QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 22 tháng 7 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 66/2023/TLST-DS ngày 25 tháng 10 năm 2023 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp”.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:
   • Nguyên đơn: Ngân hàng thương mại cổ phần Đ (S);
   • Địa chỉ: A T, phường L, quận H, thành phố Hà Nội
   • Đại diện theo pháp luật: Ông Lê Văn T. Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng Quản trị.
   • Đại diện theo ủy quyền: Ông Vũ Đình K. Chức vụ: Phó Tổng Giám đốc S
   • Ủy quyền lại cho: Ông Trần Hải V - Chuyên viên xử lý nợ
   • Bị đơn: Ông Đàm Văn H; sinh năm 1988;
   • Địa chỉ: TDP K, phường T, thành phố P, tỉnh Thái Nguyên.
2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   1. Về nghĩa vụ trả nợ: Ông Đàm Văn H có trách nhiệm trả cho Ngân hàng TMCP Đ(S) tổng số nợ của các Hợp đồng tín dụng từng lần số: REF1917100164/HDTD/TNA-ĐVH ngày 20/6/2019 và Hợp đồng tín dụng kiêm khế ước nhận nợ số: REF1917100210 ngày 24/6/2019, tạm tính đến ngày 22/7/2024 là 813.899.095 đồng (bao gồm Nợ gốc là: 460.374.629 đồng, N lãi trong hạn là: 228.036.501 đồng và N lãi quá hạn là: 125.487.965 đồng).
   2. Thời hạn và phương thức thanh toán: Các bên thống nhất thời hạn thanh toán là 3 tháng (tính từ ngày 22/7/2024 đến ngày 30/10/2024), ông Đàm Văn H có trách nhiệm trả cho Ngân hàng TMCP Đ(S) toàn bộ số tiền 813.899.095 đồng (Tám trăm mười ba triệu, tám trăm chín mươi chín nghìn, không trăm chín mươi lăm đồng) nêu trên. Được chia làm các kỳ thanh toán như sau:
      • Kỳ 1: Chậm nhất đến ngày 30/8/2024, ông Đàm Văn H có trách nhiệm trả cho Ngân hàng TMCP Đ (S) số tiền nợ gốc là 460.374.629 đồng (Bốn trăm sáu mươi triệu, ba trăm bảy mươi bốn nghìn, sáu trăm hai mươi chín đồng)
      • Kỳ 2: Chậm nhất đến ngày 30/9/2024, ông Đàm Văn H có trách nhiệm trả cho Ngân hàng TMCP Đ (S) số tiền nợ lãi trong hạn là 228.036.501 đồng (Hai trăm hai mươi tám triệu, không trăm ba mươi sáu nghìn, năm trăm linh một đồng)
      • Kỳ 3: Chậm nhất đến ngày 30/10/2024, ông Đàm Văn H có trách nhiệm trả cho Ngân hàng TMCP Đ (S) số tiền nợ lãi quá hạn là 125.487.965 đồng.

      Kể từ ngày 23/7/2024 ông Đàm Văn H còn phải tiếp tục thanh toán số tiền lãi phát sinh theo lãi suất thỏa thuận trong các Hợp đồng tín dụng trên cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ. Các bên tự thực hiện việc giao nhận tiền hoặc thực hiện tại Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền. Nếu đến kỳ hạn thanh toán mà ông H không thực hiện thì Ngân hàng TMCP Đ (S) có quyền đề nghị Cơ quan Thi hành án thi hành toàn bộ khoản tiền vay mà không phải đợi đến kỳ hạn tiếp theo.

   3. Về biện pháp bảo đảm thi hành khoản nợ: Trong trường hợp ông Đàm Văn H vi phạm thời hạn và phương thức thanh toán nêu trên thì Ngân hàng TMCP Đ (S) có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự tiến hành kê biên, phát mại Tài sản bảo đảm là: Quyền sử dụng đất và Tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 390, tờ bản đồ số: 13, diện tích: 92m², địa chỉ: xã T, thị xã P, tỉnh Thái Nguyên theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và Tài sản khác gắn liền với đất số CO 790550, số vào Sổ cấp GCN: CS 00835 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 17/8/2018 cho ông Đàm Văn H theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: REF1917100164/HDTC/TNA-ĐVH, số công chứng: 2412, Quyển số: 01 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 20/6/2019 tại Phòng C tỉnh Thái Nguyên để xử lý, thu hồi nợ cho S.

      Nếu số tiền thu được từ bán/xử lý Tài sản bảo đảm vẫn không đủ trả nợ cho S thì ông Đàm Văn H vẫn phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho S cho đến khi tất toán toàn bộ khoản vay

   4. Về chi phí tố tụng: Các bên thống nhất thỏa thuận như sau:
      • Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ tài sản: Ông Đàm Văn H có trách nhiệm trả cho Ngân hàng TMCP Đ (S) số tiền 7.000.000 đồng (Bảy triệu đồng) là tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ tài sản ngày 28/12/2023.
      • Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật, người có quyền yêu cầu thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án, nếu bên phải thi hành án không tự nguyện thi hành số tiền trên thì hàng tháng còn phải trả lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả cho đến khi thi hành xong. Mức lãi suất chậm trả do các bên thỏa thuận nhưng không được vượt quá 20%/năm của khoản tiền chậm trả. Trường hợp không thỏa thuận được về lãi suất chậm trả thì được xác định theo mức lãi suất quy định tại Điều 357 và Điều 468 Bộ luật dân sự.
      • Án phí: Ông Đàm Văn H phải chịu 18.208.000 đồng tiền án phí
      • Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP Đ (S) số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 16.774.111 đồng theo Biên lai thu tiền số 0001334 ngày 25/10/2023 tại Chi cục thi hành án dân sự thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.