TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN THANH BÌNH TỈNH ĐỒNG THÁP Số:133/2024/QÐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc   Thanh Bình, ngày 09 tháng 10 năm 2024.

QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN THANH BÌNH, TỈNH ĐỒNG THÁP

Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên toà: Bà Lý Thị Bích Thơ.

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Ông Trần Quang Vinh.
2. Ông Phạm Văn Liệt.

Căn cứ vào các điều 212, 213, 235 và 246 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số: 344/2023/TLST-DS ngày 02 tháng 11 năm 2023.

XÉT THẤY:

Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

• - Nguyên đơn: Ông Huỳnh Văn H, sinh năm: 1976;
• - Bị đơn: Ông Huỳnh Văn N, sinh năm: 1968;
• Cùng nơi cư trú: Ấp B, xã B, huyện T, tỉnh Đồng Tháp.
• Người đại diện theo ủy quyền của ông N là ông Nguyễn Tý H1, sinh năm: 1990, Theo hợp đồng ủy quyền ngày 12/12/2023.
• Địa chỉ: Số B, Q, phường M, thàn phố C, tỉnh Đồng Tháp.
• Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ông Huỳnh Văn N là ông Mai T, luật sư Công ty L và Cộng sự thuộc Đoàn luật sư tỉnh Đ.
• Địa chỉ: Số B, Q, phường M, thàn phố C, tỉnh Đồng Tháp.
• - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Lê Thị Thu P, sinh năm: 1969;
2. Nơi cư trú: Ấp B, xã B, huyện T, tỉnh Đồng Tháp.
3. Chị Huỳnh Thị Thu T1, sinh năm: 2000;
4. Anh Huỳnh Thanh Đ, sinh năm: 1992;
5. Cùng nơi cư trú: Ấp B, xã B, huyện T, tỉnh Đồng Tháp.
6. Ông Huỳnh Thanh T2, sinh năm: 1956;
7. Nơi cư trú: Khóm T, thị trấn T, huyện T, tỉnh Đồng Tháp.
8. Ông Huỳnh Văn T3, sinh năm: 1962;
9. Nơi cư trú: Ấp B, xã B, huyện T, tỉnh Đồng Tháp.
10. Ông Huỳnh Văn N1, sinh năm: 1964;
11. Nơi cư trú: Ấp C, xã B, huyện T, tỉnh Đồng Tháp.
12. Ông Huỳnh Văn N2, sinh năm: 1967;
13. Bà Huỳnh Thị H2, sinh năm: 1978;
14. Nơi cư trú: Ấp C, xã B, huyện T, tỉnh Đồng Tháp.
15. Bà Huỳnh Thị E, sinh năm: 1971;
16. Nơi cư trú: Khóm T, thị trấn T, huyện T, tỉnh Đồng Tháp.
17. Bà Huỳnh Thị P1, sinh năm: 1973;
18. Nơi cư trú: Ấp B, xã B, huyện T, tỉnh Đồng Tháp.
19. Ông Huỳnh Văn Hiền A, sinh năm: 1975;
20. Bà Lê Thị H3, sinh năm: 1985;
21. Chị Huỳnh Lê Anh Đ1, sinh năm: 2003;
22. Chị Huỳnh Lê Anh T4, sinh năm: 2009.
23. Cùng nơi cư trú: Ấp B, xã B, huyện T, tỉnh Đồng Tháp.
24. Quỹ tín dụng Nhân dân xã B.
25. Người đại diện là ông Nguyễn Điền Q, chức vụ: Chủ tịch HĐQT.
26. Địa chỉ: Số A, khu dân cư T, ấp B, xã B, huyện T, tỉnh Đồng Tháp.
27. UBND huyện T.
28. Người đại diện theo pháp luật là ông Võ Thành N3, chức vụ Chủ tịch.
29. Địa chỉ: QL C, khóm T, thị trấn T, huyện T, tỉnh Đồng Tháp.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Ông Huỳnh Văn H thống nhất chuyển quyền sử dụng đất cho ông Huỳnh Văn N diện tích đất 305,7m²(ONT), trong phạm vi các mốc từ mốc M1, M2, M3, M4, M5, M6 về mốc M1, tại một phần thửa 111, tờ bản đồ số 58, diện tích 1.697m² (ONT,CLN), tọa lạc tại xã B, được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đ cấp giấy chứng nhận QSD đất ngày 02/7/2021 cho Huỳnh Văn H.

Ông Huỳnh Văn H phải di dời, toàn bộ nhà, tài sản, cây trồng ra khỏi diện tích đất nêu trên để giao đất cho ông Huỳnh Văn N theo quy định của pháp luật.

Ông Huỳnh Văn N thống nhất trả tiền giá trị đất cho ông Huỳnh Văn H với số tiền 180.000.000đ (Một trăm tám mươi triệu đồng).

Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015.

Ông Huỳnh Văn H và ông Huỳnh Văn N được đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục điều chỉnh lại quyền sử dụng đất và đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

(Kèm Biên bản xem xét, thẩm định tại chổ ngày 29/01/2024 của Tòa án nhân dân huyện Thanh Bình; Sơ đồ đo đạc ngày 29/01/2024 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện T).

2. Hộ ông Huỳnh Văn H thống nhất trả lại số tiền nợ cho Quỹ tín dụng nhân dân xã Bình số tiền nợ gốc là 228.000.000đ và tiền lãi là 45.424.000đ, tổng cộng là 273.424.000đ, lãi tạm tính lãi đến ngày 09/10/2024, Theo hợp đồng tín dụng số 158/HĐTD ngày 02/03/2023.

Kể từ ngày 10/10/2024, ông H còn phải tiếp tục chịu lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà Quỹ tín dụng B và ông H thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số 158/HĐTD ngày 02/03/2023 giữa Quỹ tín dụng với hộ ông H, cho đến khi hộ ông H thanh toán xong khoản nợ gốc này.

Trường hợp trong các Hợp đồng tín dụng số 158/HĐTD ngày 02/03/2023 giữa Quỹ tín dụng với ông H có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất vay theo từng thời kỳ của Quỹ tín dụng thì lãi suất mà hộ ông H phải tiếp tục thanh toán cho Q1 tín dụng theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Quỹ tín dụng.

Quỹ tín dụng có trách nhiệm trả lại cho ông Huỳnh Văn H: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số DB679985 số vào số CS13782 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Đ cấp ngày 02/07/2021 cho ông Huỳnh Văn H, khi ông H đã trả xong số tiền nợ gốc, lãi theo các Hợp đồng tín dụng nêu trên.

Trong trường hợp ông H không thực hiện nghĩa vụ hoặc thực hiện nghĩa vụ trả nợ không đầy đủ cho Quỹ tín dụng, thì Quỹ tín dụng có quyền yêu cầu Chi cục Thi hành án Dân sự huyện Thanh Bình, tỉnh Đồng Tháp xử lý tài sản thế chấp theo quy định của Luật thi hành án Dân sự để thu hồi nợ cho ngân hàng.

Tài sản thế chấp là: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số DB679985 số vào số CS13782, thửa 111, tờ bản đồ số 58, diện tích 1.697m² (ONT,CLN), tọa lạc tại xã B, được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đ cấp giấy chứng nhận QSD đất ngày 02/7/2021 cho Huỳnh Văn H

3. Về chi phí tố tụng:

Ông Huỳnh Văn H thống nhất tự nguyện chịu 2.546.000đ (Hai triệu, năm trăm bốn mươi sáu nghìn đồng) đã nộp và chi xong.

Bị đơn ông Huỳnh Văn N thống nhất tự nguyện chịu 2.546.000₫ (Hai triệu, năm trăm bốn mươi sáu nghìn đồng) do ông H đã nộp và chi xong, nên ông N có trách nhiệm trả lại cho ông H số tiền 2.546.000đ (Hai triệu, năm trăm bốn mươi sáu nghìn đồng) chi phí tố tụng.

4. Về án phí dân sự sơ thẩm:

Nguyên đơn ông Huỳnh Văn H thống nhất tự nguyện chịu 4.500.000₫ và 13.671.000đ, tông cộng là 18.171.000đ (Mười tám triệu, một trăm bảy mươi mốt nghìn đồng), được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000đ, theo Biên lai thu số 0000364 ngày 16/10/2023 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thanh Bình, tỉnh Đồng Tháp, ông H có trách nhiệm nộp thêm số tiền 17.871.000đ.

Bị đơn ông Huỳnh Văn N thống nhất tự nguyện chịu 4.500.000đ án phí dân sự sơ thẩm, được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000đ, theo Biên lai thu số 0006583 ngày 02/5/2024 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thanh Bình, tỉnh Đồng Tháp, ông Huỳnh Văn N có trách nhiệm nộp thêm số tiền 4.200.000đ (Bốn triệu hai trăm nghìn đồng).

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Quỹ tín dụng B không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm, hoàn trả lại toàn bộ số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 6.534.000đ (Bốn triệu, năm trăm ba mươi bốn nghìn đồng) theo Biên lai thu tạm ứng án phí số 0006498 ngày 02/4/2024 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thanh Bình.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận: - Đương sự; - VKS huyện; - Chi cục THA DS huyện; - Tòa án ND tỉnh; - Cổng thông tin Điện tử Tòa án; - Lưu: VT, hồ sơ vụ án.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TOÀ Lý Thị Bích Thơ