QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

- Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

- Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 04 tháng 6 năm 2025 về việc các đương sự đã thoả thuận với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 186/2024/TLST-DS ngày 20 tháng 3 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

   Nguyên đơn: Bà Lê Thị Thu T, sinh năm 1975; địa chỉ: Số H, đường P, Tổ G, Khu phố E, phường H, thành phố T, tỉnh Bình Dương.

   Bị đơn: Ông Đỗ Mạnh H, sinh năm 1980; địa chỉ: Số K, khu dân cư H, Tổ E, Khu phố G, phường H, thành phố T, tỉnh Bình Dương.

   Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Lý T1, sinh năm 1973; địa chỉ: Số H, đường P, Tổ G, khu phố E, phường H, thành phố T, tỉnh Bình Dương.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   • - Hủy bỏ Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất ký ngày 19/7/2022 giữa bà Lê Thị Thu T, ông Lý T1 và ông Đỗ Mạnh H tai Văn phòng công chứng Nguyễn Thị G đối với quyền sử dụng đất thuê là:

   Một phần quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 696, tờ bản đồ số 16-1 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 926205, số vào sổ cấp GCN: CH 05673 do UBND thành phố T cấp ngày 18/9/2014 cho bà Lê Thị Thu T. Diện tích thuê là 200m², loại đất ở đô thị.

   Một phần quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 695, tờ bản đồ số 16-1 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BH840440, số vào sổ cấp GCN: CH02710 do UBND thành phố T cấp ngày 20/12/2011 cho bà Lê Thị Thu T. Diện tích thuê là 160m², loại đất ở đô thị.

   • - Về xử lý hậu quả của hợp đồng:

   Bà Lê Thị Thu T và ông Lý T1 được quyền sở hữu 10 trụ móng bằng bêtông (cốt thép) do ông Đỗ Mạnh H xây dựng trên thửa đất số 695 và 696, tờ bản đồ số 16-1, tọa lạc tại Phường H, thành phố T theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 926205, số vào sổ cấp GCN: CH 05673 do UBND thành phố T cấp ngày 18/9/2014 cho bà Lê Thị Thu T và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BH 840440, số vào sổ cấp GCN: CH 02710 do UBND thành phố T cấp ngày 20/12/2011 cho bà Lê Thị Thu T.

   Bà Lê Thị Thu T và ông Lý T1 có trách nhiệm trả cho ông Đỗ Mạnh H số tiền 75.000.000 đồng (bảy mươi lăm triệu đồng), các bên đã thực hiện xong.

   • - Về chi phí tố tụng: Bà Lê Thị Thu T đồng ý nộp số tiền 5.005.000 đồng (năm triệu không trăm lẻ năm nghìn đồng), được khấu trừ số tiền tạm ứng đã nộp.
   • - Về án phí: Bà Lê Thị Thu T phải chịu 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng), được khấu trừ 10.035.000 đồng (mười triệu không trăm ba mươi lăm nghìn đồng) tạm ứng đã nộp theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0002155 ngày 12/3/2024 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Thủ Dầu Một. Trả lại cho bà Lê Thị Thu T số tiền 9.735.000 đồng (chín triệu bảy trăm ba mươi lăm nghìn đồng) còn thừa.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.