QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 26 tháng 02 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 699/2025/TLST-DS ngày 30 tháng 10 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn bảy ngày kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

   Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần Đ

   Trụ sở tại: B, N, phường T, quận H, thành phố Hà Nội.

   Đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Đình L - Chức vụ Chủ tịch Hội đồng quản trị.

   Người đại diện theo uỷ quyền: Ông Huỳnh Cảnh K (Theo Văn bản uỷ quyền ngày 12/6/2024)

   Địa chỉ: Lầu F, A T, phường A, quận N, thành phố Cần Thơ.

   Bị đơn: Ông Nguyễn Chí H, sinh năm: 1980

   Bà Nguyễn Thị Lệ Q, sinh năm: 1986

   Địa chỉ: 2/47/43 F M, phường A, quận N, thành phố Cần Thơ.

   Chỗ ở hiện tại: Căn hộ N1-2 tầng trệt + lửng, chung cư T, Khu dân cư L, Khu đô thị M, phường P, quận C, thành phố Cần Thơ.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   - Ông Nguyễn Chí H và bà Nguyễn Thị Lệ Q có nghĩa vụ liên đới thanh toán cho Ngân hàng TMCP Đ (P) tổng số tiền 2.750.819.148 đồng (Hai tỷ bảy trăm năm mươi triệu tám trăm mười chín nghìn một trăm bốn mươi tám đồng).

   Trong đó: Nợ gốc số tiền 2.091.725.000 đồng (hai tỷ không trăm chín mươi mốt triệu bảy trăm hai mươi lăm nghìn đồng).

   Nợ lãi tính đến ngày 26/02/2025 Số tiền: 659.094.148 đồng (Sáu trăm năm mươi chín triệu không trăm chín mươi bốn nghìn một trăm bốn mươi tám đồng) (tạm tính đến ngày 26/02/2025).

   Ngoài ra, ông Nguyễn Chí H và bà Nguyễn Thị Lệ Q còn phải phải tiếp tục thanh toán phần nợ lãi phát sinh từ ngày 27/02/2025 cho đến khi trả hết nợ Ngân hàng theo mức lãi suất thỏa thuận tại hợp đồng hạn mức cho vay số 559/2020/HĐTD/PVB-CNTDO ngày 30/10/2020; Hợp đồng cho vay số 569/2020/HĐTD/PVB-CNTDO ngày 05/11/2020; Hợp đồng cho vay số 288/2021/HĐTD/PVB-CNTDO ngày 05/08/2021; Hợp đồng cho vay số 19/2023/HĐTD/PVB-CNTDO ngày 16/12/2023.

   Trường hợp ông Nguyễn Chí H và bà Nguyễn Thị Lệ Q không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ thì Ngân hàng TMCP Đ có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp đảm bảo cho khoản vay theo hợp đồng thế chấp căn hộ chung cư số 670/2019/HĐBĐ/PVB-CNTDO ngày 12/12/2019 để thu hồi nợ cho Ngân hàng, tài sản thế chấp theo hợp đồng là:

   Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: BP 329513, số vào sổ cấp GCN CT06333 do Sở T cấp ngày 24/09/2013, cập nhật thay đổi chủ sở hữu cho ông Nguyễn Chí H và bà Nguyễn Thị Lệ Q ngày 10/12/2019 cụ thể như sau:

   Thửa đất số: 6640; Tờ bản đồ số: 1 đã được cấp Giấy chứng nhận số CT05820

   Tài sản gắn liền với đất là nhà ở: Địa chỉ thửa đất: Căn hộ N1-2 tầng trệt + lửng, chung cư T, KDC lô số 11D, KĐT mới nam sông C, phường P, quận C, TP Cần Thơ.

   Diện tích: 123.4 m²

   Kết cấu: Khung sàn, mái bê tông cốt thép, tường gạch chung + riêng, nền bê tông cốt thép lát đá Granite.

   Ghi chú: Tổng diện tích thửa đất 6640, tờ bản đồ số 1 là: 5.631m², trong đó: diện tích sử dụng chung của khối A chung cư T: 3.754,4 m² (DTX 1.314m². Diện tích giao thông, sân bãi: 1.449 m², diện tích cây xanh: 991,4 m²);

   - Đại diện Ngân hàng TMCP Đ và ông Nguyễn Chí H còn thoả thuận: Ông Nguyễn Chí H có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng TMCP Đ tổng số tiền khoản vay thẻ tín dụng, khoản vay thấu chi, khoản vay góp lương tổng số tiền 986.503.105 đồng (Chín trăm tám mươi sáu triệu năm trăm lẻ ba nghìn một trăm lẻ năm đồng), bao gồm 640.903.657 đồng (Sáu trăm bốn mươi triệu chín trăm lẻ ba nghìn sáu trăm năm mươi bảy đồng) nợ gốc và 345.599.448 đồng (Ba trăm bốn mươi chín triệu năm trăm chín mươi chín nghìn bốn trăm bốn mươi tám đồng) nợ lãi, tạm tính đến ngày 26/02/2025.

   Ngoài ra, ông Nguyễn Chí H phải tiếp tục thanh toán phần nợ lãi phát sinh từ ngày 27/02/2025 cho đến khi trả hết nợ Ngân hàng theo mức lãi suất thỏa thuận tại Giấy đề nghị cấp tín dụng, đề nghị phát hành thẻ tín dụng kiêm hợp đồng tín dụng số 684/2019/HĐTD/PVB-CNTDO ngày 16/12/2019; Giấy đề nghị cấp tín dụng, đề nghị phát hành thẻ tín dụng kiêm hợp đồng tín dụng số 99/2022/HĐTD/PVB-CNTDO ngày 31/03/2022; Giấy đề nghị cấp tín dụng, đề nghị phát hành thẻ tín dụng kiêm hợp đồng tín dụng số 14/2023/HĐTD/PVB-CNTDO ngày 06/02/2023; Giấy đề nghị cấp tín dụng, đề nghị phát hành thẻ tín dụng kiêm hợp đồng tín dụng.

   - Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Ông H và bà Q tự nguyện chịu số tiền 3.000.000 đồng (Ba triệu đồng) chi phí thẩm định tại chỗ. Đại diện Ngân hàng đã nộp tạm ứng nên ông H, bà Q có nghĩa vụ hoàn trả cho Ngân hàng số tiền 3.000.000 đồng (Ba triệu đồng).

   - Về án phí: Bị đơn Nguyễn Chí H và Nguyễn Thị Lệ Q tự nguyện chịu 43.508.191 đồng (Bốn ba triệu năm trăm lẻ tám nghìn một trăm chín mươi mốt đồng). Bị đơn Nguyễn Chí H tự nguyện chịu 20.797.547 đồng (hai mươi triệu bảy trăm chín mươi bảy nghìn năm trăm bốn mươi bảy đồng). Ngân hàng TMCP Đ được nhận lại số tiền 48.994.000 đồng (Bốn mươi tám triệu chín trăm chín mươi bốn nghìn đồng) tạm ứng án phí theo biên lai thu số 0001627 ngày 18/7/2024 tại Chi Cục Thi hành án Dân sự quận Ninh Kiều.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

4