QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 06 tháng 3 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 189/2024/TLST-DS ngày 25 tháng 10 năm 2024 về “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành ngày 06/3/2025 về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
   • - Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP N.

     Đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Thanh T, chức vụ: Chủ tịch hội đồng quản trị Ngân hàng TMCP N.

     Địa chỉ trụ sở: Số 198 Trần Quang Khải, Quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội.

     Người được uỷ quyền: Ông Nguyễn Thanh B, chức vụ: Giám đốc Ngân hàng TMCP N Chi nhánh Quảng Bình.

     Người được uỷ quyền lại là: Ông Nguyễn Tiến P, chức vụ: Trưởng phòng Giao dịch Đồng Hới Ngân hàng TMCP N Chi nhánh Quảng Bình.

     Địa chỉ: Số 01C Trần Hưng Đạo, phường Đồng Hải, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.

   • - Bị đơn: Bà Đinh Thị H, sinh năm 1983 và ông Lê Văn T, sinh năm 1969.

     Địa chỉ: Số 15 đường Tây Sơn, tổ dân phố 11, phường N, thành phố Đ, tỉnh Quảng Bình. Số điện thoại: 0914.020.xxx.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   1. Về xác nhận số nợ và thời hạn trả nợ:

      Hạn cuối đến ngày 30/4/2025, ông Lê Văn T và bà Đinh Thị H phải trả cho Ngân hàng TMCP N toàn bộ số tiền nợ phát sinh từ Hợp đồng cho vay theo hạn mức số 04/2024.NHNT ngày 09/01/2024; Giấy nhận nợ số 01 ngày 10/01/2024 đã ký giữa Ngân hàng TMCP N với ông Lê Văn T, bà Đinh Thị H tính đến ngày 06/3/2025 là 3.618.038.907 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ, sáu trăm mười tám triệu, không trăm ba mươi tám nghìn, chín trăm linh bảy đồng), bao gồm:

      • - Nợ gốc: 3.300.000.000 đồng
      • - Nợ lãi trong hạn: 247.224.523 đồng;
      • - Nợ lãi quá hạn: 70.814.384 đồng;

      Kể từ ngày tiếp theo của ngày 06/3/2025 cho đến khi trả hết nợ, ông Lê Văn T và bà Đinh Thị H còn phải tiếp tục trả cho Ngân hàng TMCP N số tiền lãi phát sinh theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong Hợp đồng cho vay theo hạn mức số 04/2024.NHNT ngày 09/01/2024; Giấy nhận nợ số 01 ngày 10/01/2024 nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật

      Trường hợp trong các Hợp đồng tín dụng đã ký các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng TMCP N thì mức lãi suất mà ông Lê Văn T và bà Đinh Thị H phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng TMCP N.

   2. Về xử lý tài sản đảm bảo:

      Trường hợp ông Lê Văn T và bà Đinh Thị H không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ nêu trên thì Ngân hàng TMCP N có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ, gồm:

      • - Quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 1221, tờ bản đồ số 16; địa chỉ: Thôn Thượng Hậu, xã Võ Ninh, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DG 047664 do UBND huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình cấp ngày 19/5/2022, chủ sử dụng: Ông Lê Văn T, bà Đinh Thị H theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 169/2022/VCB.QB ký ngày 11/7/2022 đã ký Ngân hàng TMCP Ngoại thương với ông Lê Văn T và bà Đinh Thị H.
      • - Quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 1224, tờ bản đồ số 16; địa chỉ: Thôn Thượng Hậu, xã Võ NInh, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DG 047665 do UBND huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình cấp ngày 19/5/2022, chủ sử dụng: Ông Lê Văn T, bà Đinh Thị H theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 170/2022/VCB.QB ký ngày 11/7/2022 đã ký Ngân hàng TMCP Ngoại thương với ông Lê Văn T và bà Đinh Thị H.

      Trường hợp sau khi xử lý xong tài sản bảo đảm mà vẫn không đủ thu hồi khoản nợ thì ông Lê Văn T và bà Đinh Thị H vẫn phải có trách nhiệm thanh toán khoản nợ còn lại cho Ngân hàng TMCP N.

   3. Về án phí, chi phí tố tụng khác:
      • - Về án phí: Ngân hàng TMCP N và ông Lê Văn T, bà Đinh Thị H thỏa thuận ông Lê Văn T và bà Đinh Thị H chịu toàn bộ số tiền án phí dân sự sơ thẩm là 52.180.389 đồng (Bằng chữ: Năm mươi hai triệu, một trăm tám mươi nghìn, ba trăm tám mươi chín đồng). Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP N số tiền tạm ứng án phí 50.690.000 đồng (Bằng chữ: Năm mươi triệu, sáu trăm chín mươi nghìn đồng) theo Biên lại nộp tiền tạm ứng án phí số 0001425 ngày 23/10/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.
      • - Về chi phí xem xét thẩm định tài sản: Ngân hàng TMCP N và ông Lê Văn T, bà Đinh Thị H thỏa thuận ông Lê Văn T và bà Đinh Thị H chịu toàn bộ số tiền chi phí xem xét thẩm định tài sản là 7.000.000 đồng (Bằng chữ: Bảy triệu đồng). Số tiền này Ngân hàng TMCP N đã nộp và chỉ đủ nên ông Lê Văn T và bà Đinh Thị H có nghĩa vụ trả lại cho Ngân hàng.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

   Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.