QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 13 tháng 02 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý 327/2024/TLST-DS ngày 18 tháng 11 năm 2024 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội

Đã hết thời hạn bảy ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

   Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP S

   Trụ sở chính: Số B - 268, N, phường V, Quận C, Thành phố H.

   Người đại diện theo pháp luật: Bà Nguyễn Đức Thạch D – Tổng giám đốc.

   Người đại diện ủy quyền: Bà Lương Trúc M – Trưởng Phòng G; Địa chỉ: Số A - A - A6, N, Phường B, thành phố S, tỉnh Đ

   Bị đơn:

   1. Ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1979
   2. Bà Lưu Thị T1, sinh năm 1981

   Cùng địa chỉ: Số B, ấp K, xã T, thành phố S, tỉnh Đ.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   1. Ông Nguyễn Văn T, bà Lưu Thị T1 đồng ý trả cho Ngân hàng TMCP S số tiền vốn là 1.022.496.051đ, tiền lãi là 91.375.814đ. Tổng số tiền vốn, lãi ông T và bà T1 phải trả tính đến ngày 13/02/2025 là 1.113.871.865đ (Một tỷ, một trăm mười ba triệu đồng, tám trăm bảy mươi mốt ngàn, tám trăm sáu mươi lăm ngàn đồng).

      Ông Nguyễn Văn T, bà Lưu Thị T1 tiếp tục trả lãi phát sinh trên dư nợ gốc từ ngày 14/02/2025 theo mức lãi suất thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng số [...] ngày 29/08/2023; Giấy đề nghị cấp thẻ tín dụng kiêm hợp đồng số 2241407 ngày 15/09/2022 cho đến khi thanh toán xong nợ.

   2. Trường hợp anh Nguyễn Văn T, bà Lưu Thị T1 không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ, Ngân hàng TMCP S được quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án Dân sự có thẩm quyền kê biên, phát mãi tài sản thế chấp gồm:
      • Quyền sử dụng đất diện tích 136,9m² thuộc thửa đất số 816, tờ bản đồ số 07 (đất ở nông thôn) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất số CY 660557 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Đ cấp ngày 02/11/2020 cho ông Nguyễn Văn T đứng tên.
      • Quyền sử dụng đất diện tích 129m² thuộc thửa đất số 617, tờ bản đồ số 7 (đất trồng cây lâu năm) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất số CX 331928 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Đ cấp ngày 02/7/2020 cho ông Nguyễn Văn T đứng tên.

      Theo hợp đồng thế chấp tài sản số 202327208428A ngày 24/8/2023 có chứng thực tại Phòng công chứng số B tỉnh Đồng Tháp và đăng ký giao dịch đảm bảo tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố S.

      (Tài sản thế chấp tọa lạc ấp K, xã T, thành phố S; Hiện ông T, bà T1 đang quản lý).

   3. Số tiền xử lý tài sản thế chấp sau khi thanh toán vẫn chưa thanh toán hết nghĩa vụ được bảo đảm thì ông Nguyễn Văn T và bà Lưu Thị T1 vẫn phải tiếp tục thanh toán số tiền gốc, lãi còn lại cho đến khi thanh toán xong nghĩa vụ.
   4. Về án phí dân sự sơ thẩm các đương sự thỏa thuận:
      • - Ông Nguyễn Văn T, bà Lưu Thị T1 tự nguyện chịu 22.708.000đồng (Hai mươi hai triệu bảy trăm lẻ tám ngàn đồng) án phí dân sự sơ thẩm.
      • - Hoàn trả lại cho Ngân hàng TMCP S số tiền tạm ứng án phí 21.590.000đồng đã nộp theo biên lai số 0007996 ngày 18/11/2024 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp.
   5. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Số tiền 200.000đồng, Ngân hàng TMCP S tự nguyện nộp (đã nộp đủ và chi xong).
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.