Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 30 tháng 5 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 46/2025/TLST-DS ngày 31/3/2025 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”,

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

   Nguyên đơn: Ngân hàng thương mại cổ phần A (A1)

   Địa chỉ trụ sở chính: Tầng A, 2, 3 Tòa nhà G, Số C H, phường Ô, quận Đ, thành phố Hà Nội.

   Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn:

   1. Ông Trần Thanh T, sinh năm 1986
   2. Ông Huỳnh Thiên V, sinh năm 1990
   3. Ông Hồ Trung H, sinh năm 1981

   Cùng địa chỉ liên hệ: Số A P, Phường B, quận T, Thành phố Hồ Chí Minh (Giấy ủy quyền số 449/UQ-TGĐ.25 ngày 14/4/2025).

   Bị đơn:

   1. Ông Lâm Quốc V1, sinh năm 1981; địa chỉ thường trú: Tổ D, khóm L, phường L, thị xã T, tỉnh An Giang; địa chỉ tạm trú: Căn hộ chung cư S, Cao ốc H T, Phường A, Quận E, Thành phố Hồ Chí Minh.
   2. Bà Lê Vũ Ngọc L, sinh năm 1990; địa chỉ thường trú: 1064/8 Quốc lộ B, tổ C, thị trấn L, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.

   Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn (ông Lâm Quốc V1 và bà Lê Vũ Ngọc L): Ông Lâm Chấn C, sinh năm 1956; địa chỉ tạm trú: Căn hộ chung cư S, Cao ốc H T, Phường A, Quận E, Thành phố Hồ Chí Minh. (Giấy ủy quyền có công chứng số 753, quyển số 01/2024 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 23/01/2024).

   Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

   1. Ông Lâm Chấn C, sinh năm 1956; địa chỉ thường trú: Tổ D, khóm L, phường L, thị xã T, tỉnh An Giang; địa chỉ tạm trú: Căn hộ S, Cao ốc H T, Phường A, Quận E, Thành phố Hồ Chí Minh.
   2. Bà Nguyễn Thị H1, sinh năm 1955; địa chỉ thường trú: Số A N, phường A, thành phố T, Thành phố Hồ Chí Minh; địa chỉ tạm trú: Căn hộ S, Cao ốc H T, Phường A, Quận E, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   1. Ngân hàng thương mại cổ phần A (A1) và ông Lâm Quốc V1, bà Lê Vũ Ngọc L có ký kết và thực hiện Hợp đồng cho vay từng lần số 8481/22/TD/CN/023 ngày 26/08/2022, Giấy đề nghị kiêm Hợp đồng phát hành, sử dụng thẻ tín dụng quốc tế A1 VISA (Dành cho Khách hàng cá nhân) số 9876/22/TD/CN/023 ngày 11/10/2022 và Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản số 7151/22/TC/CN/023 ngày 26/08/2022.
   2. Ông Lâm Quốc V1 và bà Lê Vũ Ngọc L xác nhận còn nợ Ngân hàng thương mại cổ phần A (A1) số tiền tính đến ngày 30/5/2025 là: 4.242.234.202 đồng (bằng chữ: Bốn tỷ, hai trăm bốn mươi hai triệu, hai trăm ba mươi bốn nghìn, hai trăm lẻ hai đồng); Trong đó: nợ gốc là 3.040.952.800 đồng, nợ lãi: 880.567.529 đồng (lãi trong hạn: 844.176.181 đồng; lãi quá hạn: 36.391.349 đồng) và nợ thẻ tín dụng quốc tế A1 Visa: 320.713.873 đồng theo Hợp đồng cho vay từng lần số 8481/22/TD/CN/023 ngày 26/08/2022, Giấy đề nghị kiêm Hợp đồng phát hành, sử dụng thẻ tín dụng quốc tế A1 VISA (Dành cho Khách hàng cá nhân) số 9876/22/TD/CN/023 ngày 11/10/2022.
   3. Về thời hạn và phương thức thanh toán: Ông Lâm Quốc V1 và bà Lê Vũ Ngọc L có trách nhiệm thanh tóan cho Ngân hàng thương mại cổ phần A (A1) số tiền tính đến ngày 30/5/2025 là: 4.242.234.202 đồng (bằng chữ: Bốn tỷ, hai trăm bốn mươi hai triệu, hai trăm ba mươi bốn nghìn, hai trăm lẻ hai đồng); Trong đó: nợ gốc là 3.040.952.800 đồng, nợ lãi: 880.567.529 đồng (lãi trong hạn: 844.176.181 đồng; lãi quá hạn: 36.391.349 đồng) và nợ thẻ tín dụng quốc tế A1 Visa: 320.713.873 đồng; hạn cuối thanh toán là ngày 30/12/2025.

