QUYẾT ĐỊNH

CHUYỂN HỒ SƠ VỤ ÁN

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN 7- THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Căn cứ vào hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số 794/2024/DSST ngày 21/11/2024 về việc “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc”;

Xét thấy: Tại Đơn khởi kiện và Đơn sửa đổi, bổ sung Đơn khởi kiện nguyên đơn bà Trần Hồng Mỹ D khởi kiện bị đơn bà Lê Hoàng U và ông Nghê Thiên B với yêu cầu khởi kiện như sau:

1. Tuyên bố huỷ Hợp đồng đặt cọc công chứng số: 016132, Quyển số: 02/2022 TP/CC-SCC/HĐGD và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng đặt cọc công chứng số: 017985, Quyển số: 02/2022 TP/CC-SCC/HĐGD tại Văn phòng C, địa chỉ: 2 Đường số E, phường T, Quận G, Tp Hồ Chí Minh.
2. Buộc bà Lê Hoàng U và ông Nghê Thiên B hoàn trả lại số tiền bà D đã đặt cọc là 3.500.000.000 đồng (Ba tỷ năm trăm triệu đồng), đồng thời bồi thường khoản tiền bằng với số tiền đã đặt cọc như đã thoả thuận trong hợp đồng. Tổng cộng là 7.000.000.000 đồng (Bảy tỷ đồng). Trả ngay một lần khi Bản án/Quyết định có hiệu lực pháp luật. Trong trường hợp bà U và ông B chậm thi hành khoản tiền phải thi hành, bà D yêu cầu ông bà phải trả lãi đối với số tiền chậm thi hành theo mức lãi suất là 10%/năm theo quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015 tương ứng với thời gian chậm thi hành tại thời điểm thanh toán.

Bị đơn ông Nghê Thiên B có địa chỉ thường trú tại số A T, phường A, quận N, thành phố Cần Thơ.

Bà Lê Hoàng U có địa chỉ nơi đăng ký hộ khẩu thường trú số B đường A, khu dân cư H, phường T, Quận G, Thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, tại các buổi làm việc tại Tòa án, bà U khai địa chỉ tạm trú số A T, phường A, quận N, thành phố Cần Thơ.

Kết quả xác minh của Ban chỉ huy công an phường T, Quận G như sau: Bà Lê Hoàng U, sinh năm 1972 có đăng ký HKTT tại số B đường A, khu dân cư H, phường T, Quận G, Thành phố Hồ Chí Minh nhưng không thực tế cư trú tại địa chỉ trên. Chuyển đi đâu không rõ từ 2020 cho đến nay.

Như vậy, bà Lê Hoàng U đã không thực tế cư trú tại Quận G từ năm 2020 cho đến nay. Do đó vụ án không thuộc thẩm quyền của Tòa án nhân dân Quận 7.

Bị đơn ông Nghê Thiên B và bà Lê Hoàng U không thực tế cư trú tại Quận G, Thành phố Hồ Chí Minh.

1

Ngày 05/8/2024, Tòa án nhân dân Quận 7 có ban hành Quyết định chuyển hồ sơ vụ án số 56/2024/QÐST-DS đến Tòa án nhân dân quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ để giải quyết theo thẩm quyền.

Ngày 07/11/2024, Tòa án nhân dân quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ chuyển toàn bộ hồ sơ vụ án đến Tòa án nhân dân Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh theo Công văn số 2108/TA-VP vì cho rằng việc khởi kiện tại Tòa án nhân dân quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ hoặc tại Tòa án nhân dân Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh là phụ thuộc theo sự lựa chọn của nguyên đơn là không chính xác.

Theo yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn buộc bị đơn phải trả lại số tiền mà bị đơn đã nhận của nguyên đơn đồng thời yêu cầu phạt vi phạm Hợp đồng. Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn không liên quan đến bất động sản do đó thẩm quyền giải quyết sẽ thuộc về nơi cư trú của bị đơn.

Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn không thuộc trường hợp quy định tại điểm c khoản 1 Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự do đó vụ án không thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án Quận G, Thành phố Hồ Chí Minh.

Căn cứ vào Điều 26, khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 41 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015,

QUYẾT ĐỊNH:

1. Chuyển hồ sơ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số 794/2024/DSST ngày 21/11/2024 về việc “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc” giữa:

   Nguyên đơn: Bà Trần Hồng Mỹ D, sinh năm: 1997; Địa chỉ: Căn hộ A - B, A L, Phường A, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.

   Người đại diện theo uỷ quyền: Bà Nguyễn Thị Mộng T, sinh năm: 1999; Địa chỉ: Ấp L, xã T, huyện H, tỉnh Bình Phước. Địa chỉ liên lạc: Số C đường số B, phường T, Quận G, Thành phố Hồ Chí Minh. (Văn bản ủy quyền số công chứng 00005813, quyển số 01/2024TP/CC-SCC/HĐGD ngày 08/6/2024 tại Văn phòng C1.

   Người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn: Ông Lương Hữu P – Luật sư thuộc Văn phòng L – Đoàn luật sư Thành phố H.

   Bị đơn: 1. Bà Lê Hoàng U, sinh năm: 1972; Địa chỉ: Số B đường số A Khu dân cư H, phường T, Quận G, Thành phố Hồ Chí Minh. Tạm trú: 1A đường T, phường A, quận N, thành phố Cần Thơ.

   2. Ông Nghê Thiên B, sinh năm: 1976; Địa chỉ: A đường T, phường A, quận N, thành phố Cần Thơ.

   Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Văn phòng C; Địa chỉ: 2 đường số E, phường T, Quận G, Tp Hồ Chí Minh.

   Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Văn T1, sinh năm: 1973; Địa chỉ thường trú: 1 Đ, Phường I, quận P, Thành phố Hồ Chí Minh.

   Đến Tòa án nhân dân quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ để giải quyết theo thẩm quyền.

2

2. Số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm 57.500.000 (năm mươi bảy triệu năm trăm ngàn) đồng mà đương sự đã nộp sẽ được xử lý khi vụ án được giải quyết.
3. Các đương sự có quyền khiếu nại quyết định này trong thời hạn 03 (Ba) ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định này.

3