Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 30 tháng 5 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 237/2024/DSST ngày 04/10/2024 về việc tranh chấp “Hợp đồng tín dụng”.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thuận của các đương sự:

   • Nguyên đơn: Ngân hàng N

     Địa chỉ trụ sở: Số B đường L, phường T, quận B, Thành phố Hà Nội.

     Người đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Toàn V, chức vụ: Tổng Giám đốc

     Người đại diện theo ủy quyền: Bà Nguyễn Ngọc Minh T

     (Giấy ủy quyền ngày 22/10/2024)

   • Bị đơn: Bà Phạm Thị M, sinh năm 1956

     Địa chỉ: 6 Đ, Phường A, Quận D, TP ..

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   2.1 Số tiền nợ gốc, lãi:

   Số tiền nợ gốc, lãi bà Phạm Thị M còn nợ Ngân hàng N - Chi nhánh Thành phố H –Phòng G theo Hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-202200836 ngày 23/12/2022, kèm Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng tín dụng số: 1700-LAV-202200836/1 ngày 25/01/2024 đã ký giữa hai bên tính đến hết ngày 30/5/2025 là 2.475.841.958đồng (bằng chữ: Hai tỷ, bốn trăm bảy mươi lăm triệu, tám trăm bốn mươi mốt ngàn, chín trăm năm mươi tám đồng). Trong đó: Nợ gốc 2.000.000.000đồng, Nợ lãi trong hạn 336.109.588đồng, Nợ lãi quá hạn 126.369.863đồng, Nợ lãi chậm trả 13.362.507đồng.

   Bà Phạm Thị M phải tiếp tục trả các khoản lãi trong hạn, lãi quá hạn, lãi chậm trả phát sinh sau ngày 30/5/2025 cho đến khi trả hết nợ vay tại Ngân hàng N - Chi nhánh Thành phố H –Phòng G theo Hợp đồng tín dụng đã ký kết.

   2.2 Phương thức thanh toán:

   Bà Phạm Thị M có trách nhiệm thanh toán số tiền còn nợ Ngân hàng N - Chi nhánh Thành phố H –Phòng G theo Hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-202200836 ngày 23/12/2022, kèm Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng tín dụng số: 1700-LAV-202200836/1 ngày 25/01/2024 đã ký giữa hai bên tính đến hết ngày 30/5/2025 là 2.475.841.958đồng (bằng chữ: Hai tỷ, bốn trăm bảy mươi lăm triệu, tám trăm bốn mươi mốt ngàn, chín trăm năm mươi tám đồng). Trong đó: Nợ gốc 2.000.000.000đồng, Nợ lãi trong hạn 336.109.588đồng, Nợ lãi quá hạn 126.369.863đồng, Nợ lãi chậm trả 13.362.507đồng và các khoản lãi trong hạn, lãi quá hạn, lãi chậm trả phát sinh sau ngày 30/5/2025 cho đến khi trả hết nợ vay tại Ngân hàng N - Chi nhánh Thành phố H –Phòng G trong thời hạn 01 tháng kể từ ngày 30/1/2025 hạn chót ngày 30/6/2025.

   2.3 Xử lý tài sản thế chấp:

   Trường hợp đến hết ngày 30/6/2025, bà Phạm Thị M không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ cho Ngân hàng N - Chi nhánh Thành phố H –Phòng G thì Ngân hàng N - Chi nhánh Thành phố H –Phòng G có quyền đề nghị Cơ quan thi hành án có thẩm quyền kê biên, phát mãi toàn bộ tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 15, tờ bản đồ số 17; địa chỉ thửa đất tại Ấp B, Xã N, Huyện T, Tỉnh Long An theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số seri CQ 824915, số vào sổ: CS 12366 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp ngày 14/5/2019. Đăng ký thay đổi chủ sử dụng ngày 02/12/2021 cho bà Phạm Thị M, sinh năm 1956 theo Hợp đồng thế chấp 1700-LCL-202100334 ngày 10/12/2021 tại Văn phòng C, Địa chỉ: số A B, Phường B, Thành phố T, Tỉnh Long An, số công chứng 8684, quyển số 09/2021TP/CC-SCC/HĐGD và Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện T, tỉnh Long An ngày 10/12/2021 để thanh toán hết toàn bộ nợ vay cho Ngân hàng N - Chi nhánh Thành phố H –Phòng G.

   2. 4 Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ:

   là 10.000.000 (mười triệu) đồng bà Phạm Thị M tự nguyện chịu nên bà Phạm Thị M phải hoàn trả lại 10.000.000 (mười triệu) đồng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ mà Ngân hàng N đã nộp tạm ứng.

   2.5 Án phí dân sự sơ thẩm hòa giải thành:

   là 40.758.420 (bốn mươi triệu, bảy trăm năm mươi tám nghìn, bốn trăm hai mươi) đồng bà Phạm Thị M tự nguyện chịu. Nhưng do bà Phạm Thị M là người cao tuổi nên được miễn án phí.

   Hoàn trả lại cho Ngân hàng N số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 37.765.000đồng theo biên lai thu số 0006549 ngày 30/7/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh.

   Thi hành tại cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

   Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.