QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN 5 – THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 10 tháng 6 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số 72/2025/DSST ngày 22 tháng 04 năm 2025, về việc: “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành ngày 10 tháng 6 năm 2025 về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó,

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

   Nguyên đơn: Ngân hàng T3 (V1)

   Địa chỉ trụ sở: Tầng 1 (tầng trệt) và Tầng B, Tòa nhà S, A P, Phường B, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.

   Người đại diện theo pháp luật: Ông Hàn Ngọc V – Chức vụ: Tổng Giám đốc

   Người đại diện theo uỷ quyền: Ông Nguyễn Đình T – Chức vụ: Giám đốc Khối Mạng lưới Kinh doanh Ngân hàng bán lẻ (Theo Giấy ủy quyền số 226369.24 ngày 23/10/2024), ông Lê Việt T1 – Chức vụ: Giám đốc Thu hồi nợ trực tiếp và Xử lý nợ Vùng Nam Hồ Chí M (Theo Giấy ủy quyền số 232568.24 ngày 23/10/2024)

   Người được ủy quyền: Ông Vũ Hồng K, ông Đặng Hữu P và ông Hứa Huy H (Theo Giấy ủy quyền số 018287.25 ngày 18/02/2025)

   Địa chỉ: Tầng F, Tòa nhà L, G T, Phường I, Quận E, Thành phố Hồ Chí Minh.

   Bị đơn:

   • - Bà Lâm Tuyết T2, sinh năm 1982
   • - Ông Huỳnh Vũ Q, sinh năm 1977

   Cùng địa chỉ: A T, Phường A, Quận E, Thành phố Hồ Chí Minh.

   Người đại diện theo ủy quyền của ông Huỳnh Vũ Q là bà Lâm Tuyết T2, sinh năm 1982 (theo Giấy ủy quyền lập ngày 13/5/2025).

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   2.1. Ngân hàng Thương mại Cổ phần T3 (V1) và bà Lâm Tuyết T2, ông Huỳnh Vũ Q có ký kết các Hợp đồng tín dụng/Thẻ tín dụng và Hợp đồng thế chấp, cụ thể như sau:

