QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 14 tháng 5 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 39/2025/TLST-DS ngày 24 tháng 4 năm 2025.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:
   1. Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP B (B1)

      Địa chỉ: Số A P, Phường P, quận H, TP .

      Người đại diện theo pháp luật: Ông Lưu Quyết T – Chủ tịch HĐQT

      Người đại diện theo uỷ quyền: Bà Nguyễn Thị Thu H – Chức vụ giám đốc khối quản lý rủi ro Theo Giấy uỷ quyền số: 6209/2023/UQ-BVB ngày 01/8/2023 và Trần Trọng N – Chuyên viên Theo Giấy uỷ quyền số 2605/2025/Q-BVB ngày 04/04/2025

   2. Bị đơn: + Anh Hoàng Đình T1 – sinh năm 1989
      + Chị Nguyễn Thị Hồng H1 – sinh năm 1991

      Đều có HKTT: Đội 6, thôn Đ, xã T, huyện Ứ, TP .

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   1. Về xác nhận nợ: Nguyên đơn và bị đơn đều xác nhận: Anh Hoàng Đình T1 và chị Nguyễn Thị Hồng H1 có ký kết các Hợp đồng tín dụng với Ngân hàng TMCP B (gọi tắt là Ngân hàng) cụ thể là Hợp đồng tín dụng số 194/2019/HĐTD2/BVB0002 ngày 11/3/2019 với số tiền vay là 2.200.000.000 đồng. Theo đó, anh T1 và chị H1 đã được Ngân hàng giải ngân với tổng số tiền là 2.200.000.000 đồng theo Khế ước nhận nợ số: 194/2019/KUNN2/BVB0002 ngày 11/3/2019.

      Nay bị đơn xác nhận hiện còn nợ Ngân hàng số tiền tính đến ngày 24/4/2025 là: 4.077.310.994 đồng (Bốn tỷ, không trăm bảy mươi bảy triệu, ba trăm mười nghìn, chín trăm chín mươi tư đồng), trong đó: nợ gốc là 2.145.004.000 đồng, nợ lãi trong hạn là 1.126.946.738 đồng, nợ lãi quá hạn là 444.736.766 đồng, nợ lãi chậm trả lãi là 360.623.490 đồng.

   2. Các bên thoả thuận về thời hạn, phương thức thanh toán như sau:

      Bị đơn có nghĩa vụ thanh toán trả cho Ngân hàng số tiền tính đến ngày 24/4/2025 là: 4.077.310.994 đồng (Bốn tỷ, không trăm bảy mươi bảy triệu, ba trăm mười nghìn, chín trăm chín mươi tư đồng) kể từ ngày Quyết định có hiệu lực pháp luật.

      Về lãi suất: bị đơn tiếp tục phải chịu lãi phát sinh trên số dư nợ gốc và lãi trong hạn chưa thanh toán tương ứng với thời gian chậm trả theo mức lãi suất được thỏa thuận theo Hợp đồng tín dụng số 194/2019/HĐTD2/BVB0002 ngày 11/3/2019 (Có sự điều chỉnh tăng, giảm theo từng thời kỳ của Ngân hàng) cho đến khi thanh toán xong khoản nợ.

      Trường hợp bị đơn vi phạm nghĩa vụ thanh toán theo thoả thuận nêu trên hoặc không thực hiện nghĩa vụ thanh toán khoản nợ nêu trên và lãi phát sinh thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án có thẩm quyền tiến hành kê biên, phát mại tài sản bảo đảm để thu hồi nợ cho Ngân hàng, tài sản bảo đảm là: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa đất số: 1199, tờ bản đồ số 02, địa chỉ: thị trấn V, huyện Ứ, thành phố Hà Nội (phố N) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AP 985963, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H 03347-2262 do UBND huyện Ứ cấp ngày 28/8/2009. Ngày 06/3/2019, Văn phòng Đ – Chi nhánh H3 xác nhận chuyển nhượng cho ông Hoàng Đình T1 và bà Nguyễn Thị Hồng H1 . Tài sản bảo đảm được thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 1213.2019, quyển số: 01 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 08/3/2019 tại Văn phòng C, thành phố Hà Nội và đăng ký thế chấp ngày 08/3/2019 tại Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Đ – chi nhánh H3.

      Trường hợp số tiền sau khi phát mại tài sản không đủ trả nợ thì bị đơn có nghĩa vụ tiếp tục trả Ngân hàng cho đến khi thanh toán hết toàn bộ khoản nợ. Nếu phát mại tài sản thế chấp giá trị lớn hơn khoản nợ thì số tiền chênh lệch phải trả lại cho chủ sở hữu tài sản.

   3. Về án phí: Căn cứ vào Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thương vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, kèm theo danh mục án phí, lệ phí Tòa án:

      Ghi nhận sự thỏa thuận của nguyên đơn và bị đơn về án phí: bị đơn tự nguyện nộp toàn bộ án phí dân sự. Bị đơn có đơn xin miễn giảm án phí có xác nhận của chính quyền nên được giảm 50% án phí dân sự sơ thẩm.

      Buộc anh Hoàng Đình T1 và chị Nguyễn Thị Hồng H1 phải nộp: 42.028.990₫ (bốn mươi hai triệu, không trăm hai mươi tám nghìn, chín trăm chín mươi đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm.

      Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP B số tiền 38.000.000đ (Ba mươi tám triệu đồng) theo biên lai thu số 0043031 ngày 24 tháng 4 năm 2025 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ứng Hòa, thành phố Hà Nội.

3. Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm./.