QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào điều 212 và điều 213 của Bộ luật Tố tụng Dân sự;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 26 tháng 11 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 235/2025/TLST-DS ngày 03 tháng 11 năm 2025.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
   • Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần X

     Trụ sở: Tầng H, Văn phòng số L+16 Tòa nhà V, số G L, phường S, Thành phố Hồ Chí Minh.

   • Đại diện theo ủy quyền: Ông Lê Vân T;

     Địa chỉ: Số D T, Phường L, tỉnh Tây Ninh.

   • Bị đơn: Ông Trần Huỳnh Hữu Đ, sinh năm 1995

     Địa chỉ: Số A tổ G, khóm T, phường L, tỉnh An Giang.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   - Về số nợ: Ông Trần Huỳnh Hữu Đ thống nhất còn nợ Ngân hàng TMCP X số tiền vay gốc và lãi còn thiếu trong các hợp đồng tín dụng tính đến ngày 25/11/2025 là 3.157.668.759đ, trong đó nợ gốc là: 2.974.998.000đ, nợ lãi: 124.004.198đ, phí phạt trả nợ trước hạn: 58.666.560đ.

   - Về phương thức thanh toán: Từ nay đến hết ngày 25/12/2025, ông Trần Huỳnh Hữu Đ đồng ý thanh toán cho Ngân hàng TMCP X toàn bộ số tiền vay là 3.157.668.759đ, trong đó nợ gốc là: 2.974.998.000đ, nợ lãi: 124.004.198đ, phí phạt trả nợ trước hạn: 58.666.560đ.

   Ông Trần Huỳnh Hữu Đ phải có nghĩa vụ tiếp tục thanh toán số nợ lãi phát sinh từ ngày 26/11/2025 đến thời điểm thanh toán hết số tiền còn nợ theo mức lãi suất nợ với Ngân hàng TMCP X tại các hợp đồng tín dụng đã ký tương ứng với số vốn và thời gian chậm trả cho đến khi thi hành xong số nợ trên.

   - Về xử lý tài sản thế chấp: Trong trường hợp ông Trần Huỳnh Hữu Đ không thực hiện nghĩa vụ trả nợ đầy đủ thì Ngân hàng TMCP X có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án có thẩm quyền xử lý các tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1503HĐBĐ202511043 ngày 24/02/2025 do Văn Phòng C, tỉnh Long An công chứng, số công chứng 1.026 đối với Quyền sử dụng đất thửa số 15, tờ bản đồ số 05, diện tích 906,6m² tại xã L, huyện C, tỉnh Long An nay là xã L, tỉnh Tây Ninh, theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và Tài sản khác gắn liền với đất số CV235465 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp ngày 16/03/2020, cập nhật biến động đến ngày 10/12/2024.

   - Về chi phí tố tụng: Chi phí xem xét thẩm định tại chổ là 6.000.000 đồng. ông Trần Huỳnh Hữu Đ phải hoàn lại cho Ngân hàng TMCP X chi phí xem xét thẩm định tại chổ là 6.000.000 đồng.

   - Về án phí dân sự sơ thẩm: Tổng cộng là 47.576.688 đồng (đã giảm ½).

   Ông Trần Huỳnh Hữu Đ thống nhất chịu số tiền án phí 47.576.688 đồng án phí.

   H lại cho Ngân hàng TMCP X số tiền tạm ứng án phí 47.276.156 đồng đã nộp theo biên lai thu số 0010131 ngày 30/10/2025 của Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1 – Tây Ninh.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.