QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 18 tháng 9 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 357/2024/TLST-DS ngày 21 tháng 8 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

I. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Ngân hàng N1 (A).

Địa chỉ: số B L, phường T, quận B, Thành phố Hà Nội.

Người đại diện theo pháp luật: ông Phạm Toàn V, chức vụ: tổng giám đốc.

Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: ông Nguyễn Minh N, chức vụ: trưởng phòng khách hàng cá nhân - Ngân hàng N1 – chi nhánh tỉnh L, địa chỉ: số A đường V, phường B, thành phố T, tỉnh Long An, theo quyết định ủy quyền số 2449/QĐ-NHNo.LA-TH ngày 05/8/2024.

- Bị đơn: bà Hồ Thị H, sinh năm 1972;

Nơi cư trú: số G đường Đ, phường G, thành phố T, tỉnh Long An.

Địa chỉ liên lạc: số A đường số D, khu G, phường F, thành phố T, tỉnh Long An.

II. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

[1] Về hợp đồng tín dụng:

1.1. Hợp đồng tín dụng số 6600LAV202201132 ngày 12 tháng 04 năm 2022; Hợp đồng tín dụng số 6600-LAV-202300105 ngày 09/01/2023; Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng tín dụng số 6600-LAV-202300105 ngày 09/01/2023 số PL01.6600LAV202300105 ngày 28/02/2023; Hợp đồng tín dụng số 6600-LAV-202300577 ngày 28/02/2023, ông Nguyễn Minh N đại diện nguyên đơn Ngân hàng N1 (A) và bị đơn bà Hồ Thị H xác định:

Về số nợ và nghĩa vụ thanh toán nợ:

Bà Hồ Thị H có vay và còn nợ Ngân hàng N1 (A) tổng số tiền 10.736.212.868đ, trong đó nợ gốc 9.325.000.000 đồng, tiền lãi trong hạn 1.290.630.334đ, tiền lãi quá hạn 120.582.534đ.

1.2. Về phương thức trả nợ: bà Hồ Thị H đồng ý thanh toán cho Ngân hàng N1 (A) số tiền 10.736.212.868đ chậm nhất vào ngày 18/12/2024.

Kể từ ngày 19/9/2024, bà Hồ Thị H còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng số 6600LAV202201132 ngày 12 tháng 04 năm 2022; Hợp đồng tín dụng số 6600-LAV-202300105 ngày 09/01/2023; Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng tín dụng số 6600-LAV-202300105 ngày 09/01/2023 số PL01.6600LAV202300105 ngày 28/02/2023; Hợp đồng tín dụng số 6600-LAV-202300577 ngày 28/02/2023 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này.

[2] Về hợp đồng thế chấp:

Ông Nguyễn Minh N đại diện nguyên đơn Ngân hàng N1 (A) và bị đơn bà Hồ Thị H thỏa thuận thống nhất:

Tiếp tục thực hiện các hợp đồng thế chấp cụ thể như sau:

• Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 2021T.65/HĐTC ngày 28/12/2021, do Văn phòng công chứng Phạm Thị H1 chứng nhận, số công chứng 10.183, quyển số 11/2021TP/CC-SCC/HĐGD ngày 28/12/2021 giữa Ngân hàng N1 – Chi nhánh tỉnh Long An với bà Hồ Thị H được đăng ký thế chấp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại thành phố T, tỉnh Long An vào ngày 28/12/2021 để bảo đảm thi hành án.
• Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 2022T.28/HĐTC ngày 01/03/2022, do Văn phòng công chứng Phạm Thị H1 chứng nhận, số công chứng 1.897, quyển số 02/2022TP/CC-SCC/HĐGD ngày 01/03/2022 giữa Ngân hàng N1 – Chi nhánh tỉnh Long An với bà Hồ Thị H được đăng ký thế chấp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại thành phố T, tỉnh Long An vào ngày 01/03/2022 để bảo đảm thi hành án.
• Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 2021T.66/HĐTC ngày 28/12/2021, do Văn phòng công chứng Phạm Thị H1 chứng nhận, số công chứng 10.182, quyển số 11/2021TP/CC-SCC/HĐGD ngày 28/12/2021 giữa Ngân hàng N1 – Chi nhánh tỉnh Long An với bà Hồ Thị H được đăng ký thế chấp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại thành phố T, tỉnh Long An vào ngày 28/12/2021 để bảo đảm thi hành án.

Ghi nhận sự tự nguyện của bà Hồ Thị H là đưa toàn bộ tài sản gắn liền trên đất là 01 căn nhà cấp 3, 01 (một) trệt, 02 (hai) lầu, kết cấu móng cột đà BTCT, tường xây gạch, nền lát gạch ceramic, thuộc thửa đất số 8899, TBĐ số 3, tọa lạc tại phường F, thành phố T, tỉnh Long An để bảo đảm thi hành án.

Trong trường hợp bà Hồ Thị H không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc thực hiện nghĩa vụ trả nợ không đầy đủ thì Ngân hàng N1 (A) có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp để đảm bảo cho Ngân hàng N1 (A) thu hồi nợ.

Nếu số tiền thu được từ việc bán, xử lý tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ thì bà Hồ Thị H phải có trách nhiệm tiếp tục trả nợ cho Ngân hàng N1 (A).

[3] Về án phí, chi phí tố tụng:

3.1. Về án phí dân sự sơ thẩm: 59.368.106đ, đã có giảm ½ do hòa giải thành, bà Hồ Thị H đồng ý chịu tiền án phí.

Ngân hàng N1 (A) được nhận lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 58.662.500đ theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0000678 ngày 21/8/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Tân An, tỉnh Long An.

3.2. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: 10.000.000đ, các bên đương sự thỏa thuận bà Hồ Thị H tự nguyện chịu, do đó bà Hồ Thị H phải nộp 10.000.000đ để hoàn trả cho Ngân hàng N1 (A).

III. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

IV. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.