QUYẾT ĐỊNH

ĐÌNH CHỈ GIẢI QUYẾT VỤ ÁN DÂN SỰ

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN AN PHÚ, TỈNH AN GIANG

Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên toà: Bà Nguyễn Thị Thảo Ngân

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Ông Lê Hữu Danh;
2. Ông Đặng Tấn Phước.

Căn cứ vào các điều 217, 218, 219, 235 và khoản 2 Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;

Xét thấy:

Ngày 04/02/2025, đại diện theo ủy quyền của đồng nguyên đơn là bà Phạm Thị Đượm có đơn rút toàn bộ yêu cầu khởi kiện.

Tại phiên tòa hôm nay, bà Đượm trình bày việc rút đơn khởi kiện của bà cùng các đồng nguyên đơn được thực hiện trên tinh thần tự nguyện, không bị ai ép buộc, bà với tư cách là đồng nguyên đơn và đại diện theo ủy quyền của đồng nguyên đơn giữ nguyên nội dung đơn yêu cầu ngày 04/02/2025. Đại diện theo ủy quyền của ông Khanh là ông Trần Hùng Duy Khánh và đại diện theo ủy quyền của ông Trường – bà Hợp là ông Nguyễn Quốc Khả đã được triệu tập lần thứ 2 nhưng vắng mặt.

Tại Văn bản trình bày ý kiến của bị đơn ông Phạm Công Khanh ngày 03/12/2024 có yêu cầu bà Phạm Thị Đượm phải khôi phục lại hiện trạng khu đất như ban đầu đối với diện tích đất 881m² do bà Đượm tự ý làm hàng rào B40, múc rảnh, khoan giếng, dựng liều trại, trồng cây lâu năm đã làm thay đổi hiện trạng đất. Hội đồng xét xử nhận thấy: Nguồn gốc của phần đất diện tích 881m², thuộc một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00719 ngày 10/12/1993, diện tích 9.297m², tọa lạc ấp Hà Bao 1, xã Đa Phước (nay là khóm Hà Bao 1, thị trấn Đa Phước) mang tên cụ Trần Thị Trầm. Nay, cụ Trầm đã chết, phần đất trên phát sinh thừa kế nhưng chưa được phân chia nên ông Khanh chưa đủ quyền.

Do đó, yêu cầu của ông, Hội đồng xét xử không xem xét giải quyết, ông có quyền khởi kiện thành vụ kiện khác để được giải quyết theo quy định.

Đối với đơn yêu cầu độc lập của ông Nguyễn Văn Trường – bà Trần Thị Hợp về việc công nhận các phần đất theo 03 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã thu hồi số H01370cL, H01371cL, H01372cL ngày 28/12/2007 mang tên ông Phạm Văn Trường và bà Trần Thị Hợp với diện tích lần lượt 5.330m², 881m², 8.343m² đất tọa lạc khóm Hà Bao 1, thị trấn Đa Phước, huyện An Phú, tỉnh An Giang, Hội đồng xét xử nhận thấy:

Ngày 03/12/2024, ông Trường – bà Hợp có đơn yêu cầu độc lập trước thời điểm mở phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải ngày 04/12/2024 là phù hợp quy định tại khoản 2 Điều 201 của Bộ luật tố tụng dân sự.

Tại đơn yêu cầu độc lập ông bà trình bày: Nguồn gốc các phần đất diện tích 5.330m² thửa số 12, tờ bản đồ số 53; diện tích 881m² thửa số 15, tờ bản đồ số 53 và diện tích 8.343m² thửa số 27, tờ bản đồ số 53 là do ông bà nhận chuyển nhượng từ ông Khanh, việc chuyển nhượng đã hoàn thành, đất chuyển nhượng được ông bà đang quản lý, sử dụng từ năm 1998 đến nay, ông bà không tranh chấp.

Do đó, Hội đồng xét xử nhận thấy các phần đất nêu trên xuất phát từ một giao dịch dân sự khác, việc yêu cầu độc lập công nhận quyền sử dụng đất của ông bà là chưa phù hợp. Đồng thời, phần đất có diện tích 5.330m², 881m², 8.343m² thuộc các thửa khác nhau với tổng diện tích 9.297m², nội dung đơn yêu cầu độc lập của ông bà đã vượt quá phạm vi khởi kiện đồng nguyên đơn (yêu cầu trả lại diện tích 4.705m²). Vì vậy, đơn yêu cầu độc lập của ông bà không có tính chất bù trừ nghĩa vụ hoặc nhằm giải quyết nhanh chóng vụ án nên chưa phù hợp với quy định tại điểm a, b, c khoản 1 Điều 201 của Bộ luật tố tụng dân sự, ông bà có quyền khởi kiện thành vụ kiện khác để được giải quyết theo quy định.

