QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THOẢ THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 21 tháng 01 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số 253/2024/TLST-DS ngày 24/12/2024.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong Biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 (bảy) ngày, kể từ ngày lập Biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận thỏa thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Ngân Hàng Thương Mại Cổ Phần P1 (OCB); Trụ sở chính: Tòa nhà T, số A T, phường T, thành phố T, thành phố Hồ Chí Minh; Người đại diện theo pháp luật: ông Trịnh Văn T, chức vụ: Chủ tịch Hội đồng Quản trị.

Người đại diện theo ủy quyền: Bà Ngô Thị D, chức vụ: Giám đốc R (Theo văn bản uỷ quyền số 15/2024/UQ-CT.HĐQT ngày 06/05/2024 của Chủ tịch Hội đồng Quản trị Ngân hàng TMCP P1).

Người được uỷ quyền lại: Ông Nguyễn Duy H, ông Lê Sỹ T1, ông Nguyễn Văn T2, chức vụ: Chuyên viên (Theo Giấy uỷ quyền số 01/2024/UQ-OCB ngày 01/7/2024).

- Bị đơn: Ông Nguyễn Danh N; sinh năm: 1983; CCCD số [...] do Cục cảnh sát QLHC về TTXH cấp ngày 10/09/2021 và bà Quàng Thị L, sinh năm: 1986; CCCD số [...] do Cục cảnh sát QLHC về TTXH cấp ngày 29/04/2021; nơi đăng ký thường trú và nơi ở: Xóm C, Thôn Đ, xã Đ, huyện H, thành phố Hà Nội.

- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

• + Ông Nguyễn Danh N1, sinh năm: 1958;
• + Bà Nguyễn Thị L1, sinh năm: 1925;
• + Ông Nguyễn Danh S, sinh năm: 1988;
• + Bà Nguyễn Thị H1, sinh năm: 1991;
• + Cháu Nguyễn Danh L2, sinh năm 2011;
• + Cháu Nguyễn Danh K, sinh năm 2014.

Đại diện hợp pháp của cháu L2, cháu K: Ông Nguyễn Danh S, sinh năm 1988 và bà Nguyễn Thị H1, sinh năm 1991 (bố mẹ đẻ)

Ông N1, bà L1, ông S, bà H1, cháu L2, cháu K đều cùng nơi đăng ký thường trú và nơi ở: Xóm C, Thôn Đ, xã Đ, huyện H, thành phố Hà Nội.

Đại diện uỷ quyền của bà Quàng Thị L, ông Nguyễn Danh N1, bà Nguyễn Thị L1, ông Nguyễn Danh S, bà Nguyễn Thị H1:

Ông Nguyễn Danh N (theo Giấy uỷ quyền lập ngày 20/01/2025, số chứng thực 11, quyển số 01/2025-SCT/CK, ĐC tại Ủy ban nhân dân xã Đ, huyện H, thành phố Hà Nội).

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1 Ông Nguyễn Danh N và bà Quàng Thị L phải trả cho Ngân hàng TMCP P1 tổng số nợ của Hợp đồng tín dụng số 0040/2023/HĐTD- OCB-CN ngày 17/05/2023, Khế ước nhận nợ - KHCN số 0040/2023/KUNN- OCB-CN ngày 19/05/2023 tạm tính đến ngày 24/12/2024 là 1.112.189.772 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, một trăm mười hai triệu, một trăm tám mươi chín nghìn, bảy trăm bảy mươi hai đồng), bao gồm: Nợ gốc: 1.089.843.217 đồng; Nợ lãi trong hạn: 21.971.247 đồng; Nợ lãi quá hạn: 375.308 đồng.

Lộ trình thanh toán như sau:

• Ngày 15/02/2025: thanh toán 1.000.000đ (một triệu đồng) vào dư nợ gốc của Hợp đồng tín dụng.
• Ngày 15/3/2025: thanh toán 1.000.000đ (một triệu đồng) vào dư nợ gốc của Hợp đồng tín dụng.
• Ngày 15/4/2025: thanh toán 1.000.000đ (một triệu đồng) vào dư nợ gốc của Hợp đồng tín dụng.
• Ngày 15/5/2025: thanh toán 1.000.000đ (một triệu đồng) vào dư nợ gốc của Hợp đồng tín dụng.
• Ngày 15/6/2025: thanh toán 1.000.000đ (một triệu đồng) vào dư nợ gốc của Hợp đồng tín dụng.
• Ngày 15/7/2025: Thanh toán toàn bộ khoản tiền nợ gốc, nợ lãi và chi phí phát sinh theo Hợp đồng tín dụng.

2.2 Ông Nguyễn Danh N và bà Quàng Thị L tiếp tục phải chịu lãi, phí phát sinh kể từ ngày 25/12/2024 theo thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng và theo quy định của pháp luật cho đến khi ông N và bà Lê T3 hết nợ cho OCB.

2.3. Trường hợp ông Nguyễn Danh N và bà Quàng Thị Lê vi P bất cứ một kì trả nợ nào đối với OCB thì OCB được quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền kê biên, phát mại tài sản thế chấp cho khoản vay để xử lý, thu hồi nợ, cụ thể là:

Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 10, tờ bản đồ số 02, địa chỉ: Xóm C, thôn Đ, xã Đ, huyện H, tỉnh Hà Tây (nay là thành phố Hà Nội) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số N 357438, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00481 QSDĐ/513.QĐ/UB do UBND huyện H, tỉnh Hà Tây cấp ngày 14/04/2003 cho hộ Ông Nguyễn Danh N1. Ngày 06/09/2014, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất - Phòng tài nguyên và môi trường huyện H, thành phố Hà Nội đăng ký sang tên toàn bộ quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Danh N1 theo Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất số 390 ngày 29/08/2014 do Văn phòng C công chứng.

2.4. Toàn bộ số tiền thu được từ việc xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ cho OCB. Trường hợp nếu số tiền thu được từ xử lý tài sản bảo đảm không đủ để thanh toán hết nợ thì ông Nguyễn Danh N và bà Quàng Thị Lê V phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ còn lại cho OCB.

2.5 Về án phí:

- Ông Nguyễn Danh N và bà Quàng Thị Lê tự N2 chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm là: 22.682.846đ (Hai mươi hai triệu, sáu trăm tám mươi hai nghìn, tám trăm bốn mươi sáu đồng).

- Trả lại Ngân hàng TMCP P1 số tiền tạm ứng án phí đã nộp là: 22.788.000₫ (Hai mươi hai triệu, bảy trăm tám mươi tám nghìn đồng) theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Toà án kí hiệu BLTU/23 số 0038797 ngày 24 tháng 12 năm 2024 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.