QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THOẢ THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ khoản 3 điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ khoản 7 điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 20 tháng 11 năm 2025, về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 67/2025/TLST-DS, ngày 06 tháng 10 năm 2025, về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

   - Nguyên đơn:

   • + Ngân hàng TMCP V; địa chỉ: số H L, phường Đ, Thành phố Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật: Ông Ngô Chí D – Chức vụ: Chủ tịch HĐQT.
   • Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Như G - chức vụ: Trưởng phòng xử lý nợ. Ông G ủy quyền lại cho ông Hà Văn T - chức vụ: Chuyên viên xử lý nợ; địa chỉ: Tầng C, trung tâm thương mại T2, số B Đại lộ L, phường H, tỉnh Thanh Hóa.
   • + Công ty Cổ phần M1; địa chỉ: Tầng A Tòa nhà C, số B Phố T, phường Y, Thành Phố Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật: Ông Hoàng Anh T1 - chức vụ: Giám đốc.
   • Ông Hoàng Anh T1 ủy quyền lại cho ông Phan Huy M. Ông M ủy quyền lại cho ông Nguyễn Văn D1 - chức vụ: Chuyên viên xử lý nợ; địa chỉ: tầng C, trung tâm thương mại T2, số B Đại lộ L, phường H, tỉnh Thanh Hóa (Theo văn bản uỷ quyền ngày 01/8/2025).

   - Bị đơn: Ông Hà Văn H, sinh năm 1987 và bà Hà Thị H1, sinh năm 1990; địa chỉ: Thôn Đ, xã Đ, tỉnh Thanh Hóa.

   Ông Hà Văn H uỷ quyền lại cho bà Hà Thị H1, sinh năm 1990; địa chỉ: Thôn Đ, xã Đ, tỉnh Thanh Hóa (Theo văn bản uỷ quyền ngày 05/11/2025).

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   2.1. Ngân hàng TMCP V và ông Hà Văn H, bà Hà Thị H1 có ký hợp đồng cho vay hạn mức cụ thể như sau:

   - Hợp đồng cho vay số: LN2205235833373 ký ngày 26/05/2022, cụ thể như sau: Số tiền vay gốc: 1,350,000,000 đồng (Một tỷ ba trăm năm mươi triệu đồng).

   2.2. Tài sản đảm bảo cho khoản vay gồm: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 126, tờ bản đồ số 26, diện tích 400m² theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CD716554, số vào sổ cấp GCN: CH00029 Ủy ban nhân dân huyện B cấp ngày 08/8/2017 cho ông Hà Văn H. Địa chỉ thửa đất: Thôn Đ, xã Đ, tỉnh Thanh Hóa, theo hợp đồng thế chấp số LN2205235833373 ký ngày 26/05/2022.

   Việc thế chấp được đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định pháp luật. Mọi công trình, tài sản khác được cải tạo, xây dựng gắn liền với thửa đất nêu trên đều thuộc tài sản đảm bảo cho khoản vay.

   Ngày 27/12/2024 Ngân hàng TMCP V bán 90% khoản nợ trên cho Công ty cổ phần M1 theo Hợp đồng mua bán nợ số 17/2024/VPB-JUPITER.

   2.3. Về số tiền nợ: Tính đến ngày 20/11/2025, ông Hà Văn H, bà Hà Thị H1 còn nợ Ngân hàng TMCP V và Công ty cổ phần M1 tổng số tiền gốc và lãi là 1.857.473.951 đồng. Trong đó: Nợ gốc: 1.350.000.000 đồng; nợ lãi và lãi chậm trả là: 507.473.951 đồng.

   Cụ thể như sau:

   • Nợ của Ngân hàng TMCP V tổng số tiền gốc và lãi là 185.747.395 đồng. Trong đó, nợ gốc 135.000.000 đồng, nợ lãi và lãi chậm trả là 50.747.395 đồng;
   • Nợ của Công ty Cổ phần M1 tổng số tiền gốc và lãi là 1.671.726.556 đồng. Trong đó, nợ gốc là 1.245.000.000 đồng, nợ lãi và lãi chậm trả là 456.726.556 đồng.

   2.4. Về thời gian và phương thức thanh toán:

   Chậm nhất là ngày 20/12/2025 ông H, bà H1 phải thanh toán toàn bộ khoản nợ trên cho Ngân hàng TMCP V và Công ty cổ phần M1.

   Ông H, bà H1 còn phải thanh toán tiền lãi phát sinh kể từ ngày 21/11/2025 cho đến khi thanh toán xong toàn bộ số tiền nợ gốc cho nguyên đơn.

   Trường hợp ông Hà Văn H, bà Hà Thị H1 vi phạm bất cứ nghĩa vụ thanh toán, Ngân hàng TMCP V và Công ty cổ phần M1 có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền kê biên, phát mại tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp LN2205235833373 ký ngày 26/05/2022 để thanh toán cho toàn bộ khoản nợ trên.

   Trường hợp tài sản của ông Hà Văn H và bà Hà Thị H1 không đủ để trả nợ, nguyên đơn có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xác minh, kê biên phát mại tài sản khác của ông H, bà H1 để trả nợ cho nguyên đơn.

   2.5. Về án phí: Ông Hà Văn H, bà Hà Thị H1 tự nguyện nhận nộp toàn bộ án phí DSST. Ông Hà Văn H, bà Hà Thị H1 phải nộp 33.862.109 đồng (Ba mươi ba triệu, tám trăm sáu mươi hai nghìn, một trăm linh chín đồng) án phí DSST.

   Trả lại cho Ngân hàng TMCP V và Công ty cổ phần M1 số tiền nộp tạm ứng đã nộp là 33.004.000 đồng (Ba mươi ba triệu không trăm linh bốn nghìn đồng), theo biên lai thu tạm ứng án phí số 0001067, ngày 06/10/2025, tại Phòng thi hành án dân sự khu vực 12 – Thanh Hoá.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.