QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THOẢ THUẬN CỦA CÁC ĐƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 211 và Điều 212 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 19 tháng 8 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án Dân sự sơ thẩm thụ lý số 119/2024/TLST- DS ngày 02/7/2024.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là hoàn toàn tự nguyện, không trái pháp luật và đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

• - Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Đ1; Trụ sở chính: Tháp B, A T, H, thành phố Hà Nội; Người đại diện theo pháp luật: Ông Phan Đức T – Chủ tịch HĐQT; Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trần Văn H.
• - Bị đơn: 1. Ông Nguyễn Hữu Đ, sinh năm 1991; HKTT: Xóm F Đ, xã A, huyện M, thành phố Hà Nội; nơi cư trú: Nhà NO-02-LK 100, khu A, Khu đất dịch vụ D, phường Y, quận H, thành phố Hà Nội.
• 2. Bà Đỗ Thị Khánh L, sinh năm 1994; HKTT: Xóm C, H, huyện Ứ, thành phố Hà Nội; nơi cư trú: Nhà NO-02-LK 100, khu A, Khu đất dịch vụ D, phường Y, quận H, thành phố Hà Nội.
• - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

  Cháu Nguyễn Nhật Mỹ A, sinh năm 2017; Người đại diện theo pháp luật của cháu A: Ông Nguyễn Hữu Đ, bà Đỗ Thị Khánh L (bố mẹ đẻ); nơi cư trú: Nhà NO-02-LK 100, khu A, Khu đất dịch vụ D, phường Y, quận H, thành phố Hà Nội.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

Ông Nguyễn Hữu Đ và bà Đỗ Thị Khánh L có nghĩa vụ trả Ngân hàng TMCP Đ1 số tiền còn nợ theo Hợp đồng tín dụng số 01/2017/10603680/HĐTD ký ngày 25/12/2017 và Hợp đồng tín dụng số 104/2022/10603680/HĐTD ký ngày 01/06/2022 tính đến ngày 17/8/2024 tổng số tiền là 516.014.084 đồng (trong đó Nợ gốc: 358.654.369 đồng; Nợ lãi: 142.438.587 đồng; Lãi phạt: 15.821.128 đồng).

Ông Nguyễn Hữu Đ và bà Đỗ Thị Khánh L phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi kể từ ngày 18/8/2024 đối với tiền nợ gốc cho đến khi thanh toán xong, theo mức lãi suất thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số 01/2017/10603680/HĐTD ký ngày 25/12/2017 và Hợp đồng tín dụng số 104/2022/10603680/HĐTD ký ngày 01/06/2022.

Chậm nhất đến ngày 31/9/2024, ông Nguyễn Hữu Đ và bà Đỗ Thị Khánh L sẽ tất toán toàn bộ khoản nợ với Ngân hàng TMCP Đ1.

Về xử lý tài sản thế chấp: Trong trường hợp ông Nguyễn Hữu Đ và bà Đỗ Thị Khánh L không trả nợ hoặc thực hiện không đầy đủ việc trả nợ thì Ngân hàng TMCP Đ1 có quyền yêu cầu Chi cục thi hành án dân sự kê biên, phát mại tài sản đã thế chấp để thu hồi nợ là: Quyền sử dụng đất tại địa chỉ: Khu A, Khu đất dịch vụ D, phường Y, quận H, thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 711147 số vào sổ cấp GCN: CS-HĐO03844 do Sở Tài nguyên và môi trường Thành phố H cấp ngày 20/4/2016. Ngày 08/12/2017 Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất – quận H xác nhận tặng cho ông Nguyễn Hữu Đ theo hồ sơ số 1716000279BD.

Trường hợp số tiền thu được từ việc phát mại tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ thì ông Nguyễn Hữu Đ và bà Đỗ Thị Khánh L phải có nghĩa vụ trả hết nợ cho Ngân hàng TMCP Đ1.

Trường hợp phải xử lý tài sản đảm bảo thì ngoài các đương sự liên quan trong vụ án này và những người khác có hộ khẩu tại địa chỉ trên hoặc không có hộ khẩu nhưng thực tế sinh sống tại địa chỉ trên cũng phải di chuyển tài sản đi chỗ khác để thi hành án.

Trường hợp ông Nguyễn Hữu Đ và bà Đỗ Thị Khánh L trả được toàn bộ khoản nợ thì Ngân hàng TMCP Đ1 có trách nhiệm trả lại giấy tờ nhà đất đã thế chấp và làm thủ tục giải chấp ngay theo quy định của pháp luật.

Trường hợp số tiền phát mại tài sản thế chấp có giá trị lớn hơn số tiền ông Nguyễn Hữu Đ và bà Đỗ Thị Khánh L còn nợ Ngân hàng thì số tiền còn lại sau khi thanh toán khoản vay được trả cho người thế chấp tài sản.

3. Về án phí:

Áp dụng Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự, Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 quy định về án phí, lệ phí Tòa án.

Ông Nguyễn Hữu Đ và bà Đỗ Thị Khánh L phải chịu 12.320.282 đồng án phí Dân sự sơ thẩm.

Hoàn trả Ngân hàng TMCP Đ1 số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 25.500.000 đồng theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0043945 ngày 02/7/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

5. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.