QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 15 tháng 5 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số 19/2025/TLST – DS ngày 01/4/2025 về việc “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc”

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

   Nguyên đơn: Bà Phạm Thị D, sinh năm 1968

   Nơi cư trú: Thôn Đ, xã Đ, huyện B, tỉnh Bình Phước

   Bị đơn: Ông Nguyễn Mậu T, sinh năm 1984

   Nơi cư trú: Thôn Đăk Lim, xã Đăk Ơ, huyện Bù Gia Mập, tỉnh Bình Phước

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   1. Ông Nguyễn Mậu T và bà Phạm Thị D thống nhất huỷ hợp đồng đặt cọc đề ngày 22/6/2022 đã xác lập giữa ông T và bà D.
   2. Về nghĩa vụ trả số tiền nhận cọc: Ông T có nghĩa vụ trả cho bà D số tiền đã nhận cọc là 800.000.000 đồng và tiền lãi của số tiền này theo mức lãi suất 0,83%/tháng tính từ ngày 22/6/2022 đến ngày 15/5/2025 là 225.760.000 đồng, tổng cộng tiền gốc và lãi là 1.025.000.000 đồng (một tỷ không trăm hai mươi lăm triệu đồng).
   3. Về thời hạn trả: Bà D và ông T thống nhất tự thoả thuận về việc trả số tiền 1.025.000.000 đồng sau khi Quyết định công nhận sự thoả thuận của Toà án (của vụ án này) có hiệu lực pháp luật.

   Bà D có nghĩa vụ trả cho ông T bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số DP 708088, số vào sổ cấp GCN: VP 10905/CD do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh B cấp ngày 13/9/2024 cho ông Nguyễn Mậu T.

   Về nghĩa vụ chậm thi hành án: Kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật (Đối với các trường hợp Cơ quan Thi hành án có quyền chủ động ra Quyết định thi hành án) hoặc có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (Đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.

   4. Về án phí dân sự sơ thẩm: là 21.375.000 đồng, ông T có nghĩa vụ nộp.

   Trả lại bà D số tiền tạm ứng án phí đã nộp 21.000.000 đồng theo biên lai thu tiền số 0008475 ngày 01/4/2025 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Bù Gia Mập.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo Điều 30 Luật thi hành án dân sự.