QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 20 tháng 6 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số: 2890/2024/TLST-DS ngày 16/12/2024 về việc: “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:
   • - Nguyên đơn: Ngân hàng N (A);
   • Địa chỉ trụ sở: Số B L, Phường T, quận B, Hà Nội;
   • Địa chỉ liên lạc: I Đ, phường T, Thành phố T;
   • Đại diện ủy quyền: Ông Nguyễn Hoàng H (Giấy ủy quyền số 1766/NHNo-DSG ngày 07/8/2024).
   • - Bị đơn: Ông Nguyễn Kim T, sinh năm 1995;
   • Địa chỉ thường trú: Khu phố N, phường H, thị xã N, tỉnh Thanh Hóa.
   • Địa chỉ cư trú: 1 L, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương.
2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   2.1. Bị đơn ông Nguyễn Kim T xác nhận và có trách nhiệm trả cho Ngân hàng N (viết tắt là A) tổng số nợ tính đến ngày 20/6/2025 là 2.555.357.231 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ năm trăm năm mươi lăm triệu ba trăm năm mươi bảy nghìn hai trăm ba mươi mốt đồng), trong đó nợ gốc: 1.967.300.000 đồng, lãi trong

1

hạn: 492.777.490 đồng, lãi quá hạn 31.234.565 đồng, phí chậm trả 64.045.177 đồng. Cụ thể như sau:

Khoản vay thứ nhất (Hợp đồng tín dụng số 6280LAV202100695 ngày 17/05/2021): 2.377.693.305 đồng. Gồm: Nợ gốc: 1.842.300.000 đồng; Nợ lãi trong hạn: 460.586.395 đồng; Nợ lãi quá hạn: 15.139.017 đồng; Phí chậm trả: 59.667.893 đồng.

Khoản vay thứ hai (Hợp đồng tín dụng số 6280LAV202200998 ngày 06/09/2022): 177.663.927 đồng. Gồm: Nợ gốc: 125.000.000 đồng; Nợ lãi trong hạn: 32.191.095 đồng; Nợ lãi quá hạn: 16.095.548 đồng; Phí chậm trả: 4.377.284 đồng.

2. 2.2. Thời gian và phương thức thanh toán:

   Từ ngày 30/6/2025 đến ngày ngày 30/11/2025, ông Nguyễn Kim T phải thanh toán cho Ngân hàng N tổng số tiền 2.555.357.231 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ năm trăm năm mươi lăm triệu ba trăm năm mươi bảy nghìn hai trăm ba mươi mốt đồng).

   Ngay sau khi ông Nguyễn Kim T đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ thanh toán các khoản nợ phát sinh từ Hợp đồng tín dụng số 6280LAV202100695 ngày 17/05/2021, Hợp đồng tín dụng số 6280LAV202200998 ngày 06/09/2022 cho Ngân hàng thì Ngân hàng N thực hiện thủ tục xóa thế chấp tại cơ quan có thẩm quyền và hoàn trả lại cho ông Nguyễn Kim T các loại giấy tờ đã thế chấp cho Ngân hàng theo Hợp đồng tín dụng số 6280LAV202100695 ngày 17/05/2021, Hợp đồng tín dụng số 6280LAV202200998 ngày 06/09/2022 và Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6280LCP202100631 ngày 17/05/2021.

   Trường hợp ông Nguyễn Kim T vi phạm nghĩa vụ thanh toán theo thỏa thuận trên thì nguyên đơn Ngân hàng có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án có thẩm quyền tiến hành các thủ tục theo quy định của pháp luật kể cả việc kê biên, phát mãi các tài sản thế chấp là: Quyền sử dụng 135,4m2 đất (gồm 124m2 đất ở tại nông thôn và 11,4m2 đất trồng cây lâu năm) tại thửa đất số 835, Tờ bản đồ số 11, địa chỉ: Xã P, huyện C, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CL889553, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS04775 do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố H cấp ngày 01/08/2018 (cập nhật thay đổi chủ sử dụng ngày 14/05/2021) thuộc quyền sử dụng của Nguyễn Kim T để thu hồi nợ.

   Trường hợp sau khi phát mãi tài sản đảm bảo là Quyền sử dụng đất nêu trên theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6280LCP202100631 ngày 17/05/2021 vẫn không đủ thanh toán khoản nợ cho Ngân hàng thì ông T vẫn phải chịu vẫn phải chịu trách nhiệm thanh toán hết khoản nợ còn lại.

   2.3 Ông Nguyễn Kim T còn tiếp tục phải trả tiền lãi, phí phạt phát sinh từ ngày 21/6/2025 trở đi với mức lãi suất được quy định tại Hợp đồng tín dụng số 6280LAV202100695 ngày 17/05/2021, Hợp đồng tín dụng số

2

6280LAV202200998 ngày 06/09/2022 cho đến khi ông Nguyễn Kim T thanh toán hết nợ gốc.

Các bên đương sự thi hành dưới sự giám sát của cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền.

3. Về chi phí tố tụng: Bị đơn ông Nguyễn Kim T tự nguyện chịu, bị đơn sẽ hoàn trả cho nguyên đơn tiền tạm ứng chi phí xem xét thẩm định.
4. Về án phí: Án phí hòa giải thành là 41.553.572 (bốn mươi mốt triệu năm trăm năm mươi ba nghìn năm trăm bảy mươi hai) đồng do ông Nguyễn Kim T chịu. Hoàn trả cho Ngân hàng N số tiền 37.875.014 đồng (ba mươi bảy triệu tám trăm bảy mươi lăm nghìn không trăm mười bốn đồng) theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0067941 ngày 12/12/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
5. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

3