QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồ có:

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Võ Văn Hòa.

Các Hội thẩm nhân dân: Ông Đoàn Văn Hiển – Bà Trương Thị Thu Thủy.

Căn cứ vào Điều 212, Điều 213, Điều 235 và Điều 246 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

Căn cứ hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số: 289/2024/TLST-DS ngày 26 tháng 11 năm 2024,

XÉT THẤY:

Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và sự thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
   1. Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB). Địa chỉ: Số 77, phố Trần Hưng Đạo, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàng Kiếm, Thành phố Hà Nội. Địa chỉ liên lạc: 16-18 Đại lộ Hoà Bình, phường An Cư, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ.

      Đại diện theo pháp luật của Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội: Bà Ngô Thu Hà, chức vụ: Tổng giám đốc.

      Đại diện theo uỷ quyền của nguyên đơn: Ông Tô Thanh Hoà – Chuyên viên xử lý nợ. Địa chỉ: 16-18 Đại lộ Hoà Bình, phường An Cư, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ.

   2. Bị đơn: Ông Lê Nhựt Trường, sinh năm 1995. Địa chỉ: Khóm Vĩnh Hưng, thị trấn Vĩnh Thạnh Trung, huyện Châu Phú, tỉnh An Giang.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   Ông Lê Nhựt Trường có trách nhiệm trả cho Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội tổng số tiền là 10.416.890.304₫ (Mười tỷ bốn trăm mười sáu triệu tám trăm chín mươi nghìn ba trăm lẻ bốn đồng). Trong đó, vốn gốc là 7.490.000.000₫ (Bảy tỷ bốn trăm chín mươi triệu đồng); lãi trong hạn từ ngày 18/3/2022 đến ngày 26/5/2025 còn lại là 2.604.767.048đ (Hai tỷ sáu trăm lẻ bốn triệu bảy trăm sáu mươi bảy nghìn không trăm bốn mươi tám đồng); lãi quá hạn từ ngày 25/4/2022 đến ngày 26/5/2025 còn lại là 322.123.256₫ (Ba trăm hai mươi hai triệu một trăm hai mươi ba nghìn hai trăm năm mươi sáu đồng).

   Ông Lê Nhựt Trường phải tiếp tục trả lãi kể từ ngày 27/5/2025 đến khi thi hành án xong theo mức lãi suất thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng trung dài hạn số 0004/2022/HDTDTDH-CN/SHB.130303 ngày 18/3/2022 được ký kết giữa Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội và ông Lê Nhựt Trường.

   Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản bao đảm theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số: 0004/2022/HĐTC-CN/SHB.130303 ngày 18/3/2022 đã được công chứng tại Văn Phòng công chứng Nguyễn Thị Ngọc Dung chứng nhận ngày 18/3/2022, đã được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long ngày 18/3/2022. Tài sản bảo đảm gồm: Diện tích 1.700m² thuộc thửa đất số 311, tờ bản đồ số 9, địa chỉ tại: Phường Trường An, thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DC 542340 (Số vào sổ cấp GCN: CS11990) do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Vĩnh Long cấp ngày 20/12/2021. Thay đổi pháp lý ngày 06/01/2022 cho ông Lê Nhựt Trường; Diện tích 678,1m², thuộc thửa đất số 312, tờ bản đồ số 9, địa chỉ tại: Phường Trường An, thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DC 542341 (Số vào sổ cấp GCN: CS11991) do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Vĩnh Long cấp ngày 20/12/2021. Thay đổi pháp lý ngày 06/01/2022 cho ông Lê Nhựt Trường.

   • - Về chi phí tố tụng: Ông Lê Nhựt Trường tự nguyện chịu 10.200.000₫ (Mười triệu hai trăm nghìn đồng) chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ. Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội đã tạm ứng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ. Do đó, ông Lê Nhựt Trường phải hoàn trả lại cho Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội 10.200.000đ (Mười triệu hai trăm nghìn đồng).
   • - Về án phí dân sự sơ thẩm: Ông Lê Nhựt Trường tự nguyện chịu 118.416.000đ (Một trăm mười tám triệu bốn trăm mười sáu nghìn đồng); Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn lại cho Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 56.803.000đ (Năm mươi sáu triệu tám trăm lẻ ba nghìn đồng) theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Toa án số 0006084, ngày 26/11/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Châu Phú.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.