QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 23 tháng 7 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 371/2024/TLST-DS ngày 18 tháng 6 năm 2024 về việc tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và Hợp đồng vay tài sản.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành ngày 23/7/2024, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

• - Nguyên đơn: Bà Nguyễn Kim T sinh năm: 1957

  Địa chỉ: Số H khu V, P. H, Q. C, TP ..

  Đại diện theo ủy quyền: Bà Nguyễn Hồng N sinh năm: 1995

  Ông Võ Duy K sinh năm: 2001

  Cùng địa chỉ: Số B đường N, P. A, Q. N, thành phố Cần Thơ.

• - Bị đơn: Bà Nguyễn Thị O sinh năm: 1984;

  Địa chỉ: Số B Đ, P. T, Q. N, TP ..

  Đại diện theo ủy quyền: Bà Lê Ngọc A sinh năm: 1984;

  Địa chỉ: Số H, tổ D, khu V, P. H, Q. C, TP ..

  Bà Đoàn Thị Diễm T1 sinh năm: 1996;

  Địa chỉ: Ấp H, xã H, huyện C, tỉnh Tiền Giang.

• - Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
  • + Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận C
  • Địa chỉ: 2R63+CWM, đường M, P. P, Q. C, TP ..
  • + Văn phòng C
  • Địa chỉ: Số C, L, KV. Y, P. L, Q. C, TP ..

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

Các đương sự thống nhất thoả thuận như sau:

• - Bà Nguyễn Kim T có trách nhiệm thanh toán cho bà Nguyễn Thị O số tiền tạm tính đến ngày 23/7/2024, tổng cộng: 636.520.000 đồng (Sáu trăm ba mươi sáu triệu, năm trăm hai mươi nghìn đồng), [Trong đó: nợ gốc: 600.000.000 đồng (Sáu trăm triệu đồng), nợ lãi: 36.520.000 đồng (Ba mươi sáu triệu, năm trăm hai mươi nghìn đồng)] và kể từ ngày 24/7/2024 bà T phải chịu lãi suất 1.66%/tháng trên số tiền nợ gốc cho đến khi thanh toán xong nợ cho bà O.
• - Thời gian và phương thức thanh toán: Các đương sự thống nhất thoả thuận thực hiện tại giai đoạn thi hành án.
• - Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 21/9/2023 giữa bà Nguyễn Kim T và bà Nguyễn Thị O đối với phần đất có diện tích 185.5m², thuộc thửa đất số 683, tờ bản đồ số: 26; tọa lạc tại khu V, phường H, quận C, thành phố Cần Thơ được công chứng tại Văn phòng C vô hiệu.
• - Bà Nguyễn Thị O có trách nhiệm trả lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính) cho bà Nguyễn Kim T, cụ thể: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN: CH1787, phần đất có diện tích 185.5m², thuộc thửa đất số 683, tờ bản đồ số: 26; tọa lạc tại khu V, phường H, quận C, thành phố Cần Thơ, do Ủy ban nhân dân quận C cấp cho bà Nguyễn Kim T ngày 29/01/2013, chỉnh lý chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị O ngày 03/04/2024.
• - Hủy phần chỉnh lý chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị O do Chi nhánh Văn phòng Đ xác nhận ngày 03/4/2024 chiếu theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN: CH1787 do Ủy ban nhân dân quận C cấp cho bà Nguyễn Kim T ngày 29/01/2013.
• - Bà Nguyễn Kim T được quyền liên hệ Cơ quan có thẩm quyền hủy phần chỉnh lý chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị O do Chi nhánh Văn phòng Đ xác nhận ngày 03/4/2024 đối với thửa đất nêu trên.
• Kiến nghị Cơ quan có thẩm quyền hủy phần chỉnh lý chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị O do Chi nhánh Văn phòng Đ xác nhận ngày 03/4/2024 đối với thửa đất nêu trên.

- Về án phí dân sự sơ thẩm:

• + Bà Nguyễn Kim T thuộc trường hợp người cao tuổi (trên 60 tuổi) nên được miễn nộp tiền án phí dân sự sơ thẩm.
• + Bà Nguyễn Thị O chịu 150.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

3