QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THOẢ THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 04 tháng 4 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 105/2024/TLST-DS ngày 24 tháng 12 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

   • - Nguyên đơn:

   1. Công ty Cổ phần M

      Địa chỉ: Tầng 12, tòa nhà V, số 9 D, phường D, quận C, thành phố H.

      Người đại diện hợp pháp của Công ty: Ông Trần Tất Đ; chức vụ: Chuyên viên xử lý nợ của Công ty Cổ phần M; là người đại diện theo ủy quyền của Công ty (Văn bản ủy quyền ngày 19/4/2024 và ngày 25/11/2024).

   2. Ngân hàng TMCP V

      Địa chỉ: Số 89 L, phường L, quận Đ, thành phố H

      Người đại diện hợp pháp của Ngân hàng: Bà Tống Thị L; chức vụ: Chuyên viên xử lý nợ của Ngân hàng TMCP V; là người đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng (Văn bản ủy quyền ngày 01/6/2024 và ngày 25/11/2024).

   • - Bị đơn:

   1. Anh Nguyễn Mạnh H Sinh năm: 1979

   2. Chị Lê Thị H1 Sinh năm: 1986

   Cùng HKTT: Thôn P, xã H, huyện H, tỉnh Thanh Hóa.

   Cùng nơi ở hiện nay: Khu phố Q, thị trấn N, huyện N, tỉnh Thanh Hoá

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   Anh Nguyễn Mạnh H và chị Lê Thị H1 có trách nhiệm thanh toán cho Công ty Cổ phần M và Ngân hàng TMCP V số tiền nợ cả gốc và lãi tính đến ngày 04/4/2025 theo Hợp đồng cho vay hạn mức số LN2301138161115 ngày 17/01/2023, Khế ước nhận nợ ngày 17/01/2023 là 1.552.500.891đ (Một tỷ năm trăm năm mươi hai triệu năm trăm nghìn tám trăm chín mươi mốt đồng). Trong đó, nợ gốc là 1.200.000.000đ (Một tỷ hai trăm triệu đồng), nợ lãi là 352.500.891đ (Ba trăm năm mươi hai triệu năm trăm nghìn tám trăm chín mươi mốt đồng). Trong đó:

   Anh Nguyễn Mạnh H và chị Lê Thị H1 có trách nhiệm thanh toán cho Công ty Cổ phần M số tiền nợ cả gốc và lãi tính đến ngày 04/4/2025 theo Hợp đồng cho vay hạn mức số LN2301138161115 ngày 17/01/2023, Khế ước nhận nợ ngày 17/01/2023 là 1.536.975.882đ (Một tỷ năm trăm ba mươi sáu triệu chín trăm bảy mươi lăm nghìn tám trăm tám mươi đồng). Trong đó, nợ gốc là 1.188.000.000đ, nợ lãi là 348.975.882đ.

   Anh Nguyễn Mạnh H và chị Lê Thị H1 có trách nhiệm thanh toán cho Ngân hàng TMCP V số tiền nợ cả gốc và lãi tính đến ngày 04/4/2025 theo Hợp đồng cho vay hạn mức số LN2301138161115 ngày 17/01/2023, Khế ước nhận nợ ngày 17/01/2023 là 15.525.009đ (Mười lăm triệu năm trăm hai mươi lăm nghìn không trăm linh chín đồng). Trong đó, nợ gốc là 12.000.000đ, nợ lãi là 3.525.009đ.

   Anh H và chị H1 tiếp tục trả lãi theo Hợp đồng cho vay hạn mức số LN2301138161115 ngày 17/01/2023, Khế ước nhận nợ ngày 17/01/2023 kể từ ngày 05/4/2025 cho đến khi thanh toán xong khoản vay.

   Trường hợp anh H và chị H1 không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ thanh toán khoản nợ nêu trên, Công ty Cổ phần M và Ngân hàng TMCP V có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền tiến hành phát mại tài sản thế chấp để thu hồi toàn bộ khoản nợ.

   Tài sản thế chấp là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 580, tờ bản đồ số 26; địa chỉ thửa đất: Khu phố Q, thị trấn N, huyện N, tỉnh Thanh Hoá đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CG 122697; số vào sổ cấp GCN CH01932, ngày cấp 06/12/2016 cho Lê Thị H1 (theo Hợp đồng thế chấp số LN2301138161115 ngày 16/01/2023, số công chứng: 534, quyển số 01/2023TP/CC-SCC-HĐGD tại Văn phòng công chứng Lại Văn T và Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 06/3/2025).

   Sau khi xử lý tài sản bảo đảm mà vẫn không đủ để thanh toán nợ cho Công ty Cổ phần M và Ngân hàng TMCP V, anh H và chị H1 có nghĩa vụ tiếp tục phải trả nợ phần còn thiếu cho Công ty và Ngân hàng.

   - Về án phí:

   Anh Nguyễn Mạnh H và chị Lê Thị H1 phải chịu 29.287.000đ (Hai mươi chín triệu hai trăm tám mươi bảy nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm.

   Công ty Cổ phần M được hoàn trả lại số tiền 27.930.000đ (Hai mươi bảy triệu chín trăm ba mươi nghìn đồng) là tiền tạm ứng án phí DSST Công ty đã nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ngọc Lặc, theo biên lai số 0002480 ngày 24/12/2024.

   Ngân hàng TMCP V được hoàn trả lại số tiền 369.000đ (Ba trăm sáu mươi chín nghìn đồng) là tiền tạm ứng án phí DSST Ngân hàng đã nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ngọc Lặc, theo biên lai số 0002479 ngày 24/12/2024.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.