TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÔNG HÀ TỈNH QUẢNG TRỊ Số: 13/2025/QĐST-KDTM

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Đông Hà, ngày 17 tháng 6 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào khoản 1, khoản 2 Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 09 tháng 6 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án kinh doanh thương mại thụ lý số: 16/2025/TLST-KDTM ngày 27 tháng 3 năm 2025.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Ngân hàng thương mại Cổ phần Đ (B); Địa chỉ trụ sở chính: Số A T, phường L, quận H, thành phố Hà Nội.

Đại diện theo pháp luật: Ông Lê Ngọc L – Tổng giám đốc.

Đại diện theo ủy quyền : Ông Nguyễn Đức H – Chuyên viên Phòng quản lý rủi ro Ngân hàng thương mại Cổ phần Đ – Chi nhánh Q; địa chỉ; Số B đường H, thành phố Đ, tỉnh Quảng Trị (Văn bản ủy quyền ngày 09/6/2025).

- Bị đơn: Ông Nguyễn Văn N, sinh năm 1982 và bà Nguyễn Thị Khánh V, sinh năm 1989; Cùng địa chỉ: Khu phố 1, Phường E, thành phố Đ, tỉnh Quảng Trị.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Về nghĩa vụ trả nợ: Ông Nguyễn Văn N, bà Nguyễn Thị Khánh V có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng thương mại Cổ phần Đ với tổng số tiền tính đến ngày 09/6/2025 là: 1.847.093.828 đồng (Bằng chữ: Một tỷ tám trăm bốn mươi bảy triệu, không trăm chín mươi ba nghìn tám trăm hai mươi tám đồng). Trong đó nợ gốc: 1.800.000.000 đồng (Một tỷ tám trăm triệu đồng), nợ lãi trong hạn: 41.412.740 đồng (Bốn mươi mốt triệu bốn trăm mười hai nghìn bảy trăm bốn mươi đồng), lãi phạt gốc quá hạn: 5.681.088 đồng (Năm triệu sáu trăm tám mươi mốt nghìn không trăm tám mươi tám đồng), theo Hợp đồng tín dụng hạn mức số 01/2024/15293569/HĐTD ngày 22/08/2024 và Hợp đồng tín dụng cụ thể số 01.01/2024/15293569/HĐTD ngày 22/08/2024 giữa Ngân hàng thương mại Cổ phần Đ - Chi nhánh Q với ông Nguyễn Văn N và bà Nguyễn Thị Khánh V.

Ông Nguyễn Văn N và bà Nguyễn Thị Khánh V tiếp tục chịu toàn bộ nợ lãi vay phát sinh từ ngày 10/6/2025 đến khi bên vay trả hết toàn bộ nghĩa vụ theo Hợp đồng tín dụng đã ký đối với Ngân hàng TMCP Đ - Chi nhánh Q.

- Trường hợp ông Nguyễn Văn N, bà Nguyễn Thị Khánh V không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ vay như trên, thì Ngân hàng TMCP Đ có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm quyền xử lý tài sản đảm bảo để thanh toán toàn bộ nghĩa vụ trả nợ vay của Ông N, bà V. Tài sản bảo đảm cho khoản vay là:

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là nhà ở tại Thửa đất số 50, tờ bản đồ số 23; địa chỉ thửa đất: Khu phố A, Phường E, thành phố Đ, tỉnh Quảng Trị theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD846629 do Sở tài nguyên và Môi trường tỉnh Q cấp ngày 21/9/2016 mang tên hộ ông Nguyễn Thanh H1, bà Lê Hồng G. Ông H1, bà G đã chuyển nhượng lại cho ông Nguyễn Văn N, bà Nguyễn Thị Khánh V và đã được Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Q - Chi nhánh thành phố Đ chỉnh lý vào ngày 16/7/2024 và theo Phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất ngày 21/5/2025 của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Q chi nhánh thành phố Đ (Kết quả xem xét thẩm định tại chỗ của Toà án nhân dân thành phố Đông Hà ngày 23/4/2025). Theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số 01/2024/15293569/HĐBĐ ngày 22/08/2024, Hợp đồng ủy quyền xử lý tài sản bảo đảm số 01/2024/15293569/HĐUQ ngày 22/8/2024 được ký kết giữa Ngân hàng TMCP Đ - Chi nhánh Q với ông Nguyễn Văn N và bà Nguyễn Thị Khánh V.

- Trường hợp số tiền thu được từ việc xử lý tài sản bảo đảm không đủ trả nợ thì ông Nguyễn Văn N, bà Nguyễn Thị Khánh V có trách nhiệm tiếp tục thanh toán các khoản nợ cho đến khi trả hết nợ vay tại Ngân hàng.

2.2. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ:

Ông Nguyễn Văn N, bà Nguyễn Thị Khánh V chịu 3.620.000 đồng (Ba triệu, sáu trăm hai mươi nghìn đồng) tiền xem xét thẩm định tại chỗ mà Ngân hàng thương mại Cổ phần Đ đã chi trả, nên ông Nguyễn Văn N, bà Nguyễn Thị Khánh V có trách nhiệm hoàn trả cho Ngân hàng thương mại Cổ phần Đ số tiền 3.620.000 đồng (Ba triệu, sáu trăm hai mươi nghìn đồng).

2.3. Về án phí:

- Ông Nguyễn Văn N, bà Nguyễn Thị Khánh V thoả thuận chịu 33.706.407 đồng (Ba mươi ba triệu, bảy trăm lẽ sáu nghìn bốn trăm lẽ bảy đồng) án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm.

- Ngân hàng thương mại Cổ phần Đ không phải chịu án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm. Trả lại cho Ngân hàng thương mại Cổ phần Đ số tiền tạm ứng án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm đã nộp là 33.128.000 đồng (Ba mươi ba triệu, một trăm hai mươi tám nghìn đồng) theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số: 0000030 ngày 27 tháng 3 năm 2025 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 của Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự, có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại Điều 6, 7 và 9 của Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận: - TAND tỉnh Quảng Trị; - VKSND TP Đông Hà; - Chi cục THADS TP Đông Hà; - Các đương sự, - Lưu hồ sơ vụ án.

THẨM PHÁN Đoàn Thị Quỳnh Châu