QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN KẾT QUẢ HÒA GIẢI THÀNH TẠI TÒA ÁN

Căn cứ vào các Điều 32, 33, 34, 35 của Luật hòa giải đối thoại tại Tòa án;

Căn cứ vào yêu cầu công nhận kết quả hòa giải thành của Ngân hàng Thương mại cổ phần Phát triển Thành Phố Hồ Chí Minh (HDBank) với ông Dương Văn Thọ và bà Dương Thị Nhi.

Sau khi nghiên cứu:

• - Đơn khởi kiện ngày 16 tháng 8 năm 2023 của Ngân hàng Thương mại cổ phần Phát triển Thành Phố Hồ Chí Minh (HD Bank).
• - Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 27/10/2023 về sự thỏa thuận giải quyết toàn bộ tranh chấp của các bên tham gia hòa giải sau đây:

Ngân hàng Thương mại cổ phần Phát triển Thành Phố Hồ Chí Minh (HD Bank).

Địa chỉ: 25 Bis Nguyễn Thị Minh Khai, phường Bến Nghé, Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh.

Đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Quốc Thanh. Chức vụ: Tổng Giám đốc.

Đại diện theo uỷ quyền: Ông Hồ Quốc Bảo. Chức vụ: Giám đốc HD Bank-Chi nhánh Bến Tre (theo Quyết định uỷ quyền số 1489/2023/QĐ – TGĐ ngày 23/05/2023 của Tổng giám đốc Ngân hàng Thương mại cổ phần Phát triển Thành Phố Hồ Chí Minh).

Ông Hồ Quốc Bảo ủy quyền cho bà Đỗ Thị Mỹ Tiên, sinh năm 1998; địa chỉ: Số 411/1, Khu phố 1, thị trấn Thạnh Phú, huyện Thạnh Phú tỉnh Bến Tre (theo văn bản ủy quyền ngày 16/8/2023).

Ông Dương Văn Thọ, sinh năm 1976; địa chỉ: Số nhà 93/1, ấp Thạnh Mỹ, xã Mỹ Hưng, huyện Thạnh Phú, tỉnh Bến Tre.

Bà Dương Thị Nhi, sinh năm 2002; địa chỉ: ấp Thành Hóa I, xã Tân Thành Bình, huyện Mỏ Cày Bắc, tỉnh Bến Tre (theo văn bản ủy quyền ngày 24/10/2023).

• - Các tài liệu kèm theo Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải do Hòa giải viên chuyển sang Tòa án và các tài liệu do Tòa án thu thập được theo quy định tại khoản 2 Điều 32 của Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Kết quả hòa giải thành được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 27/10/2023 có đủ các điều kiện quy định tại Điều 33 của Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận kết quả hòa giải thành của các bên được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 27 tháng 10 năm 2023, cụ thể như sau:

Ông Dương Văn Thọ và bà Dương Thị Nhi có nghĩa vụ liên đới trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Phát triển Thành phố Hồ Chí Minh (HD Bank) số tiền 238.525.031 đồng (Hai trăm ba mươi tám triệu năm trăm hai mươi lăm nghìn không trăm ba mươi mốt đồng), trong đó: nợ gốc 199.982.639 đồng, lãi trong hạn: 6.643.219 đồng, lãi quá hạn 20.599.173 đồng, Thẻ tín dụng: 11.300.000 đồng.

Thời gian và cách thức trả tiền: Khi quyết định của Toà án có hiệu lực pháp luật.

Kể từ ngày 03/8/2023 ông Dương Văn Thọ và bà Dương Thị Nhi còn phải tiếp tục có nghĩa vụ liên đới trả số tiền lãi phát sinh đối với số nợ còn lại cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Phát triển Thành phố Hồ Chí Minh (HD Bank) theo mức lãi suất đã thỏa thuận theo Hợp đồng tín dụng hạn mức số 0009/22PGDDM/HĐTD ngày 27/01/2022 và đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 0009/22PGDDM/HĐTD/KUNN01 ngày 28/01/2022 cho đến khi trả tất nợ.

Trường hợp ông Dương Văn Thọ và bà Dương Thị Nhi không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ liên đới trả nợ cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Phát triển Thành phố Hồ Chí Minh (HD Bank) thì Ngân hàng Thương mại cổ phần Phát triển Thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) được quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật đối với Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất như sau: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số phát hành CX 217973 + CX 217974, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS 12075 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bến Tre cấp ngày 20/7/2020 cụ thể như sau: Thửa số 125, tờ bản đồ số 8, diện tích 1.834,4m². Địa chỉ: xã Mỹ Hưng, huyện Thạnh Phú, tỉnh Bến Tre. Hình thức sử dụng chung. Mục đích sử dụng đất ở tại nông thôn 300m², đất trồng cây lâu năm 1.534,4m². Thời hạn sử dụng: đất ở tại nông thôn lâu dài, đất trồng cây lâu năm, sử dụng đến ngày 30/11/2045. Nguồn gốc sử dụng: được tặng cho đất được công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất 300m², được tặng cho đất, được công nhận quyền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất 1.534,4m².

Toàn bộ số tiền thu được từ việc bán xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của ông Dương Văn Thọ và bà Dương Thị Nhi cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Phát triển Thành phố Hồ Chí Minh (HD Bank). Nếu số tiền thu được từ bán xử lý tài sản bảo đảm nêu trên không đủ thanh toán hết khoản nợ thì ông Dương Văn Thọ và bà Dương Thị Nhi vẫn phải có nghĩa vụ liên đới trả hết khoản nợ cho Ngân hàng Thương mại cổ phần phát triển Thành phố Hồ Chí Minh (HD Bank) cho đến khi hết nợ.

2. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ký, không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm theo quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự và được thi hành theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.