QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ Điều 212; Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự.

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 12 tháng 6 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án Dân sự thụ lý số 328/2025/TLST-DS ngày 29 tháng 5 năm 2025 về việc: “Tranh chấp Hợp đồng tín dụng”.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện, nội dung thỏa thuận của các đương sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận giữa các đương sự:

• - Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP P (O1);

• Địa chỉ: Tòa nhà T, A T, phường T, TP ., TP .;

• Người đại diện theo pháp luật: Ông Trịnh Văn T; chức vụ: Chủ tịch HĐQT.

• Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Thế T1; chức vụ: GĐ T2 (theo văn bản uỷ quyền số 15/2024/UQ-CT.HĐQT ngày 06/5/2024 của Chủ tịch HĐQT).

• Người được ủy quyền lại: Ông Kiều Quang H, sinh năm 1980; chức vụ: Chuyên viên thu hồi nợ (theo văn bản uỷ quyền số 05/2025/UQ-OCB-THN ngày 24/4/2025 của GĐ TTBL).

• Địa chỉ: Số nhà C L, phường N, TP T, tỉnh Thanh Hóa.

• - Bị đơn:

1. Anh Nguyễn Đăng K, sinh năm 1982;

2. Chị Lê Thị O, sinh năm 1985;

• Cùng địa chỉ: Thôn C, xã Đ, huyện Đ (nay là TP .), tỉnh Thanh Hóa.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

Về việc ký kết hợp đồng:

Giữa Ngân hàng TMCP P và vợ chồng anh Nguyễn Đăng K, chị Lê Thị O có ký các Hợp đồng tín dụng số ST24016331/2024/PQT/HĐTD ngày 27/07/2024 kèm theo khế ước nhận nợ số ST24016331/2024/PQT/KUNN ngày 29/07/2024

Tính đến ngày 12/6/2025, anh K và chị O còn nợ Ngân hàng TMCP P số tiền tổng cộng là: 1.097.953.207 đồng (Một tỉ, không trăm chín mươi bảy triệu, chín trăm năm mươi ba nghìn, hai trăm linh bảy đồng). Trong đó:

• - Nợ theo Hợp đồng tín dụng số ST24016331/2024/PQT/HĐTD ngày 27/07/2024:

• + Tiền gốc: 1.067.688,270 đồng;

• + Tiền lãi trong hạn: 0 đồng;

• + Tiền lãi quá hạn: 30.264.937 đồng;

Về phương án trả nợ và thời gian trả nợ hai bên thống nhất như sau:

• * Đối với số nợ của Hợp đồng tín dụng số ST24016331/2024/PQT/HĐTD ngày 27/07/2024 kèm theo khế ước nhận nợ số ST24016331/2024/PQT/KUNN ngày 29/07/2024 chúng tôi sẽ thanh toán như sau:

• - Ngày 25/7/2025, vợ chồng anh K và chị O sẽ thanh toán số tiền 2.000.000 đồng vào dư nợ gốc của Hợp đồng tín dụng số ST24016331/2024/PQT/HĐTD ngày 27/07/2024;

• - Ngày 25/8/2025, vợ chồng anh K và chị O sẽ thanh toán số tiền 2.000.000 đồng vào dư nợ gốc của Hợp đồng tín dụng số ST24016331/2024/PQT/HĐTD ngày 27/07/2024;

• - Ngày 25/9/2025, vợ chồng anh K và chị O sẽ thanh toán số tiền 2.000.000 đồng vào dư nợ gốc của Hợp đồng tín dụng số ST24016331/2024/PQT/HĐTD ngày 27/07/2024;

• - Ngày 25/10/2025, vợ chồng anh K và chị O sẽ thanh toán số tiền 2.000.000 đồng vào dư nợ gốc của Hợp đồng tín dụng số ST24016331/2024/PQT/HĐTD ngày 27/07/2024;

• - Ngày 25/11/2025, vợ chồng anh K và chị O sẽ thanh toán số tiền 2.000.000 đồng vào dư nợ gốc của Hợp đồng tín dụng số ST24016331/2024/PQT/HĐTD ngày 27/07/2024;

• - Ngày 25/12/2025, vợ chồng anh K và chị O sẽ thanh toán số tiền 2.000.000 đồng vào dư nợ gốc của Hợp đồng tín dụng số ST24016331/2024/PQT/HĐTD ngày 27/07/2024;