   Trường hợp hết ngày 30/12/2025, ông Lâm Quốc V1 và bà Lê Vũ Ngọc L không trả hoặc trả không đủ nợ, Ngân hàng thương mại cổ phần A (A1) có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền tiến hành kê biên, phát mãi tài sản thế chấp là Căn hộ chung cư số 5.04, tên chung cư: Cao ốc 86 Tản Đà thuộc thửa đất số 3, Tờ bản đồ số 28, địa chỉ: Cao ốc H đường T, Phường A, Quận E, Thành phố Hồ Chí Minh (Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành DE 112080, số vào sổ cấp GCN: CS 13568 do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố H cấp ngày 27 tháng 7 năm 2022) theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản số 7151/22/TC/CN/023 ngày 26/08/2022 được công chứng ngày 26/08/2022 tại Văn phòng C1, Thành phố Hồ Chí Minh để thu hồi nợ.

   Ông Lâm Quốc V1 và bà Lê Vũ Ngọc L có trách nhiệm trả lãi phát sinh từ ngày 31/5/2025 theo mức lãi suất thỏa thuận tại Hợp đồng cho vay từng lần số 8481/22/TD/CN/023 ngày 26/08/2022, Giấy đề nghị kiêm Hợp đồng phát hành, sử dụng thẻ tín dụng quốc tế A1 VISA (Dành cho Khách hàng cá nhân) số 9876/22/TD/CN/023 ngày 11/10/2022 cho đến khi trả hết nợ cho Ngân hàng thương mại cổ phần A (A1).

   Trường hợp, Ông Lâm Quốc V1 và bà Lê Vũ Ngọc L hoàn thành nghĩa vụ theo thỏa thuận tại Hợp đồng cho vay từng lần số 8481/22/TD/CN/023 ngày 26/08/2022, Giấy đề nghị kiêm Hợp đồng phát hành, sử dụng thẻ tín dụng A1 (Dành cho Khách hàng cá nhân) số 9876/22/TD/CN/023 ngày 11/10/2022, Ngân hàng thương mại cổ phần A (A1) có trách nhiệm trả lại bản chính các giấy tờ là: Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành DE 112080, số vào sổ cấp GCN: CS 13568 ngày 27/7/2022 do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố H cấp ngày 27 tháng 7 năm 2022.

   4. Trường hợp số tiền thu được từ việc xử lý tài sản bảo đảm không đủ trả nợ cho Ngân hàng thương mại cổ phần A (A1) thì ông Lâm Quốc V1 và bà Lê Vũ Ngọc L phải tiếp tục trả hết nợ vay theo thỏa thuận tại Hợp đồng cho vay từng lần số 8481/22/TD/CN/023 ngày 26/08/2022, Giấy đề nghị kiêm Hợp đồng phát hành, sử dụng thẻ tín dụng quốc tế A1 VISA (Dành cho Khách hàng cá nhân) số 9876/22/TD/CN/023 ngày 11/10/2022.
   5. Về án phí dân sự sơ thẩm và chi phí tố tụng khác:
      • Án phí hòa giải thành là: 56.121.117 đồng (Năm mươi sáu triệu, một trăm hai mươi mốt nghìn, một trăm mười bảy đồng).
      • Ông Lâm Quốc V1 và bà Lê Vũ Ngọc L tự nguyện chịu toàn bộ án phí dân sự hòa giải thành là 56.121.117 đồng (Năm mươi sáu triệu, một trăm hai mươi mốt nghìn, một trăm mười bảy đồng).

   Ngân hàng thương mại cổ phần A (A1) được nhận lại số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm do Ngân hàng thương mại cổ phần A (A1) đã nộp là 49.986.694 đồng (Bốn mươi chín triệu, chín trăm tám mươi sáu nghìn, sáu trăm chín mươi bốn đồng) theo biên lai thu số AA/2021/0011041 ngày 22/12/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận E, Thành phố Hồ Chí Minh.

   • Về chi phí tố tụng khác: Ông Lâm Quốc V1 và bà Lê Vũ Ngọc L tự nguyện hoàn trả lại cho Ngân hàng thương mại cổ phần A (A1) chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 10.000.000 (Mười triệu) đồng.
3. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 1, Điều 2 Luật thi hành án dân sự đã được sửa đổi, bổ sung năm 2014 thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, Điều 7, Điều 7a và Điều 9 Luật thi hành án dân sự đã được sửa đổi, bổ sung năm 2014. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự đã được sửa đổi, bổ sung năm 2014.

4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.