QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ Điều 463; Điều 466; Điều 467, 468 Bộ luật dân sự năm 2015.

Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Uỷ ban thường vụ Quốc Hội về án phí, lệ phí Tòa án.

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 16 tháng 8 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 110/2024/TLST-DS ngày 01 tháng 7 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

   Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Đ (P)

   Địa chỉ: Số B N, phường T, quận H, TP . Hà Nội.

   Đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Đình L - Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị.

   Đại diện theo uỷ quyền: Ông Mai Xuân T - Chức vụ: Giám đốc khối Quản lý và tái cấu trúc tài sản.

   Người được uỷ quyền của ông T: Bà Đặng Phương T1 – Cán bộ của ngân hàng

   Bị đơn:

   • - Ông Vũ Văn H, sinh năm 1986.
   • - Bà Mai Thị H1, sinh năm 1993.

   Đều địa chỉ: thôn G, xã T, huyện M, Thành phố Hà Nội.

   Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

   • Ông Vũ Văn Ba s năm 1989
   • Bà Đỗ Thị N sinh năm 1992

   Đều địa chỉ: thôn G, xã T, huyện M, Thành phố Hà Nội.

   2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   1. Về khoản nợ và dư nợ các bên thống nhất thỏa thuận:

      Hợp đồng tín dụng số 64/2018/HĐTD/PVB-TLG, ký ngày 30/01/2018 giữa Ngân hàng TMCP Đ với ông Vũ Văn H và bà Mai Thị H1. với các nội dung cơ bản sau:

      Số tiền vay: 240.000.000 VNĐ (Bằng chữ: Hai trăm bốn mươi triệu đồng chẵn); thời gian vay: 240 tháng kể từ ngày rút vốn đầu tiên; Mục đích vay: mua sắm trang thiết bị gia đình; lãi suất: 8.8%/năm sau 12 tháng sẽ áp dụng lãi suất linh hoạt bằng LSCS + biên độ 4%/năm điều chỉnh 03 tháng một lần; lãi suất quá hạn: 150% lãi suất trong hạn.

      Quá trình thực hiện hợp đồng, đến ngày 25/4/2019 khách hàng là bên vay đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ nên khoản vay đã bị chuyển nợ quá hạn và nhất trí việc khởi kiện của ngân hàng. Tạm tính đến 06/8/2024 tổng nghĩa vụ gốc và lãi của ông H và bà H1 là 421,307,533 VNĐ, trong đó nợ gốc là 224,994,987 VNĐ, nợ lãi trong hạn là 130,928,843 VNĐ, lãi quá hạn là 65,383,704 VNĐ.

      Về phương án trả nợ các bên thống nhất thỏa thuận: Bị đơn được gia hạn trả hết nợ đối với khoản dư nợ của hợp đồng tín dụng số 64/2018/HĐTD/PVB-TLG ký ngày 30/01/2018, thời gian tối đa phải trả hết nợ đến hết 30/11/2024 (khoảng hơn 03 tháng), kể từ ngày lập biên bản hòa giải, bị đơn trả tiền cho ngân hàng sẽ được ưu tiên trả vào nợ gốc trước.

      Bị đơn vẫn phải tiếp tục bị tính lãi theo Hợp đồng tín dụng số 64/2018/HĐTD/PVB-TLG ký ngày 30/01/2018 kể từ ngày 07/8/2024 cho đến ngày bị đơn, thanh toán được toàn bộ dư nợ của khoản vay.

   2. Về tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp: Các bên nguyên đơn, bị đơn và những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan đã thống nhất trình bày:

      Tài sản bảo đảm cho khoản vay của ông H và bà H1 là Quyền sử dụng đất và các tài sản theo đất tại thửa đất số 197-2, tờ bản đồ số 46, địa chỉ: xã T, huyện M, thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 116763, số vào sổ cấp CS-MĐ 01565 ngày 12/8/2016 đứng chủ sử dụng là ông Vũ Văn H: Việc thế chấp tài sản trên đã được đăng ký giao dịch bảo đảm và công chứng thế chấp ngày 30/01/2018 số công chứng 00749.2018/HĐTC quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐGD tại văn phòng C theo đúng trình tự pháp luật quy định.

      Và Quyền sử dụng đất và các tài sản theo đất tại thửa đất số 197-1, tờ bản đồ số 46 iện tích 265 m2, địa chỉ: xã T, huyện M, thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 116762, số vào sổ cấp CS-MĐ 01564 ngày 12/8/2016 cho chủ sử dụng là ông Vũ Văn B: Việc thế chấp tài sản trên đã được đăng ký giao dịch bảo đảm và công chứng thế chấp ngày 30/01/2018 số công chứng 00750.2018/HĐTC quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐGD tại văn phòng C theo đúng trình tự pháp luật quy định.

      Nguyên đơn, bị đơn, và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan nhất trí thỏa thuận: Trong trường hợp bị đơn không trả được nợ như phương án đã cam kết, thì ngân hàng TMCP Đ được quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền thực hiện kê biên phát mại toàn bộ tài sản bảo đảm đã thế chấp để thanh toán khoản vay trên của bị đơn cho Ngân hàng.

      Trường hợp số tiền phát mại tài sản đảm bảo không đủ trả nợ và các chi phí phát sinh khác(nếu có), ông H và bà H1, vẫn tiếp tục nhận nợ số tiền còn thiếu và có nghĩa vụ trả nợ nốt cho ngân hàng TMCP Đ.

   Án phí: Bị đơn tự nguyện chịu toàn bộ án phí có giá ngạch số tiền là: 10.426.000 đồng.

   Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP Đ số tiền đã nộp tạm ứng án phí là 10.000.000 đồng theo biên lai số 0007955 ngày 01 tháng 7 năm 2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Mỹ Đức.

3. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.