Từ những phân tích nêu trên, Hội đồng xét xử căn cứ theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 217 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Đình chỉ giải quyết vụ án dân sự thụ lý số 531/2024/TLST-DS ngày 25 tháng 10 năm 2024 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất” giữa:

   Đồng nguyên đơn:

   1. Bà Huỳnh Thị The, sinh năm 1952;
   2. Ông Phạm Thanh Nhàn, sinh năm 1977;
   3. Ông Phạm Thanh Khiết, sinh năm 1987;
   4. Ông Phạm Thanh Tiến, sinh năm 1990;

   Cùng địa chỉ: Số 50/33, khu phố Nguyễn Thái Bình, phường Vĩnh Quang, thị xã Rạch Giá, tỉnh kiên Giang.

   5. Bà Phạm Thị Thanh Tước, sinh năm 1980; địa chỉ: Tổ 01, ấp Hòa Thuận 1, xã Mong Thọ, huyện Châu Thành, tỉnh Kiên Giang.
   6. Bà Phạm Thị Ngọc Hà, sinh năm 1984; địa chỉ: Ấp Tân Hưng, xã Mỹ Lâm, huyện Hòn Đất, tỉnh Kiên Giang.

7. Bà Phạm Thị Đượm, sinh năm 1975; đại chỉ: Tổ 02, ấp Hà Bao 1, xã Đa Phước, huyện An Phú, tỉnh An Giang.

Người đại diện theo ủy quyền của các ông bà The, Nhàn, Khiết, Tiến, Tước, Hà là bà Phạm Thị Đượm – đồng nguyên đơn (theo văn bản ủy quyền ngày 17/8/2020 và văn bản ủy quyền bổ sung ngày 29/01/2021) – Có mặt.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà Phạm Thị Đượm là Luật sư Dương Minh Biên – Văn phòng luật sư Dương Minh Biên, thuộc đoàn luật sư tỉnh Kiên Giang – Vắng mặt.

Bị đơn:

Ông Phạm Công Khanh, sinh năm 1944, địa chỉ: Số nhà 328, đường Thủ Khoa Huân, phường Châu Phú B, thành phố Châu Đốc, tỉnh An Giang.

Người đại diện theo ủy quyền của ông Khanh là ông Trần Hùng Duy Khánh, sinh năm 1995, cư trú: Khóm Hà Bao 1, thị trấn Đa Phước, huyện An Phú, tỉnh An Giang, theo văn bản ủy quyền ngày 29/03/2023 – Vắng mặt.

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

1. Ông Phạm Văn Trường, sinh năm 1970 - bà Trần Thị Hợp, sinh năm 1970. Địa chỉ: Tổ 02, khóm Hà Bao 1, thị trấn Đa Phước, huyện An Phú, An Giang.

Người đại diện theo ủy quyền của ông Trường và bà Hợp là ông Nguyễn Quốc Khả, sinh năm 1983. Địa chỉ: ấp Phước Mỹ, xã Phước Hưng, huyện An Phú, tỉnh An Phú, tỉnh An Giang, theo giấy ủy quyền ngày 16/11/2022 – Vắng mặt.

2. Ủy ban nhân dân huyện An Phú. Địa chỉ: Khóm An Thịnh, thị trấn An Phú, huyện An Phú, tỉnh An Giang.

Người đại diện theo ủy quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện An Phú là bà Nguyễn Thị Nhanh – Phó trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện An Phú, tỉnh An Giang – Vắng mặt có đơn.

2. Hậu quả của việc đình chỉ giải quyết vụ án:

   - Về án phí: Hoàn trả cho đồng nguyên đơn (do bà Phạm Thị Đượm đại diện) số tiền tạm ứng án phí 5.881.000đ (Năm triệu tám trăm tám mươi mốt ngàn đồng) theo Biên lai thu số 0006622 ngày 16/11/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện An Phú.

   Đương sự được quyền khởi kiện lại theo quy định tại khoản 1 Điều 218 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 khi có yêu cầu.

   - Về chí phí tố tụng: Đồng nguyên đơn (do bà Phạm Thị Đượm đại diện) tự nguyện chịu toàn bộ chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ, định giá và chi phí đo đạc theo hóa đơn giá trị gia tăng ngày 12/5/2022 của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh An Giang – chi nhánh huyện An Phú.

3. Đương sự có quyền kháng cáo, Viện kiểm sát cùng cấp có quyền kháng nghị quyết định này trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày nhận được quyết định hoặc kể từ ngày quyết định được niêm yết theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.