• - Ngày 25/01/2026, vợ chồng anh K và chị O sẽ thanh toán số tiền 2.000.000 đồng vào dư nợ gốc của Hợp đồng tín dụng số ST24016331/2024/PQT/HĐTD ngày 27/07/2024;

• - Ngày 25/02/2026, vợ chồng anh K và chị O sẽ thanh toán số tiền 2.000.000 đồng vào dư nợ gốc của Hợp đồng tín dụng số ST24016331/2024/PQT/HĐTD ngày 27/07/2024;

• - Ngày 25/3/2026, vợ chồng anh K và chị O sẽ thanh toán số tiền 2.000.000 đồng vào dư nợ gốc của Hợp đồng tín dụng số ST24016331/2024/PQT/HĐTD ngày 27/07/2024;

• - Ngày 25/4/2026, vợ chồng anh K và chị O sẽ thanh toán số tiền 2.000.000 đồng vào dư nợ gốc của Hợp đồng tín dụng số ST24016331/2024/PQT/HĐTD ngày 27/07/2024;

• - Ngày 25/5/2026, vợ chồng anh K và chị O sẽ thanh toán số tiền 2.000.000 đồng vào dư nợ gốc của Hợp đồng tín dụng số ST24016331/2024/PQT/HĐTD ngày 27/07/2024;

• - Ngày 25/6/2026, vợ chồng anh K và chị O sẽ thanh toán toàn bộ số dư nợ gốc còn lại, nợ lãi phát sinh theo Hợp đồng tín dụng số ST24016331/2024/PQT/HĐTD ngày 27/07/2024;

Nếu vợ chồng anh K và chị O vi phạm bất kỳ một kỳ trả nợ theo cam kết nêu trên thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án thi hành tài sản đảm bảo, cụ thể:

Tài sản 1:

Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền trên đất tại thửa đất số 1522 tờ bản đồ số 11, Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CR776774, vào sổ cấp GCN số: CH 00986 do UBND huyện Đ cấp ngày 01/07/2019, cập nhật thay đổi chủ sở hữu/sử dụng ngày 26/07/2024. Địa chỉ: Thôn C, xã Đ, huyện Đ (nay là TP.), tỉnh Thanh Hóa. Chủ sở hữu ông Nguyễn Đăng K và bà Lê Thị O.

Tài sản bảo đảm đã được công chứng theo Hợp đồng thế chấp tài sản số ST24016331/2024/PQT/HĐTC ngày 27/07/2024 tại Văn phòng C, TP T đã được đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Đ (nay là Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất TP .), tỉnh Thanh Hóa

Tài sản 2:

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất tại thửa đất số 1523 tờ bản đồ số 11, Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CR776777, vào sổ cấp GCN số: CH 00985 do UBND huyện Đ cấp ngày 01/07/2019, cập nhật thay đổi chủ sở hữu/sử dụng ngày 26/07/2024. Địa chỉ: Thôn C, xã Đ, huyện Đ (nay là TP .), tỉnh Thanh Hóa. Chủ sở hữu ông Nguyễn Đăng K và bà Lê Thị O.

Tài sản bảo đảm đã được công chứng theo Hợp đồng thế chấp tài sản số ST24016331/2024/PQT/HĐTC ngày 27/07/2024 tại Văn phòng C, TP T đã được đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Đ (nay là Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất TP .), tỉnh Thanh Hóa.

Về án phí:

Anh Nguyễn Đăng K và chị Lê Thị O phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 22.469.298 đồng (Hai mươi hai triệu, bốn trăm sáu mươi chín nghìn, hai trăm chín mươi tám đồng).

+ Trả lại cho Ngân hàng TMCP P (O1) số tiền tạm ứng án phí đã nộp 22.524.000 đồng (Hai mươi hai triệu, năm trăm hai mươi bốn nghìn đồng) theo biên lai thu tiền ký hiệu BLTU/24; số 0007026 ngày 27/5/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự TP. Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

Trường hợp anh Nguyễn Đăng K và chị Lê Thị O vi phạm bất kỳ kỳ hạn trả nợ nào như đã thỏa thuận thì Ngân hàng TMCP P (OCB) có quyền làm đơn yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền thi hành toàn bộ số tiền nợ còn lại.

Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành xong quyết định, hàng tháng anh Nguyễn Đăng K và chị Lê Thị O còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền chưa thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Hợp đồng tín dụng số ST24016331/2024/PQT/HĐTD ngày 27/07/2024 mà anh K và chị O đã ký với Ngân hàng TMCP P (OCB).

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.