QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào khoản 5 Điều 211 và khoản 1 Điều 212 của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015;

Căn cứ vào Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 30 tháng 10 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 542/2025/TLST - DS ngày 13 tháng 3 năm 2025, về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội;

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

   • - Nguyên đơn: Ngân hàng N2;

     Địa chỉ trụ sở: Số B đường L, phường T, quận B (nay là phường G) Thành phố Hà Nội.

     Người đại diện theo ủy quyền: Ông Lê Văn N, sinh năm 1982 (Văn bản ủy quyền số 2023/NHNo-ĐSG ngày 05/9/2024).

   • - Bị đơn: Ông Nguyễn Văn N1, sinh năm: 1997;

     HKTT: Thôn Đ, xã Q, tỉnh Ninh Bình.

     Người đại diện theo uỷ quyền: Ông Huỳnh Minh T, sinh năm: 1972 hoặc bà Phan Ngọc Lan H, sinh năm: 2000 (Văn bản ủy quyền số công chứng 012336/2025 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 11/8/2025)

     Địa chỉ: Số I Đường số A, Khu phố E, phường P, Thành phố Hồ Chí Minh.

   • - Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

     1. Bà Nguyễn Thị T1, sinh năm: 1987;

     2. Ông Hoàng C, sinh năm: 1985;

     Cùng hộ khẩu thường trú: Số B Đường số F, Tổ E, Khu phố F, phường H, thành phố T (nay là phường H), Thành phố Hồ Chí Minh.

     Cùng địa chỉ: Số B đường T, phường H, thành phố T (nay là phường T), Thành phố Hồ Chí Minh.

     Cùng người đại diện theo uỷ quyền: Ông Huỳnh Minh T, sinh năm: 1972 hoặc bà Phan Ngọc Lan H, sinh năm: 2000 (Văn bản ủy quyền số công chứng 011491/2025/CCGD ngày 04/8/2025).

     Địa chỉ: Số I Đường số A, Khu phố E, phường P, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   1. Ông Nguyễn Văn N1 có đại diện theo ủy quyền là ông Huỳnh Minh T xác nhận và có trách nhiệm trả cho Ngân hàng N2 tổng số tiền còn nợ tạm tính đến ngày 30/10/2025 là 1.630.030.056 đồng (Một tỷ, sáu trăm ba mươi triệu, không trăm ba mươi nghìn, không trăm năm mươi sáu đồng), trong đó: Nợ gốc là 1.368.210.000 đồng; Nợ lãi trong hạn là 253.614.034 đồng và nợ lãi quá hạn là 8.206.022 đồng. Trả trong thời hạn 06 tháng, hạn chót trả tiền vào ngày 30/4/2026.

      Ông Nguyễn Văn N1 còn tiếp tục phải trả tiền lãi trong hạn và lãi phạt quá hạn, lãi chậm trả phát sinh kể từ ngày 31/10/2025 theo thỏa thuận trong các Hợp đồng tín dụng đã ký cho đến khi ông N1 trả dứt nợ.

      Quá thời hạn nói trên, nếu ông Nguyễn Văn N1 không thực hiện được toàn bộ hoặc một phần nghĩa vụ thì Ngân hàng N2 có quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất tại phường T, Quận I (nay là phường L), Thành phố Hồ Chí Minh, diện tích đất: 55m² và 26.3m², theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CE 856216, số vào sổ cấp GCN CH 05124 do Ủy ban nhân dân Quận I, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 12/12/2016 cấp cho ông Hoàng C để trả khoản tiền còn nợ cho Ngân hàng N2.

      Trường hợp sau khi phát mại mà giá trị tài sản phát mại lớn hơn số tiền ông Nguyễn Văn N1 còn phải thanh toán cho Ngân hàng thì ông Hoàng C và bà Nguyễn Thị T1 được quyền hưởng giá trị chênh lệch lớn hơn này. Trường hợp số tiền thu được từ việc xử lý, phát mại các tài sản thế chấp nêu trên không đủ trả hết tổng số tiền nợ vay cho Ngân hàng N2 thì ông Nguyễn Văn N1 còn phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng N2 theo các Hợp đồng tín dụng đến khi trả hết nợ.

      Ngay sau khi ông Nguyễn Văn N1 trả xong số tiền nợ, Ngân hàng N2 có trách nhiệm hoàn trả cho ông Hoàng C và bà Nguyễn Thị T1 giấy tờ bản chính gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CE 856216, số vào sổ cấp GCN CH 05124 do Uỷ ban nhân Quận I, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày ngày 12/12/2016.

      Các bên đương sự thi hành dưới sự giám sát của Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền.

   2. Về án phí và chi phí tố tụng:

      • - Án phí hòa giải thành là 30.450.451 đồng (Ba mươi triệu, bốn trăm năm mươi nghìn, bốn trăm năm mươi mốt đồng) ông Nguyễn Văn N1 tự nguyện chịu nhưng chưa nộp.

        Hoàn trả cho Ngân hàng N2 số tiền 28.068.362 đồng (Hai mươi tám triệu, không trăm sáu mươi tám nghìn, ba trăm sáu mươi hai đồng) theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0081991 do Chi cục thi hành án dân sự thành phố Thủ Đức nay là Thi hành án dân sự Thành phố H lập ngày 04/3/2025.

      • - Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Ông Nguyễn Văn N1 tự nguyện chịu 15.000.000 (Mười lăm triệu) đồng. Ngân hàng N2 đã nộp tạm ứng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ nên ông N1 hoàn lại cho Ngân hàng N2 số tiền 15.000.000 đồng (Mười lăm triệu đồng).

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cần thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.