QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 10 tháng 3 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 61/2025/TLST-KDTM ngày 12 tháng 12 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:
   • - Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP P (O); địa chỉ: tòa nhà T, A T, phường T, Quận B, thành phố T, Thành phố Hồ Chí Minh;
   • Người đại diện theo pháp luật: ông Trịnh Văn T - Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị.
   • Người đại diện theo ủy quyền: ông Nguyễn Thế M, sinh năm 1996 - Chức vụ: Chuyên viên cao cấp thu hồi nợ, và ông Trương Tuấn H, sinh năm 1996 - Chức vụ: Chuyên viên thu hồi nợ Ngân hàng TMCP P - Chi nhánh Q; địa chỉ: ô số C, ô số 4 khu nhà ở kết hợp dịch vụ thương mại thấp tầng đường B, phường H, thành phố H, tỉnh Quảng Ninh.
   • - Bị đơn: ông Phạm Hiếu T1, sinh năm 1986 và bà Đặng Thị C, sinh năm 1985; nơi cư trú: Tổ H, khu B, phường H, thành phố H, tỉnh Quảng Ninh.
2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   1. Về việc thực hiện nghĩa vụ trả nợ:

      Ông Phạm Hiếu T1 và bà Đặng Thị C có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng TMCP P tổng số nợ của Hợp đồng tín dụng số 0072/2023/RB/HĐTDHM ngày 16/6/2023 tính đến ngày 10/3/2025 là 1.145.988.305 đồng (một tỷ một trăm bốn mươi năm triệu chín trăm tám mươi tám nghìn ba trăm linh năm đồng), trong đó: Nợ gốc là 1.000.000.000 đồng, nợ lãi là: 145.988.305 đồng và tiền lãi, lãi phát sinh theo thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng đã ký kết cho đến khi ông Phạm Hiếu T1 và bà Đặng Thị C hoàn thành nghĩa vụ trả nợ vay cho Ngân hàng TMCP P.

      Về phương án trả nợ: trong thời hạn 03 tháng, kể từ ngày 10/3/2025 đến ngày 10/6/2025, ông T1 và bà C phải trả toàn bộ khoản nợ cho Ngân hàng, cụ thể:

      • + Ngày 10/4/2025, ông T1 và bà C phải trả cho Ngân hàng 1.000.000₫ (một triệu đồng) tiền nợ gốc.
      • + Ngày 10/5/2025, ông T1 và bà C phải trả cho Ngân hàng 1.000.000₫ (một triệu đồng) tiền nợ gốc.
      • + Đến ngày 10/6/2025 ông T1 và bà C phải trả toàn bộ khoản nợ còn lại cho Ngân hàng.

      - Nếu ông Phạm Hiếu T1 và bà Đặng Thị C không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ nêu trên thì Ngân hàng TMCP P được quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án có thẩm quyền kê biên, phát mại tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 75, tờ bản đồ số 53 tại thôn H, xã H, huyện T, tỉnh Quảng Ninh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CU499306, số vào số cấp GCN: CH-0152/2 do Ủy ban nhân dân huyện T cấp cho ông Phạm Hiếu T1 ngày 24/01/2022 theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0025/2022/RB/HĐTC ngày 02/3/2022, số công chứng 827, được Văn phòng C1 chứng nhận ngày 02/3/2022, để thu hồi toàn bộ khoản nợ cho ngân hàng TMCP P.

      - Toàn bộ số tiền thu được từ việc xử lý tài sản bảo đảm sau khi trừ đi các chi phí tố tụng, thi hành án theo quy định của pháp luật mà không đủ thanh toán hết nghĩa vụ nợ của ông Phạm Hiếu T1 và bà Đặng Thị C tại Ngân hàng thì ông Phạm Hiếu T1 và bà Đặng Thị C phải tiếp tục thanh toán số nợ còn lại và tiền lãi, phí phát sinh theo hợp đồng tín dụng đã ký kết cho đến khi hoàn thành nghĩa vụ trả nợ vay cho Ngân hàng.

   2. Về án phí và chi phí tố tụng khác:

      Về chi phí tố tụng: ông Phạm Hiếu T1 và bà Đặng Thị C có nghĩa vụ liên đới trả cho ngân hàng TMCP P toàn bộ chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 9.200.000đ (chín triệu hai trăm nghìn đồng). Trường hợp ông T1 và bà C chậm thanh toán tiền chi phí tố tụng xem xét, thẩm định tại chỗ thì phải trả lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả, mức lãi suất được tính theo quy định tại Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.

      Trả lại ngân hàng TMCP P 5.800.000₫ (năm triệu tám trăm nghìn đồng) trong tổng số 15.000.000đ (mười năm triệu đồng) tiền tạm ứng chi phí tố tụng đã nộp theo Biên bản thu tạm ứng chi phí tố tụng ngày 19/02/2025 của Tòa án nhân dân thành phố Hạ Long.

      Về án phí: ông Phạm Hiếu T1 và bà Đặng Thị C có trách nhiệm liên đới chịu 23.189.825đ (hai mươi ba triệu một trăm tám mươi chín nghìn tám trăm hai mươi lăm đồng) án phí dân sự sơ thẩm. Trả lại ngân hàng TMCP P 22.454.377₫ (hai mươi hai triệu bốn trăm năm mươi tư nghìn ba trăm bảy mươi bảy đồng) tạm ứng án phí dân sự đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0001510 ngày 12/12/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Hạ Long.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

   (Kèm theo Quyết định là Bản đồ khảo sát hiện trạng sử dụng đất đối với tài sản bảo đảm của công ty cổ phần Đ)