Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 11 tháng 6 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 930/2024/TLST-DS, ngày 30 tháng 12 năm 2024.

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

   - Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP B.

   Địa chỉ trụ sở chính: Số A đường Q, phường Q, thành phố V, tỉnh Nghệ An.

   Người đại diện theo pháp luật: Bà Thái H – Chức vụ: Tổng Giám đốc.

   Người đại diện theo ủy quyền của bà H: Ông Lưu Hoàng Đ – Chức vụ: Giám đốc Ngân hàng TMCP B – Chi nhánh Đ1 (Theo Văn bản ủy quyền ngày 11/11/2022).

   Người đại diện theo ủy quyền của ông Đ: Anh Huỳnh Tấn P – Chức vụ: Trưởng phòng kinh doanh; Anh Trương Trọng K - Chức vụ: Chuyên viên quan hệ khách hàng; Cùng địa chỉ: Số E L, Phường B, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp (Theo Văn bản ủy quyền ngày 16/12/2024).

   - Bị đơn:

   - Anh Ngô Thanh P1, sinh năm 1984.

   - Chị Trần Thị Kim Ý, sinh năm 1984.

   Cùng địa chỉ: Tổ B, ấp B, xã T, huyện C, tỉnh Đồng Tháp.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   • - Anh Ngô Thanh P1 và chị Trần Thị Kim Ý đồng ý trả cho Ngân hàng TMCP B tổng số tiền vay và lãi tính đến ngày 10/6/2025 là 2.939.442.519 đồng (Hai tỷ, chín trăm ba mươi chín triệu, bốn trăm bốn mươi hai nghìn, năm trăm mười chín đồng), trong đó nợ gốc 2.500.000.000 đồng, số còn lại là lãi 439.442.515 đồng.
   • - Anh Ngô Thanh P1 và chị Trần Thị Kim Ý còn phải trả lãi sau ngày 10/6/2025 theo mức lãi suất thoả thuận tại Hợp đồng cấp tín dụng số: 116/2023/HĐTD-BacABank.660 ngày 11/10/2023; Khế ước nhận nợ số: 01-116/2023/HĐTD-BacABank.660 ngày 11/10/2023; Giấy đề nghị kiêm Hợp đồng phát hành, sử dụng thẻ tín dụng quốc tế B1 ngày 25/10/2023 cho đến khi hoàn thành nghĩa vụ trả nợ vay cho Ngân hàng TMCP N.
   • - Anh Ngô Thanh P1, chị Trần Thị Kim Ý và Ngân hàng TMCP B đồng ý công nhận Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 116/2023/HĐTC/BacABank.660 ngày 11/10/2023 được ký kết giữa hai bên đối với thửa đất số 191, tờ bản đồ số 16, đất toạ lạc tại xã A, huyện T, tỉnh Đồng Tháp do anh Ngô Thanh P1 đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
   • - Ngân hàng TMCP B có quyền yêu cầu Cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp là đất và tài sản trên đất thuộc thửa đất số 191 tờ bản đồ số 16 đất toạ lạc tại xã A, huyện T, tỉnh Đồng Tháp do anh Ngô Thanh P1 đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi anh P1 và chị Kim Ý không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ.
   • - Về chi phí thẩm định tài sản: Anh Ngô Thanh P1 và chị Trần Thị Kim Ý đồng ý nộp chi phí xem xét thẩm định 10.000.000 đồng để trả lại cho Ngân hàng TMCP B vì Ngân hàng đã tạm ứng trước.
   • - Về án phí: Anh Ngô Thanh P1 và chị Trần Thị Kim Ý đồng ý nộp 45.394.000 đồng.
   • + Trả lại cho Ngân hàng TMCP B tiền tạm ứng án phí đã nộp là 43.152.000 đồng theo Biên lai số 0001876 ngày 27/12/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Cao Lãnh.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.