QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào khoản 3 Điều 147 của Bộ luật Tố tụng dân sự và khoản 7 Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 17 tháng 3 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 37/2025/TLST-DS ngày 24 tháng 02 năm 2025.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

   Nguyên đơn: Ngân hàng thương mại cổ phần Đ (B1). Trụ sở: Số A, đường T, quận H, Thành phố Hà Nội

   Người đại diện theo pháp luật: Ông Lê Ngọc L. Chức vụ: Tổng giám đốc.

   Người đại diện theo uỷ quyền: Ông Đỗ Văn Quốc D. Chức vụ: Giám đốc Ngân hàng thương mại cổ phần Đ – Chi nhánh B2 (B1). Địa chỉ: Số E, đường L, Phường A, thành phố B, tỉnh Lâm Đồng. Quyết định uỷ quyền tham gia tố tụng số 3828/QĐ-BIDV ngày 01-7-2024 của Tổng Giám đốc Ngân hàng Thương mại cổ phần Đ.

   Người đại diện theo uỷ quyền tham gia tố tụng: Ông Hồ Thái B. Chức vụ: Giám đốc Phòng G trực thuộc Ngân hàng thương mại cổ phần Đ – Chi nhánh B2. Địa chỉ: Số E, đường L, Phường A, thành phố B, tỉnh Lâm Đồng. Quyết định uỷ quyền lại tham gia tố tụng số 542/QĐ-BIDV ngày 18-12-2024.

   Bị đơn: Bà Vũ Thị Hồng S, sinh năm 1982. Nơi cư trú: Số C, Quốc lộ B, thôn Đ, xã T, huyện D, tỉnh Lâm Đồng.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   1. Bà Vũ Thị Hồng S có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng thương mại cổ phần Đ – Chi nhánh B2 số tiền vay gốc tính đến ngày 17-3-2025 là 287.316.448 đồng, tiền lãi tính đến ngày 17-3-2025 là 62.210.676 đồng (lãi trong hạn đến ngày 22-02-2024 là 3.133.973 đồng, lãi quá hạn từ ngày 23-02-2024 đến ngày 17-3-2025 là 59.076.703 đồng), tổng cộng là 349.527.124 đồng (Ba trăm bốn mươi chín triệu năm trăm hai mươi bảy nghìn một trăm hai mươi bốn đồng).

   Kể từ ngày tiếp theo của ngày hoà giải thành (ngày 17-3-2025) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất các bên thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng số 0240/2023/6678936/HĐTD ngày 22-02-2023, nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật; nếu không có thỏa thuận về mức lãi suất thì quyết định theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.

   Trường hợp bà Vũ Thị Hồng S không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ, Ngân hàng thương mại cổ phần Đ – Chi nhánh B2 được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1661/2021/6678936/HĐBĐ ngày 26-8-2021. Tài sản thế chấp gồm: Quyền sử dụng đất thửa số 68, tờ bản đồ số 40, diện tích 1.915,4 m², xã T, huyện D, tỉnh Lâm Đồng. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB 836022 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp ngày 09-7-2021, tên bà Vũ Thị Hồng S. Hiện nay do bà Vũ Thị Hồng S đang quản lý, sử dụng; tình trạng tài sản thế chấp không có gì khác so với thời điểm ký kết hợp đồng thế chấp tài sản. Bà Vũ Thị Hồng S có nghĩa vụ giao tài sản theo Hợp đồng thế chấp để thi hành án theo quy định của pháp luật.

   Trường hợp bà Vũ Thị Hồng S hoàn tất xong khoản nợ thì Ngân hàng thương mại cổ phần Đ – Chi nhánh B2 phải trả lại bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1661/2021/6678936/HĐBĐ ngày 26-8-2021 quy định tại Điều 322 Bộ luật dân sự.

   2. Về án phí:

      Bà Vũ Thị Hồng S nộp án phí dân sự sơ thẩm là 8.738.000 đồng (Tám triệu bảy trăm ba mươi tám nghìn đồng).

      Hoàn trả cho Ngân hàng thương mại cổ phần Đ – Chi nhánh B2 số tiền 8.475.000 đồng (Tám triệu bốn trăm bảy mươi lăm nghìn đồng) tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí số 0009243 ngày 24 tháng 02 năm 2025 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Di Linh.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.