QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212, Điều 213 và Điều 147 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ Điều 328 và Điều 357 Bộ luật dân sự;

Căn cứ vào điểm đ, khoản 1 Điều 12, khoản 7 Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án; Danh mục án phí, lệ phí kèm theo Nghị quyết.

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 07 tháng 5 năm 2024 về việc các đương sự đã thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 63/2023/TLST- DS ngày 04 tháng 12 năm 2023, về việc “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất”

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

   • - Nguyên đơn: Anh Lê Văn L, sinh năm: 1989.
   • Địa chỉ: Thôn D, xã Đ, Y, tỉnh Thanh Hóa.
   • - Bị đơn: 1. Bà Nguyễn Thị T, sinh năm: 1971 ( Là vợ)
   • 2. Ông Trịnh Đình C, sinh năm: 1961. ( Là chồng)
   • Địa chỉ: Thôn D, xã Đ, huyện Y, Thanh Hóa.
   • Người đại diện theo ủy quyền của ông C:
   • Bà Nguyễn Thị T, sinh năm: 1971 (Là vợ ông C)

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   1. 2.1. Về số tiền đặt cọc: Anh L và bà Nguyễn Thị T thống nhất thỏa thuận: Số tiền anh L đưa cho bà T và ông C là 2.000.000.000 đồng (Hai tỷ đồng). Đây là khoản tiền đặt cọc để thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Do lỗi bà T và ông C không thực hiện được hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nên phải trả lại cho anh L số tiền trên.

   2. 2.2. Về số tiền phạt cọc theo hợp đồng: Bà T và ông C không thực hiện đúng như thỏa thuận theo hợp đồng nên chấp nhận tiền phạt cọc 2.000.000.000 đồng (Hai tỷ đồng).

      Tổng số tiền bà T và ông C phải trả cho anh L là 4.000.000.000đ (Bốn tỷ đồng)

      Đối trừ nghĩa vụ: Bà T đã đưa cho anh L 48.000.000đ và 55.000.000đ tiền anh L cho thuê nhà của bà T. Tổng số tiền anh L nhận là 103.000.000đ. Như vậy, đối trừ nghĩa vụ bà T và ông C còn phải trả cho anh L là 3.897.000.000₫ (Ba tỷ, tám trăm chín bảy triệu đồng)

   3. 2.3. Về phương thức trả nợ: Hai bên thống nhất thời gian trả nợ khi án có hiệu lực pháp luật.

      Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi hàng tháng của số tiền còn phải thi hành án, theo mức lãi xuất quy định tại khoản 2 Điều 357 Bộ luật dân sự.

   4. 2.4. Về án phí: Các đương sự thống nhất thỏa thuận bà Nguyễn Thị T và ông Trịnh Đình C chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm là 54.970.000 đồng. Mỗi người phải chịu 27.485.000đồng. Ông C là người cao tuổi nên được miễn tiền án phí. Bà T phải chịu 27.485.000đồng (Hai mươi bảy triệu, bốn trăm tám lăm nghìn đồng).

      Trả lại cho anh Lê Văn L số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 76.000.000₫ (Bảy sáu triệu đồng) theo biên lai thu số 0003401 ngày 01/12/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Yên Định

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự, người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.