Hệ thống pháp luật
Trang chủ Thư viện bản án Quyết định số 12/2022/DS-GĐT ngày 27/04/2022 của Tòa án nhân dân tối cao về tranh chấp hợp đồng thuê tài sản
THÔNG TIN BẢN ÁN

Quyết định số 12/2022/DS-GĐT ngày 27/04/2022 của Tòa án nhân dân tối cao về tranh chấp hợp đồng thuê tài sản

  • Số quyết định: 12/2022/DS-GĐT
  • Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng thuê tài sản
  • Cấp xét xử: Giám đốc thẩm
  • Ngày ban hành: 27/04/2022
  • Loại vụ/việc: Dân sự
  • Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân tối cao
  • Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
  • Đính chính: Đang cập nhật
  • Thông tin về vụ/việc: Tại Đơn khởi kiện ngày 19/5/2017, Đơn khởi kiện bổ sung ngày 01/8/2018 và trong quá trình tố tụng, nguyên đơn là bà Nguyễn Thị Lê N (do chị Mai Thị L và anh Nguyễn Ngọc C là người đại diện theo ủy quyền) trình bày: Ngày 05/6/2015, tại Văn phòng công chứng NY, thành phố Đà Nẵng, bà Nguyễn Thị Lê N ký hợp đồng thuê của vợ chồng ông Nguyễn Bá C1, bà Nguyễn Thị S tầng trệt, diện tích 90m2 tại 83 AC, Tổ 43C (nay là Tổ 51), phường HKB, quận LC, thành phố Đà Nẵng để kinh doanh cà phê, giải khát; thời hạn thuê: 04 năm 07 tháng tính từ ngày 01/6/2015; giá thuê 13.000.000 đồng/tháng, sau 02 năm giá thuê sẽ tăng không quá 10%/năm; phương thức thanh toán trả 01 lần vào tháng 12 hàng năm. Bà N đã thanh toán tiền thuê nhà năm 2015 và 2016 đầy đủ, đúng hạn theo hợp đồng. Từ ngày 01/01/2017, bà N vẫn kinh doanh bình thường nhưng cuối tháng 02/2017 do có việc phải về quê Hà Tĩnh nên bà N nhờ em ruột là bà Nguyễn Thị Hương M chuyển vào tài khoản của anh Đặng Xuân T1 (con rể ông C1, bà S) số tiền 140.000.000 đồng nhờ trả tiền thuê nhà cho vợ chồng ông C1. Tháng 5/2017, bà N từ Hà Tĩnh vào Đà Nẵng tiếp tục kinh doanh thì vợ chồng ông C1 khóa cửa không cho vào nhà. Vì vậy, bà N khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc vợ chồng ông C1 bồi thường thiệt hại tổng số tiền 1.420.000.000 đồng bao gồm: Tiền mất doanh thu 4.000.000 đồng/ngày từ tháng 02/2017 đến tháng 12/2017 (11 tháng) thành tiền là 1.320.000.000 đồng; thiệt hại tài sản là 100.000.000 đồng (gồm: mất 01 máy chiếu, 01 bộ máy vi tính để tính tiền, 01 máy in hóa đơn, 08 ghế mây, 08 chậu cây cảnh, 01 quạt lớn, 03 quạt nhỏ, đồ đạc bị đập phá giá trị là 40.000.000 đồng và giá trị chất lượng tài sản giảm sút tạm tính là 60.000.000 đồng).
Tải về bản án