TOÀ ÁN NHÂN DÂN HUYỆN MÊ LINH THÀNH PHỐ HÀ NỘI ***	CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ***
Số: 119 /2024/QÐST-DS	Mê Linh, ngày 30 tháng 7 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THOẢ THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào khoản 5 Điều 211, Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự; Căn cứ Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội về việc thu nộp án phí, lệ phí Tòa án.

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 22 tháng 7 năm 2024 về việc các đương sự đã thật sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án về Dân sự thụ lý số: 116/2024/TLST- DS ngày 23 tháng 4 năm 2024.

XÉT THẤY

Sự thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành ngày 22 tháng 7 năm 2024 là hoàn toàn tự nguyện và không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 7 ngày, kể từ ngày lập biên bản ghi nhận sự tự nguyện hoà giải thành của các bên đương sự mà không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH

I/ Công nhận sự thoả thuận của các đương sư:

Nguyên đơn: Ngân hàng N (viết tắt A)

Địa chỉ trụ sở : số B, phố L,phường T quận B, thành phố Hà Nội.

Đại diện theo pháp luật : Ông Phạm Toàn V - chức vụ: Tổng giám đốc Ngân hàng N1 nghệp.

Đại diện theo ủy quyền: Bà Đinh Thu H - chức vụ: Giám đốc A - Chi nhánh M. Theo Quyết định uỷ quyền số 2665/QĐ-NHNo-PC ngày 27/12/2019 của Tổng giám đốc Ngân hàng N.

Người được ủy quyền: ông Lưu Văn C - Chức vụ: Giám đốc Agribank Phòng giao dịch A Theo Giấy ủy quyền số 595/UQ-NHNo.ML ngày 26/4/2024 của Giám đốc A Chi nhánh M.

Bị đơn: Ông Trần Như Anh Đ, sinh năm: 1987

Địa chỉ: thôn V, xã V, huyện M, thành phố Hà Nội.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

Bà Nguyễn Thị D, sinh năm 1958

Địa chỉ: thôn V, xã V, huyện M, thành phố Hà Nội.

II/ Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

1. Ngân hàng N(viết tắt A) và ông Trần Như Anh Đ thống nhất xác nhận có ký Hợp đồng tín dụng số 2802LAV201801263 ngày 20/6/2018, A Chi nhánh M có cho ông Đ vay số tiền 200.000.000đ (Hai trăm triệu đồng); mục đích phục vụ nhu cầu chăn nuôi; thời hạn vay 12 tháng; lãi suất ban đầu 10,5%/năm; lãi suất nợ quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn. Hai bên thoả thuận và thống nhất tính đến ngày 22/7/2024, ông Trần Như Anh Đ còn nợ ngân hàng số tiền. Cụ thể: Nợ gốc: 200.000.000 đồng; Nợ lãi trong hạn: 123.555.556 đồng; Nợ lãi quá hạn: 42.361.111đồng; Tổng cộng số tiền 365.916.667 đồng ( Ba trăm sáu mươi lăm triệu, chín trăm mười sáu nghìn, sáu trăm sáu mươi bảy đồng).

2. Nay Ngân hàng N và ông Trần Như Anh Đ và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan thoả thuận và thống nhất lộ trình trả nợ tiền gốc, tiền lãi trong hạn và lãi quá hạn như sau:

Ông Trần Như Anh Đ trả dần cho A mỗi tháng 10.000.000đ/tháng tiền gốc, thời gian trả nợ 20 tháng, lộ trình trả nợ bắt đầu từ ngày 29/8/2024 cho đến 29/3/2026 thanh toán hết nợ gốc và toàn bộ tiền lãi, tất toán khoản vay với A.

Đúng thời hạn trả nợ mà các bên đã thoả thuận nếu ông Trần Như Anh Đ và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan vi phạm bất kỳ một kỳ hạn nào trong lộ trình trả nợ thì A có quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền là Chi cục Thi hành án dân sự phát mại tài sản thế chấp để thu hồi toàn bộ khoản nợ.

3. Tài sản thế chấp gồm: toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 154, tờ bản đồ số 1, diện tích 325m². Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số U 472179, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 02380.QSDÐ/892/QĐ-UB do UBND huyện M cấp ngày 20/12/2001 chop hộ ông Trần Như C1. Địa chỉ: thôn V, xã V, huyện M, tỉnh Vĩnh Phúc nay là thôn V, xã V, huyện M, thành phố Hà Nội. Ngày 16/01/2016, đã thừa kế và tặng cho toàn bộ quyền sử dụng đất cho bà Nguyễn Thị D. Địa chỉ: thôn V, xã V, huyện M, tỉnh Vĩnh Phúc nay là thôn V, xã V, huyện M, thành phố Hà Nội. Văn bản thoả thuận phân chia di sản thừa kế và Hợp đồng tặng cho số: 79;80 ngày 13/01/2016 lập tại Văn phòng C2.

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được ký ngày 07/6/2016 tại Văn phòng C3 - Phố M, thị trấn Q, huyện Q, thành phố Hà Nội. số công chứng 1281/2016/HĐTC, quyển số 02/TP/CC-SCC/HĐGD và được đăng ký giao dịch đảm bảo tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (Phòng T) huyện M ngày 09/6/2016.

Trong trường hợp số tiền thu được từ xử lý tài sản không đủ thanh toán hết khoản nợ và lãi phát sinh thì ông Trần Như Anh Đ vẫn phải có nghĩa vụ trả hết các khoản nợ cho ngân hàng.

Trường hợp số tiền phát mại tài sản thế chấp có giá trị lớn hơn số tiền còn nợ Ngân hàng thì số tiền còn lại sau khi thanh toán được trả lại.

Kể từ ngày 23/7/2024, ông Trần Như Anh Đ còn phải chịu tiền lãi trên số nợ gốc chưa trả, theo lãi suất thỏa thuận quy định tại hợp đồng tín dụng cho đến khi trả nợ xong cho Ngân hàng.

3. Về án phí dân sự sơ thẩm: Hai bên thoả thuận ông Trần Như Anh Đ phải chịu toàn bộ án phí, số tiền 9.147.000đồng (Chín triệu một trăm bốn mươi bảy nghìn đồng).

Hoàn trả lại cho Ngân hàng N số tiền 8.800.000đồng (Tám triệu tám trăm nghìn đồng chẵn) tiền tạm ứng án phí đã thu tại phiếu thu số 008646 ngày 22/4/2024 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Mê Linh.

4. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại điều 2 của Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7, và 9 của Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 của Luật thi hành án dân sự.

III/ Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

Nơi nhận: - VKSND huyện Mê Linh - Chi cục THADS huyện Mê Linh - Các đương sự, - TANDTP Hà Nội - Lưu HS, VP

TOÀ ÁN NHÂN DÂN HUYỆN MÊ LINH Thẩm phán MẦU THỊ HẢI VÂN