QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ Điều 357 và Điều 468 Bộ luật dân sự;

Căn cứ Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, nộp, quản lý, sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 12 tháng 4 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 129/2023/TLST-DS, ngày 20 tháng 10 năm 2023.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
   • - Nguyên đơn:

     1. Bà Nguyễn Thị M, sinh năm 1963

     Nơi cư trú: ấp I, xã A, huyện C, tỉnh Trà Vinh.

     Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà M: Ông Nguyễn Văn N – Luật sư của văn phòng Luật sư Nguyễn Văn N thuộc đoàn Luật sư tỉnh T.

   • - Bị đơn: Anh Huỳnh Văn T, sinh năm 1988

     Nơi cư trú: ấp I, xã A, huyện C, tỉnh Trà Vinh.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   Về số tiền phải trả: Bà Nguyễn Thị M tự nguyện sang tên, tách thửa cho ông Huỳnh Văn T được quyền quản lý, sử dụng và đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất 303,5m² và toàn bộ tài sản trên phần đất này gồm (Một phần nhà kho nềm xi măng, mái tole, tường gạch + tole, kèo thép; một phần mái che kết cấu đỡ bằng thép, nền xi măng và 10 cây mít từ 2 – dưới 10 năm tuổi), thuộc một phần thửa đất số 1008, tờ bản đồ số 10, đất tọa lạc tại ấp I, xã A, huyện C, tỉnh Trà Vinh hiện do bà M đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vị trí phần đất bà M đất bà M tự nguyện sang tên, tách thửa cho ông T là phần A theo kết quả khảo sát, đo đạc ngày 04/4/2024 của Văn phòng Đ Chi nhánh huyện C với tứ cận: Hướng Bắc giáp phần đất còn lại của thửa đất 1008; Hướng Nam giáp thửa đất số 233; Hướng Đông giáp đường H; Hướng Nam giáp phần đất còn lại của thửa đất 1008. Ông Huỳnh Văn T đồng ý nhận phần diện tích đất này.

   Ông Huỳnh Văn T tự nguyện di dời một phần nhà kho nềm xi măng, mái tole, tường gạch + tole, kèo thép và một phần mái che kết cấu đỡ bằng thép, nền xi măng với tổng diện tích 132,3m² là phần B, C và D theo kết quả khảo sát, đo đạc ngày 04/4/2024 của Văn phòng Đ Chi nhánh huyện C về phần đất 303,5m² mà bà M đồng ý sang tên, tách thửa cho ông để giao trả phần đất còn lại là một phần thửa đất số 1008, toàn bộ thửa đất 1010, cùng tờ bản đồ số 10, đất tọa lạc tại ấp I, xã A, huyện C, tỉnh Trà Vinh và toàn bộ tài sản trên đất cho bà M.

   (Kèm theo kết quả khảo sát, đo đạc ngày 04/4/2024 của Văn phòng Đ Chi nhánh huyện C).

   Bà Nguyễn Thị M và ông Huỳnh Văn T thống nhất không còn phát sinh thêm bất cứ tranh chấp gì liên quan đến quyền sử dụng đất và tài sản trên đất đối với các thửa đất 1008, 1009 và 1010, cùng tờ bản đồ số 10, đất tọa lạc tại ấp I, xã A, huyện C, tỉnh Trà Vinh.

   Về thời gian thực hiện nghĩa vụ:

   Bà Nguyễn Thị M và ông Huỳnh Văn T tự nguyện thỏa thuận trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày 12/4/2024.

   • + Bà Nguyễn Thị M có trách nhiệm thực hiện thủ tục sang tên, tách thửa để ông Huỳnh Văn T được đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 303,5m², thuộc một phần thửa đất số 1008, tờ bản đồ số 10, đất tọa lạc tại ấp I, xã A, huyện C, tỉnh Trà Vinh (Toàn bộ chi phí sang tên, tách thửa do ông Huỳnh Văn T chịu).
   • + Ông Huỳnh Văn T có trách nhiệm di dời một phần nhà kho nềm xi măng, mái tole, tường gạch + tole, kèo thép và một phần mái che kết cấu đỡ bằng thép, nền xi măng với tổng diện tích 132,3m² là phần B, C và D theo kết quả khảo sát, đo đạc ngày 04/4/2024 của Văn phòng Đ Chi nhánh huyện C để giao trả phần đất còn lại là một phần thửa đất số 1008, toàn bộ thửa đất 1010, cùng tờ bản đồ số 10, đất tọa lạc tại ấp I, xã A, huyện C, tỉnh Trà Vinh và toàn bộ tài sản trên đất cho bà M.

   Về chi phí xem xét thẩm định, định giá:

   Bà Nguyễn Thị M tự nguyện nộp toàn bộ chi phí xem xét thẩm định, định giá với số tiền là 3.393.058 đồng (Ba triệu, ba trăm chín mươi ba nghìn, không trăm năm mươi tám đồng). Bà M đã nộp xong.

   Về án phí dân sự sơ thẩm:

   Số tiền án phí dân sự sơ thẩm là 9.994.000 đồng (Chín triệu, chín trăm chín mươi bốn nghìn đồng). Bà Nguyễn Thị M và ông Huỳnh Văn T tự nguyện thỏa thuận mỗi bên nộp 50% án phí. Do đó, bà M nộp 4.997.000 đồng (Bốn triệu, chín trăm chín mươi bảy nghìn đồng) nhưng do bà M là người cao tuổi, có đơn xin miễn nộp tiền tạm ứng án phí, án phí và đã được Tòa án chấp nhận. Vì vậy, bà M được miễn toàn bộ án phí.

   Ông Huỳnh Văn T nộp 4.997.000 đồng (Bốn triệu, chín trăm chín mươi bảy nghìn đồng) án phí sơ thẩm.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật thi hành ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.