QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào các Điều 292, 299, 317, 320, 323, 357 và Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2017; Căn cứ Điều 91, khoản 2 Điều 95 Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi bổ sung năm 2017); Căn cứ khoản 2 Điều 210 Luật Các tổ chức tín dụng năm 2024;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 30 tháng 5 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 21/2025/TLST-DS ngày 04 tháng 4 năm 2025.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:
   • - Nguyên đơn: Công ty cổ phần M (gọi tắt là Công ty M); địa chỉ trụ sở: tầng 12, tòa nhà V, số I D, D, quận C, thành phố Hà Nội.
   • Người đại diện theo ủy quyền của Công ty M là: ông Dương Kim C theo Văn bản ủy quyền số 355/2025/UQ-MARS ngày 21/02/2025.
   • - Bị đơn: bà Đặng Thị H, sinh năm 1970; nơi thường trú: tổ F, khu T, phường C, thành phố C, tỉnh Quảng Ninh.
   • Người đại diện theo ủy quyền của bà Đặng Thị H là anh Nguyễn Văn T, sinh năm 1991; nơi thường trú: tổ F, khu T, phường C, thành phố C, tỉnh Quảng Ninh theo hợp đồng ủy quyền ngày 22/04/2025 giữa bên ủy quyền là bà Đặng Thị H, bên nhận ủy quyền là Nguyễn Văn T, đã được chứng thực tại Văn phòng C1 theo số công chứng 933 quyền số 01/2025/CC-SCC/HĐGD ngày 22/4/2025.
   • - Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: anh Nguyễn Văn T, sinh năm 1991; nơi thường trú: tổ F, khu T, phường C, thành phố C, tỉnh Quảng Ninh.
2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   2.1. Về số tiền vay nợ: Tính đến ngày 30/05/2025, bà Đặng Thị H còn nợ Công ty Cổ phần M tổng số tiền là 1.047.560.080 đồng (một tỉ không bốn mươi bảy triệu năm trăm sáu mươi nghìn không trăm tám mươi đồng), trong đó: số tiền nợ gốc: 803.000.000 đồng; số tiền nợ lãi trong hạn: 42.918.444 đồng; số tiền nợ lãi quá hạn: 193.296.301 đồng; số tiền phạt chậm trả lãi: 8.345.335 đồng theo Hợp đồng cho vay số LN2307149724442 và khế ước nhận nợ ký ngày 26/07/2023; Giấy đề nghị kiêm Hợp đồng cấp hạn mức tín dụng thẻ, phát hành và sử dụng thẻ tín dụng (328-P-7625457) ký ngày 21/07/2023 giữa Ngân hàng TMCP V với bà Đặng Thị H.

   2.2. Về phương thức trả nợ: Vào ngày 15/6/2025, bà Đặng Thị H có trách nhiệm trả nợ cho Công ty cổ phần M tổng số tiền: 1.047.560.080 đồng (một tỉ không bốn mươi bảy triệu năm trăm sáu mươi nghìn không trăm tám mươi đồng), trong đó: số tiền nợ gốc: 803.000.000 đồng; số tiền nợ lãi trong hạn: 42.918.444 đồng; số tiền nợ lãi quá hạn: 193.296.301 đồng; số tiền phạt chậm trả lãi: 8.345.335 đồng.

   2.3. Kể từ ngày 31/05/2025 cho đến khi tất toán xong toàn bộ khoản vay, bà Đặng Thị H còn phải chịu khoản tiền lãi phát sinh trên số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất mà các bên đã thỏa thuận tại theo Hợp đồng cho vay số LN2307149724442 và khế ước nhận nợ ký ngày 26/07/2023; Giấy đề nghị kiêm Hợp đồng cấp hạn mức tín dụng thẻ, phát hành và sử dụng thẻ tín dụng (328-P-7625457) ký ngày 21/07/2023.

   2.4. Về việc xử lý tài sản thế chấp: Trong trường hợp bà Đặng Thị H vi phạm thời hạn trả nợ nêu trên (không trả hoặc trả không đủ hoặc trả không đúng hạn...) thì Công ty cổ phần M được quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án xử lý tài sản đảm bảo là: quyền sử dụng 400m² đất thuộc thửa đất số 05, tờ bản đồ số quy hoạch chi tiết sử dụng đất tỉ lệ 1/500 điểm lẻ tái định cư dự án đường ô tô Trới – V tại thôn X, xã T, thành phố H, tỉnh Quảng Ninh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC 012640, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận CH 000130 do UBND huyện H (nay là thành phố H), tỉnh Quảng Ninh cấp ngày 20/09/2010 mang tên người sử dụng đất Lê Huy H1; ngày 16/05/2023, chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn T tại hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được văn phòng C2 công chứng, đã được văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đăng ký ngày 19/5/2023 theo hợp đồng thế chấp số LN2305129141093 ký ngày 24/05/2023 giữa bên thế chấp anh Nguyễn Văn T và bên nhận thế Ngân hàng TMCP V – Chi nhánh Q.

   2.5. Trong trường hợp số tiền phát mại/thu hồi từ tài sản đảm bảo vẫn không đủ trả nợ cho Công ty cổ phần M thì bà Đặng Thị H còn phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Công ty cổ phần M cho đến khi tất toán toàn bộ khoản vay.

   2.6. Về án phí, chi phí tố tụng khác:

   • - Về án phí: bà Đặng Thị H tự nguyện nộp số tiền án phí dân sự sơ thẩm: 21.713.401 đồng (hai mươi mốt triệu bẩy trăm mười ba nghìn bốn trăm linh một đồng).
   • Trả lại cho Công ty cổ phần M số tiền: 21.597.274 đồng (hai mươi mốt triệu năm trăm chín mươi bẩy nghìn hai trăm bẩy mươi bốn đồng) tiền tạm ứng án phí mà Công ty cổ phần M đã nộp theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0000883 ngày 28/3/2025 tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Cẩm Phả.
   • - Về chi phí tố tụng khác: Công ty cổ phần M tự nguyện chịu toàn bộ chi phí hợp lý cho việc xem xét thẩm định tại chỗ nên không yêu cầu Tòa án giải quyết.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự./.