QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ biên bản hòa giải thành ngày 13 tháng 02 năm 2025, về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 105/2024/TLST-DS ngày 26 tháng 11 năm 2024.

XÉT THẤY:

Sự thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện. Nội dung thoả thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 (bảy) ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành và không có đương sự nào thay đổi ý kiến hay có yêu cầu khác về sự thoả thuận đó. Đối với người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Lê Văn B vắng mặt tại phiên hòa giải cũng thống nhất đồng ý bằng văn bản toàn bộ nội dung biên bản hoà giải thành (tại văn bản đề ngày 03/02/2025).

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

• - Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần Kiên Long. Địa chỉ tụ sở: số 40-42-44 đường Phạm Hồng Thái, phường Vĩnh Thanh Vân, thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang.
• - Người đại diện hợp pháp của Ngân hàng: Bà Lê Thị Thúy V, sinh năm 1981; Chức vụ: Chuyên viên xử lý nợ của Ngân hàng TMCP Kiên Long. Địa chỉ: số 42 đường Trần Ph khóm 4, phường 3, thành phố Trà Vinh, tỉnh Trà Vinh (theo giấy ủy quyền số: 3546/UQ-NHKL 07/09/2023).
• - Bị đơn: Bà Lê Thị Ngọc D, sinh năm 1988. Địa chỉ: khóm 1, thị trấn Tiểu C, huyện Tiểu C, tỉnh Trà Vinh.
• - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

  Ông Lê Văn B, sinh năm 1951. Địa chỉ: khóm 1, thị trấn Tiểu C, huyện Tiểu C, tỉnh Trà Vinh.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

Nguyên đơn Ngân hàng Thương mại Cổ phần Kiên Long do Bà Lê Thị Thúy V đại diện và bà Lê Thị Ngọc D thống nhất xác nhận tiền vay gốc, lãi theo hợp đồng tín dụng từng lần số 1051/20/HĐTD/1600-9335 ngày 24/12/2020, bà Lê Thị Ngọc D còn thiếu Ngân hàng đến ngày 13/02/2025, tổng cộng: 144.047.071đ (bằng chữ: một trăm bốn mươi bốn triệu, không trăm bốn mươi bảy ngàn, không trăm bảy mươi đồng). Trong đó:

• + Tiền gốc: 111.930.000 đồng.
• + Tiền lãi: 32.117.071 đồng.

Bà Lê Thị Ngọc D đồng ý trả cho Ngân hàng toàn bộ số tiền gốc, lãi 144.047.071 đồng nêu trên.

Kể từ ngày 14/02/2025, bà D còn phải chịu tiền lãi phát sinh theo hợp đồng tín dụng từng lần số: 1051/20/HĐTD/1600-9335 ngày 24/12/2020 cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ.

Nguyên đơn Ngân hàng Thương mại Cổ phần Kiên Long do bà Lê Thị Thúy V đại diện và Lê Thị Ngọc D thống nhất xác nhận bà Diễm có thế chấp tài sản là QSD đất thửa đất 80, diện tích 94,8m² (loại đất ở tại đô thị), tờ bản đồ số 14, tọa lạc khóm 1, thị trấn Tiểu C, huyện Tiểu C, tỉnh Trà Vinh do bà Lê Thị Ngọc D đứng tên người sử dụng đất. Bà D thống nhất nếu không trả được nợ thì đồng ý cho Ngân hàng được quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp là đối với thửa đất 80, diện tích 94,8m² (loại đất ở tại đô thị), tờ bản đồ số 14, tọa lạc khóm 1, thị trấn Tiểu Cần, huyện Tiểu Cần, tỉnh Trà Vinh nêu trên.

Theo biên bản xem xét, thẩm định hiện trạng đất như sau:

• + Diện tích 94,8m², thuộc thửa 80, loại đất ở đô thị, tờ bản đồ số 14, tọa lạc khóm 1, thị trấn Tiểu Cần, huyện Tiểu Cần, tỉnh Trà Vinh ;
• + Cạnh đông, giáp đường bê tông, có số đo 10,54m ;
• + Cạnh tây, giáp thửa 127, có số đo 11,30m ;
• + Cạnh nam, giáp thửa 84, có số đo 7,24m và một phần giáp thửa 130, có số đo 1,45m ;
• + Cạnh bắc, giáp thửa 78, có số đo 6,33m và một phần giáp thửa 79, có số đo 2,37m;

Gắn liền với đất 80 có căn nhà của hộ bà D (các thành viên trong hộ gồm bà Lê Thị Ngọc D và ông Lê Văn B); loại nhà cấp 4, kết cấu bê tông cốt thép, có diện tích xây dựng trên toàn bộ diện tích đất 94,8m².

(Trường hợp Ngân hàng có yêu cầu xử lý tài sản thế chấp thì các thành viên hộ gia đình bà Lê Thị Ngọc D được quyền ưu tiên mua lại theo quy định của pháp luật).

- Về án phí:

Án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch hòa giải thành bằng: 3.601.177 đồng, bà Lê thị Ngọc D đồng ý chịu toàn bộ 3.601.177 đồng.

Trả lại Ngân hàng tiền tạm ứng án phí Ngân hàng đã nộp 4.500.000 đồng, theo biên lai thu tiền số: 0006445 ngày 20/11/2024 tại Chi Cục thi hành án dân sự huyện Tiểu Cần, tỉnh Trà Vinh.

- Về chi phí tố tụng:

Chi phí xem xét, thẩm định hiện trạng đất thế chấp 500.000 đồng, bà Lê Thị Ngọc D đồng ý chịu toàn bộ 500.000 đồng.

Trả lại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Kiên Long tiền tạm ứng chi phí tố tụng đã nộp 500.000 đồng (Ngân hàng sẽ được nhận tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Tiểu Cần. Sau khi Chi cục Thi hành án thu từ bà D sẽ giao trả cho Ngân hàng).

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 của Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 của Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật Thi hành án dân sự.