QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

- Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

- Căn cứ vào Biên bản hoà giải thành ngày 27 tháng 02 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số: 583/2024/TLST-DS ngày 04 tháng 10 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

   • - Nguyên đơn: Ngân hàng N.

   • Địa chỉ trụ sở chính: Số B L, phường T, quận B, Thành phố Hà Nội.

   • Đại diện theo ủy quyền: Bà Diệp Thị Mỹ T – Chức vụ: Cán bộ pháp chế.

   • Địa chỉ chi nhánh C: Số H, đường N, phường T, quận N, thành phố Cần Thơ (Theo văn bản ủy quyền ngày 15/10/2024).

   • - Bị đơn: Ông Trịnh Quốc H, sinh năm 1988.

   • Địa chỉ: Số A KDC T, đường H, phường A, quận N, thành phố Cần Thơ.

   • - Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

   1. Bà Nguyễn Thị P, sinh năm 1985.

   2. Ông Nguyễn Minh T1, sinh năm 1982.

   • Cùng địa chỉ: Số A, khu V, phường P, quận C, thành phố Cần Thơ.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   • - Ông Trịnh Quốc H thống nhất thanh toán nợ vay cho Ngân hàng N tạm tính đến ngày 24/02/2025 với tổng số tiền là 7.344.498.630 đồng (Bảy tỷ, ba trăm bốn mươi bốn triệu, bốn trăm chín mươi tám nghìn, sáu trăm ba mươi đồng) và tiếp tục chịu lãi theo các hợp đồng tín dụng đã ký cho đến khi thanh toán hết nợ. Trong đó:

     • + Hợp đồng tín dụng số 1: 1890LAV202300710 ngày 20/6/2023: Nợ gốc: 4.000.000.000 đồng và lãi trong hạn: 378.575.342 đồng.

     • + Hợp đồng tín dụng số 2: 1890LAV202301367 ngày 16/11/2023: Nợ gốc: 2.600.000.000 đồng và lãi trong hạn: 365.923.288 đồng.

     • - Thời gian và phương thức trả nợ: Ông Trịnh Quốc H có nghĩa vụ thanh toán toàn bộ số nêu trên cho Ngân hàng N trong thời hạn 06 tháng từ ngày 27/02/2025 đến ngày 27/8/2025.

     • - Trong trường hợp ông Trịnh Quốc H không thực hiện nghĩa vụ trả nợ nêu trên thì Ngân hàng N có quyền yêu cầu phát mãi toàn bộ các tài sản bảo đảm của ông Trịnh Quốc H (căn cứ theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số 243/200623.39 ngày 20/6/2023 và Hợp đồng thế chấp bất động sản số 252/161123.39 ngày 16/11/2023) để thu hồi nợ gồm:

       • + Quyền sử dụng đất diện tích 5.384,8m², thửa đất số 1128, tờ bản đồ số 8, tọa lạc tại ấp T, xã T, huyện T, thành phố Cần Thơ, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DE 838926 (Số vào sổ CS05068) do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố C cấp ngày 18/10/2022, chỉnh lý sang tên ông Trịnh Quốc H ngày 18/4/2023.

       • + Quyền sử dụng đất diện tích 1.330,7m², thửa đất số 591, tờ bản đồ số 8, tọa lạc tại ấp T, xã T, huyện T, thành phố Cần Thơ, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DE 838927 (Số vào sổ CS05084) do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố C cấp ngày 18/10/2022, chỉnh lý sang tên ông Trịnh Quốc H ngày 18/4/2023.

       • + Quyền sử dụng đất diện tích 6.676,3m², thửa đất số 1126, tờ bản đồ số 8, tọa lạc tại ấp T, xã T, huyện T, thành phố Cần Thơ, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DE 838483 (Số vào sổ CS05025) do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố C cấp ngày 16/9/2022, chỉnh lý sang tên ông Trịnh Quốc H ngày 18/4/2023.

       • + Quyền sử dụng đất diện tích 70m², thửa đất số 4072, tờ bản đồ số 2, tọa lạc tại khu vực T, phường P, quận C, thành phố Cần Thơ, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CR 895024 (Số vào sổ CS12465) do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố C cấp ngày 25/10/2019, chỉnh lý sang tên ông Trịnh Quốc H ngày 17/10/2023.

       • + Quyền sử dụng đất diện tích 70m², thửa đất số 4073, tờ bản đồ số 2, tọa lạc tại khu vực T, phường P, quận C, thành phố Cần Thơ, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CR 895025 (Số vào sổ CS12466) do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố C cấp ngày 25/10/2019, chỉnh lý sang tên ông Trịnh Quốc H ngày 17/10/2023.

       • + Quyền sử dụng đất diện tích 500,1m², thửa đất số 1480, tờ bản đồ số 2, tọa lạc tại khu vực T, phường P, quận C, thành phố Cần Thơ, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CB 695954 (Số vào sổ CH06300) do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố C cấp ngày 22/9/2015, chỉnh lý sang tên ông Trịnh Quốc H ngày 02/11/2023.

     • - Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Bị đơn phải chịu 7.000.000 đồng, do nguyên đơn đã nộp tạm ứng và chi xong nên ông Trịnh Quốc H có nghĩa vụ trả lại Ngân hàng N số tiền này.

     • - Án phí dân sự sơ thẩm:

       • + Nguyên đơn Ngân hàng N được nhận lại 57.452.000 đồng (Năm mươi bảy triệu, bốn trăm năm mươi hai nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí theo Biên lai thu số 0001663 ngày 25/7/2024 tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ.

       • + Bị đơn ông Trịnh Quốc H phải chịu 57.672.000 đồng (Năm mươi bảy triệu, sáu trăm bảy mươi hai nghìn đồng).

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.