Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 11 tháng 03 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 55/2024/TLST-DS ngày 28 tháng 10 năm 2024 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
   • - Nguyên đơn: Ngân hàng Thương Mại Cổ phần Q chỉ trụ sở: Số B, phường L, quận H, thành phố H đại diện theo pháp luật: Bà Bùi Thị Thanh H vụ: Chủ tịch HĐQT.
   • Người đại diện theo ủy quyền: Bà Đinh Thị L vụ: Phó Giám đốc Trung tâm Xử lý nợ Ngân hàng TMCP Q ủy quyền số 367/2024/UQ-CTHĐQT.NCB ngày 24/01/2024 của Chủ tịch HĐQT Ngân hàng TMCP Q
   • Người đại diện theo ủy quyền lại: Bà Nguyễn Thị Như N năm 1993; Chức vụ: Chuyên viên xử lý nợ - Phòng xử lý nợ Miền B– Ngân hàng TMCQ QĐịa chỉ: 7 B, phường P, thành phố H, tỉnh Thừa Thiên Huế (quận T, thành phố H
   • - Bị đơn: Bà Hồ Thị T năm 1984 và ông Lê Văn Đ năm 1983; Cùng địa chỉ: Thôn L, xã T, thị xã H, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là thành phố H
   • Người đại diện theo ủy quyền của ông Lê Văn ĐBà Hồ Thị T năm 1984; Địa chỉ: Thôn L, xã T, thị xã H, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là thành phố H
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   1. Về số tiền nợ: Bà Hồ Thị T1 ông Lê Văn Đ1 đồng ý trả nợ cho Ngân hàng TMCP Q còn nợ tạm tính đến hết ngày ngày 11/3/2025 là: 631.502.944 đồng (Sáu trăm ba mươi mốt triệu năm trăm lẻ hai nghìn chín trăm bốn mươi bốn đồng), trong đó bao gồm Nợ gốc là 424.858.099 đồng, L1trên dư nợ gốc trong hạn: 87.926.955 đồng, L1trên dư nợ gốc quá hạn: 106.045.903 đồng, L1chậm trả lãi: 12.671.987 đồng.
   2. Thời gian và phương thức thanh toán như sau: Vào ngày 11/4/2025, bà Hồ Thị T1 ông Lê Văn Đ1 phải thanh toán cho Ngân hàng Thương Mại Cổ phần Q tổng số tiền vay tính đến ngày 11/3/2025 là: 631.502.944 đồng (Sáu trăm ba mươi mốt triệu năm trăm lẻ hai nghìn chín trăm bốn mươi bốn đồng), trong đó bao gồm Nợ gốc là 424.858.099 đồng, L1trên dư nợ gốc trong hạn: 87.926.955 đồng, L1trên dư nợ gốc quá hạn: 106.045.903 đồng, L1chậm trả lãi: 12.671.987 đồng.

      Kể từ ngày 12/3/2025 bên vay còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng cho đến khi thanh toán xong khoản tiền nợ gốc.

   3. Về xử lý tài sản thế chấp: Trường hợp bà Hồ Thị T1 ông Lê Văn Đ1 không thanh toán được nghĩa vụ nợ thì Ngân hàng TMCP Q có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm quyền kê biên, xử lý tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 039/21/HĐTC-9366 ngày 28/4/2021; Hợp đồng sửa đổi bổ sung số 01/PLHĐ/039/21/HĐTC-9366 ngày 15/7/2021 và Thỏa thuận ngày 28/4/2021 tại Ngân hàng TMCP Q– Chi nhánh T3.

      Tài sản bảo đảm là: Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất cùng các quyền và lợi ích phát sinh từ tài sản thuộc thửa đất số: 1164, tờ bản đồ số 12, diện tích: 182,9 m², mục đích sử dụng: đất ở tại nông thôn: 74,3 m2, đất trồng cây lâu năm: 108,6 m², địa chỉ thửa đất: Thủy T1HThừa Thiên H1hình thức sử dụng: sử dụng riêng, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: CL 352402, số vào sổ cấp GCN: CS 00335 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T ngày 27/12/2019 cho ông Lê Văn Đ2 bà Hồ Thị T2

      Trường hợp sau khi xử lý hết các tài sản thế chấp mà vẫn không thu đủ nợ thì bà Hồ Thị T1 ông Lê Văn Đ3 nghĩa vụ tiếp tục trả hết số nợ còn lại cho Ngân hàng.

   4. Về án phí: Các đương sự thỏa thuận bị đơn bà Hồ Thị T1 ông Lê Văn Đ4 chịu án phí dân sự sơ thẩm số tiền là 14.630.058 đồng; cụ thể: [20.000.000 đồng + 4% x (631.502.944 đồng - 400.000.000 đồng)] : 2 = 14.630.058 đồng (Mười bốn triệu sáu trăm ba mươi nghìn không trăm năm mươi tám đồng).

      Hoàn trả lại cho Ngân hàng TMCP Q tạm ứng án phí là 13.212.420 đồng theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Toà án số 0003833 ngày 28/10/2024 của Chi cục Thi hành án Dân sự thị xã Hương Thuỷ.

   5. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Các đương sự thỏa thuận bị đơn bà Hồ Thị T1 ông Lê Văn Đ4 chịu chi phí xem xét thẩm định tại chỗ số tiền là 3.000.000 đồng. Bà Hồ Thị T1 ông Lê Văn Đ3 nghĩa vụ trả lại cho Ngân hàng TMCQ Q1tiền xem xét thẩm định tại chỗ là 3.000.000 đồng (Ba triệu đồng).
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.