Môi trường thành phố H cấp ngày 15/12/2016 mang tên bà Hoàng Thị H1. Ngày 12/9/2024, đăng ký sang tên chuyển nhượng cho Công ty TNHH X tại Văn phòng Đ.

Khi Ngân hàng N1 do Chi nhánh L làm đại diện áp dụng các biện pháp theo quy định của pháp luật hoặc đề nghị Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền tiến hành xử lý tài sản thế chấp nêu trên; Thì những người đang sinh sống và cư trú tại tài sản thế chấp có trách nhiệm di dời tài sản cá nhân ra khỏi tài sản thế chấp nêu trên.

2.6. Trong trường hợp sau khi tiến hành xử lý tài sản thế chấp hoặc áp dụng các biện pháp khác theo quy định của pháp luật đối với tài sản thế chấp nêu trên mà không thu đủ số nợ Công ty TNHH X theo Hợp đồng cấp tín dụng số 1502LAV202400152 ngày 20/09/2024 và Hợp đồng tín dụng số 1502LAV202400153 ngày 24/9/2024 thì Công ty TNHH X có trách nhiệm trả hết số tiền còn thiếu đồng thời Ngân hàng N1 do Chi nhánh L làm đại diện có quyền đề nghị Các Cơ quan chức năng có thẩm quyền tiến hành xử lý các tài sản của Công ty TNHH X theo quy định của pháp luật để thu hồi số nợ còn thiếu.

2.7. Về án phí: Công ty TNHH X chịu án phí Kinh doanh thương mại sơ thẩm là 63.150.000 đồng ( Sáu mươi ba triệu, một trăm năm mươi nghìn đồng); Ngân hàng N1 do Chi nhánh L làm đại diện không phải chịu án phí Kinh doanh thương mại sơ thẩm; Do đó được nhận lại số tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án đã nộp là 62.000.000 đồng (Sáu mươi hai triệu đồng) theo biên lai số 0008259 ngày 18/9/2025 của Thi hành án Dân sự thành phố Hà Nội;

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Nơi nhận: - Các đương sự; - VKS nhân dân Khu vực 1 - Hà Nội; - Lưu hồ sơ vụ án.

THẨM PHÁN Hoàng Đình Trung