   • 2.1.1. Hợp đồng tín dụng số 5754841.22 ngày 22/08/2022 với nội dung: VIB cho bà Lâm Tuyết T2 và ông Huỳnh Vũ Q vay số tiền 2.500.000.000 đồng; Mục đích vay vốn: Bù đắp tiền nhận chuyển nhượng bất động sản tại thửa đất số 542, tờ bản đồ số 49, Khu phố G, phường T, Thị xã T, tỉnh Tây Ninh; Thời hạn vay: 288 tháng.
   • Theo Đơn đề nghị giải ngân kiêm Khế ước nhận nợ (KUNN) số 7062789(1).22: Lãi suất tại thời điểm giải ngân: 9.9%/năm, lãi suất này là lãi suất ưu đãi và chỉ được áp dụng trong 12 tháng đầu tiên kể từ ngày giải ngân khoản tín dụng. Hết thời gian ưu đãi nói trên, lãi suất sẽ được điều chỉnh lại 03 tháng một lần bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ 3,7%/năm. Từ ngày 13/09/2023 đến ngày 13/12/2023 lãi suất là 15.2%, từ ngày 13/12/2023 đến ngày 13/09/2024 lãi suất là 14.9%/năm, từ ngày 13/09/2024 đến ngày 13/05/2025 lãi suất là 13.6%/ năm. Lãi suất quá hạn được tính theo quy định của pháp luật từ ngày bà Lâm Tuyết T2 và ông Huỳnh Vũ Q quá hạn thanh toán từ ngày 25/12/2024 đến ngày 13/05/2025 là 20.4%/năm. (Chi tiết đính kèm bảng tính lãi)
   • Theo Đơn đề nghị giải ngân kiêm Khế ước nhận nợ (KUNN) số 5754841(2).22: Lãi suất tại thời điểm giải ngân: 10.1%/năm, lãi suất này là lãi suất ưu đãi và chỉ được áp dụng trong 12 tháng đầu tiên kể từ ngày giải ngân khoản tín dụng. Hết thời gian ưu đãi nói trên, lãi suất sẽ được điều chỉnh lại 03 tháng một lần bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ 3,9%/năm. Từ ngày 13/09/2023 đến ngày 13/12/2023 lãi suất là 15.4%, từ ngày 13/12/2023 đến ngày 25/11/2024 lãi suất là 14.9%/năm, từ ngày 25/11/2024 đến ngày 13/05/2025 lãi suất là 13.8%/ năm. Lãi suất quá hạn được tính theo quy định của pháp luật từ ngày bà Lâm Tuyết T2 và ông Huỳnh Vũ Q quá hạn thanh toán từ ngày 25/12/2024 đến ngày 13/05/2025 là 20.7%/năm. (Chi tiết đính kèm bảng tính lãi)
   • Ngày 13/09/2022, V1 đã giải ngân cho bà Lâm Tuyết T2 và ông Huỳnh Vũ Q với số tiền 2.500.000.000 đồng, theo Đơn đề nghị giải ngân kiêm Khế ước nhận nợ (KUNN) số 5754841(1).22 và Đơn đề nghị giải ngân kiêm Khế ước nhận nợ (KUNN) số 5754841(2).22 theo đúng yêu cầu của bà Lâm Tuyết T2 và ông Huỳnh Vũ Q và phù hợp với quy định tại Hợp đồng tín dụng.
   • Hợp đồng thế chấp số 8484661.22.625 ngày 06/09/2022. Tài sản thế chấp là:
     • - Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 542, tờ bản đồ số: 49, địa chỉ: Khu phố G, phường T, Thị xã T, tỉnh Tây Ninh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: CR 129856, số vào sổ cấp GCN: CS 16369 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 02/05/2019, cập nhật biến động gần nhất ngày 16/8/2022 đứng tên bà Lâm Tuyết T2, ông Huỳnh Vũ Q. Tài sản này được thế chấp tại VIB theo Hợp đồng thế chấp số công chứng: 5957, Quyển số: 09/2022 TP/CC-SCC/HĐGD do Văn phòng C1, tỉnh Tây Ninh công chứng ngày 06/09/2022 và toàn bộ vật phụ, trang thiết bị kèm theo và phần giá trị công trình, diện tích cải tạo, đầu tư xây dựng thêm gắn liền với diện tích nhà đất đã thế chấp để thu hồi nợ vay cho V1.
   • 2.1.2. Hợp đồng tín dụng số 7062789.22 ngày 23/08/2022 với nội dung: VIB cho bà Lâm Tuyết T2 và ông Huỳnh Vũ Q vay số tiền 389.000.000 đồng; Mục đích vay vốn: Cho vay thanh toán tiền mua 01 xe ô tô, phục vụ mục đích: kinh doanh, nhãn hiệu: ISUZU, số loại: QKR QMR77HE4A, biển số: 50H-164.88, theo Hợp đồng mua bán xe số: 0311/HĐKD-2022, ký ngày: 23/03/2022 giữa Công ty CP V2 và bà Lâm Tuyết T2; Thời hạn vay: 72 tháng.
   • Lãi suất tại thời điểm giải ngân: 10.4%/năm. Lãi suất này là lãi suất ưu đãi (so với lãi suất thông thường là: Lãi suất cơ sở theo sản phẩm trong kỳ + Biên độ 4.1%/năm) và chỉ được áp dụng trong 12 tháng đầu tiên kể từ ngày giải ngân khoản tín dụng. Từ ngày 08/09/2023 đến ngày 08/12/2023 lãi suất là 16.2%, từ ngày 08/12/2023 đến ngày 09/09/2024 lãi suất là 15.7%/năm, từ ngày 09/09/2024 đến ngày 13/05/2025 lãi suất là 15.2%/ năm. Lãi suất quá hạn được tính theo quy định của pháp luật từ ngày bà Lâm Tuyết T2 và ông Huỳnh Vũ Q quá hạn thanh toán từ ngày 21/03/2025 đến ngày 13/05/2025 là 22.8%/năm. (Chi tiết đính kèm bảng tính lãi)
   • Ngày 23/08/2022, V1 đã giải ngân cho bà Lâm Tuyết T2 và ông Huỳnh Vũ Q với số tiền 389.000.000 đồng, theo Đơn đề nghị giải ngân kiêm Khế ước nhận nợ (KUNN) số 7062789(1).22 theo đúng yêu cầu của Bà Lâm Tuyết T2 và Ông Huỳnh Vũ Q và phù hợp với quy định tại Hợp đồng tín dụng.
   • Hợp đồng thế chấp số 1640919.22 ngày 23/08/2022. Tài sản thế chấp là:
     • - 01 xe ô tô nhãn hiệu: ISUZU, số loại: QKR QMR77HE4A, biển kiểm soát: 50H-164.88, Giấy chứng nhận đăng ký xe ô tô số 50165897 do Phòng C2, Công an Thành phố H cấp ngày 22/08/2022 theo Hợp đồng thế chấp phương tiện vận tải số 1640919.22 ngày 23/08/2022.
   • 2.1.3. Hợp đồng tín dụng số 3300422.24 ngày 19/06/2024 với nội dung: VIB cho bà Lâm Tuyết T2 và ông Huỳnh Vũ Q vay số tiền 171.000.000 đồng; Mục đích vay vốn: Bù đắp chi phí tiêu dùng; Thời hạn vay: 60 tháng. Lãi suất tại thời điểm giải ngân: 10%/năm. Lãi suất này được cố định trong suốt thời hạn vay. Lãi suất quá hạn được tính theo quy định của pháp luật từ ngày bà Lâm Tuyết T2 và ông Huỳnh Vũ Q quá hạn thanh toán từ ngày 21/03/2025 đến ngày 13/05/2025 là 22.8%/năm. (Chi tiết đính kèm bảng tính lãi)
   • Ngày 21/6/2024, V1 đã giải ngân cho bà Lâm Tuyết T2 và ông Huỳnh Vũ Q số tiền 171.000.000 đồng, theo Đơn đề nghị giải ngân kiêm Khế ước nhận nợ số 3300422(1).24 theo đúng yêu cầu của bà bà Lâm Tuyết T2 và ông Huỳnh Vũ Q và phù hợp với quy định tại Hợp đồng tín dụng.